Industriel/Logistique en Saint-Jean-de-Braye disponible à louer
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Espaces industriels/logistiques à louer - Saint-Jean-de-Braye

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

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45800 Saint-Jean-de-Braye

  • Industriel/logistique à louer
  • 69,67 € m²/an
  • 605 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Industriel/Logistique à louer - Centre-Val de Loire Regional

Nous proposons à la location, cette cellule à usage d'activité 605m², avec cours de stockage extérieure. Il se situe dans un bâtiment mixte activité bureau édifié en R+1 composé de 3 cellules à usage de stockage et d'atelier disposés en enfilade. Localisation : ST JEAN DE BRAYE (45) - Est agglo Orléanaise Parc d'Activité Archimède Accès direct tangentielle Autoroute A10 sortie Orléans Nord à 8 minutes A 120kms au sud de Paris Caractéristiques techniques : Hall 3: extension (2014) 605m² environ - 26x20 m + 80m² sans poteaux Hauteurs: 7.60 max - 7.30 min - 6.26m sous poutres Chauffage gaz aérotherme 9 Trappes désenfumage Skydome Eclairage cloches halogène Porte sectionnelle 1: motorisée hauteur 5m x 3.5m largeur Porte sectionnelle 2: motorisée 3.2m hauteur x 2.80m Dalle béton haute résistance Réseau Air Comprimé Extérieur: 300m² de stockage extérieur Voirie lourde 5 places VL Portails motorisés Conditions financières : Loyer de 42.000€/HT/HC/AN soit 3.500€/HT/HC/mois Charges locatives : 3.025€/AN soit 865€/mois Taxe Foncière : 5.160€ /AN Type de Bail: commercial Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 0€ HT Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Immédiate Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Honoraires de 6 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 252 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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45800 Saint-Jean-de-Braye

  • Local d'activités à louer
  • 91,43 € m²/an
  • 210 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Local d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l'est d'Orléans sur un site partagé récent, un local d'activités de 210 m² environ comprenant 120 m² de stockage, le reste étant dédié aux surfaces de bureaux (4 dont 1 salle de réunion), sanitaires privatifs et entrée commune. Ce bien est rare compte tenu de son emplacement et du peu d'offres disponibles dans ce secteur. Sa configuration mixte bureaux et stockage peut convenir à différents profils d'utilisateurs. ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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45800 Saint-Jean-de-Braye

  • Local d’activités à louer
  • 137,89 € m²/an
  • 8 – 320 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Bureau, Local d'activités à louer

Au coeur de la zone d'activités des Chatelliers-Archimède, Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment mixte à usage de bureaux, d'atelier et de stockage, édifié sur un terrain clos d'environ 1 000 m². D'une superficie totale d'environ 320 m², l'ensemble se compose comme suit : - Un ensemble de bureaux pour environ 101 m2 comprenant un espace d'accueil, trois bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion et une salle informatique. - Un coin kitchenette et des sanitaires. - Une partie atelier / laboratoire d'une surface de 151 m2 avec un espace de stockage et un bureau d'atelier. - Un garage / stockage de 60 m2. Le bien dispose d'une aire de stationnement privative d'environ 7 places. Chauffage par convecteurs électriques Porte sectionnelle automatique : 3 x 3,5 m HSP : 3,44 2 bornes de recharges électriques et clim dans le local informatique Alarme Nombreux placards Surface RDC : 320 m² Situation/Transports : Transports en commun Jean Rostand (Bus 3) RD / RN Tangentielle RD 2060 Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais) Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

21/10/2025
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45800 Saint-Jean-de-Braye

  • Local d'activités à louer
  • 37,44 € m²/an
  • 2 800 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Local d'activités à louer

Le cabinet SPJ Conseils vous présente à la location une cellule de stockage d'une superficie de 2800 m². Comprenant 2400 m² de stockage et 400 m² de mezzanine. Le local est équipé de 2 quais creusés accès poids-lourd et 1 accès porte plein-pied. Possibilité de louer des bureaux en surplus selon demande. Charges au réel des consommations.

Contact:

SPJ CONSEILS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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45800 Saint-Jean-de-Braye

  • Local d'activités à louer
  • 93,00 € m²/an
  • 320 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Saint-Jean-de-Braye Local d'activités à louer

Local d'activité récent (2018) situé dans le parc d'activité Archimède composé de : A) Partie bureaux : - 3 bureaux fermés - 1 open space - 1 salle de réunion - 2 wc homme/femme B) Partie atelier ou stockage : - 200 m2 - portes sectionnelles - hauteur au faîtage 6m - sol béton - atelier chauffé 5 à 6 places de parking Local disponible à partir du 01/11/2025. Possibilité avant si urgent. En direct avec propriétaire : Pas d'honoraires. Visite possible sur RDV

Contact:

MPB CENTRE SAS

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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45800 Saint-Jean-de-Braye

  • Local d’activités à louer
  • 79,00 € m²/an
  • 212 – 1 519 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Jean-de-Braye Bureau, Local d'activités à louer

Vous cherchez un espace stratégiquement situé pour développer votre activité ? Il est ici ! Arthur Loyd vous propose ce local d'activités de 1 519m2, niché au coeur du Parc d'Activités Archimède à Saint Jean de Braye dans le Loiret (45), une belle opportunité pour les entreprises en quête d'un emplacement privilégié. Situé à la jonction des villes d'Orléans et Semoy, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale. À moins de 2 minutes de la tangentielle (RD2060), à proximité de l'entrée de l'autoroute A10, et proche de la ligne B du tramway et des bus du réseau TAO. Entouré d'entreprises renommées telles que Cars dunois, Trouillet, Hitachi ou encore Spie, ce local d'activités possède des caractéristiques fonctionnelles. D'une superficie totale de 1 519 m2, ce bâtiment indépendant s'étend sur un terrain de 3200 m2. Il comprend 212 m2 d'espaces sociaux et de bureaux, répartis sur 2 étages, pour un cadre professionnel et pratique. Avec un espace d'accueil pour recevoir vos clients, des bureaux individuels, une salle de réunion, des vestiaires et un réfectoire, pour votre confort et celui de vos collaborateurs. Avec un entrepôt de 1307 m2 et sa hauteur sous plafond allant de 4,50 m à 5,30 m, vous pourrez selon les besoins de votre activité vous en servir comme espace de stockage, ou d'atelier. Porte sectionnelle 3x4. Que vous soyez une PME en pleine croissance, une entreprise industrielle, ce local d'activités polyvalent et bien situé est une opportunité pour développer votre activité. Contactez Arthur Loyd dès aujourd'hui pour organiser une visite ou consulter d'autres offres et concrétiser votre projet d'entreprise. Site clos, portail manuel. Bureaux : huisseries aluminium double vitrage, faux plafonds, revêtements de sol de type carrelage, moquette et pvc, dalles néons, chauffage par chaudière gaz et convecteurs électriques, câblage informatique partiel. Activités : radiants gaz, éclairage naturel par menuiseries équipées de volets roulants et translucides, puissance électrique triphasée, hauteur : 5,30 m au plus haut et 4,50 m au plus bas, extension en simple peau, rideau métallique (4 x 3 m), dalle béton, isolation en toiture de type shedizol, portes sectionnelles : 3 x 4 m Surface RDC : 1307 m² Surface terrain : 3225 Situation/Transports : RD / RN Tangentielle RD 2060 Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6 Transports en commun Trousset (Bus 27) Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais) Transports en commun Lumière (Bus 12) Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Contact:

Arthur Loyd Orléans

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet Loiret Espaces industriels/logistiques à louer à Saint-Jean-de-Braye, France

Guide immobilier : Espace industriel/logistique à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces industriels/logistiques à louer - Saint-Jean-de-Braye

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Quel est le prix moyen des espaces industriels/logistiques à louer à Saint-Jean-de-Braye ?
  • Le prix moyen des espaces industriels/logistiques à Saint-Jean-de-Braye est de 80 €/m2/an.
  • Les espaces industriels/logistiques les moins chers sont proposés à 32 €/m2/an.
  • Les espaces industriels/logistiques le plus chers atteignent 119 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces industriels/logistiques à Saint-Jean-de-Braye est de 80 €/m2/a.

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