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31400 Toulouse

  • Local d’activités à vendre
  • 230 000 €

Toulouse Local d’activités à vendre

Situés en rez-de-chaussée sur la Grande Rue Saint-Michel, récemment rénovée et connue pour son dynamisme constant, Jean-Yves GUEGUEN vous propose ces deux murs commerciaux contigus bénéficiant d'un emplacement premium à très forte visibilité. Un axe stratégique où le flux piéton soutenu garantit une attractivité durable pour tout commerce et une sécurité patrimoniale optimale. Les points forts de cet investissement: - Emplacement n°1, visibilité maximale - Rue entièrement rénovée - Fort flux piéton toute la journée 9 000 à 10 000 passages/jour en estimation basse Jusqu'à 25 000 ? 30 000 passages/jour en estimation haute Soit environ 400 à 1 500 piétons/heure selon les périodes DESCRIPTION DES LOCAUX Local n°1 - Surface : 30 m² - Vitrine sur rue - Point d'eau Actuellement : Epicerie alimentaire primeur Local n°2 - Surface : 34 m² - Vitrine sur rue - Point d'eau Actuellement : Restauration Les deux locaux sont loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 230 000 euros FAI Taxe foncière totale : 1 108 euros / an Contactez-nous dès maintenant au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Propriétés-Privées Business, nous sommes là pour vous aider à trouver le bureau parfait qui vous permettra de prospérer dans votre domaine professionnel. Pour organiser une visite et discuter des avantages que ce local peut offrir à votre entreprise contactez Jean-Yves GUEGUEN ou par courriel jy.gueguen@proprietes-privees.com . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 519 027 Mandat réf : 351006. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat n° : 431952 Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Date de mise sur le marché :

17/12/2025
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31000 Toulouse

  • Local d’activités à vendre
  • 589 000 €

Toulouse Local d’activités à vendre

Olivier ZANDERIGO vous propose ce local commercial exceptionnellement situé dans le secteur des Arènes à Toulouse. D'une superficie totale de 185 m², dont 140 m² dédiés à un showroom spacieux et 45 m² de réserve, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix avec une excellente visibilité et un flux de passage important. Emplacement stratégique : Zone dynamique et très prisée Visibilité optimale : Excellente exposition par rapport au passage Accès facilité : Proximité des transports en commun et des infrastructures Parking privé : 3 places de parking réservées pour vous et vos clients Adresse : Secteur Arènes, Toulouse Superficie : 185 m² (140 m² de showroom + 45 m² de réserve) Prix : 589 000 euros honoraires vendeur. Note : Ce local est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat et stable pour l'acheteur d'environ 7%. Taxe foncière à charge du locataire actuel. Votre contact : Olivier ZANDERIGO au 06 15 91 44 38 Chargée d'affaires spécialisé en cession d'entreprises et commerces auprès de Propriétés Privées Business. Non soumis au DPE. Réf annonce : o.zanderigo@proprietes-privees.com Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878851732 - Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878851732 - .

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Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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31300 Toulouse

  • Local d’activités à vendre

Toulouse Local d’activités à vendre

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente sur la zone de Purpan à TOULOUSE un local d'activité de 254, 88 m² Structure métallique Toiture isolé 1accès livraison de plain pied par rideau metallique Hauteur sous poutre : 4, 66 à 7 mètres 380 V Fibre Bureaux climatisés Surface RDC : 254,88 m² Situation/Transports : Tram Arènes Romaines (T1) A 620 (Entrée Purpan Purpan, Saint-Cyprien, Casselardit), A 620 (Sortie Purpan Purpan, Saint-Cyprien, Casselardit), A 621 (Entrée Le Fil d'Ariane), A 621 (Sortie Le Fil d'Ariane), A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)

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Date de mise sur le marché :

04/12/2025
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31200 Toulouse

  • Local d’activités à vendre

Toulouse Local d’activités à vendre

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente au coeur de la zone de Sesquières, avec visibilité, un ensemble immobilier à usage d'activité de 526 m² sur un foncier de 1 625 m² 2 accès livraison par rideau métallique Surface foncière : 1 695 m² Surface RDC : 448 m² Situation/Transports : A 62 (Entrée Périphérique Extérieur A 620), A 62 (Sortie Périphérique Extérieur A 620), A 620 (Entrée), A 620 (Sortie D 820), A 621 (Entrée Les Sept Deniers), A 621 (Sortie BLAGNAC, AUCH), Périphérique Intérieur (Entrée A 62), Périphérique Intérieur (Sortie)

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/11/2025
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31000 Toulouse

  • Local commercial à vendre

Toulouse Local commercial à vendre

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, différents lots au sein d'une copropriété au centre ville de Toulouse, à proximité immédiate de Compans Caffarelli. Les lots, sont à usage de locaux commerciaux, bureaux, ateliers ou magasin, avec un passage privatif et une cour privative. Les lots sont adaptés pour un show-room, laboratoire, bureaux, atelier, logement, loft. Fort potentiel, bien unique et rare.

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Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

19/11/2025
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31100 Toulouse

  • Local d’activités à vendre

Toulouse Local d’activités à vendre

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente un local d'activité neuf situé au Sud-Ouest de Toulouse. Situé au sein d'un parc d'activité, comprenant une quinzaine de lots, son emplacement entre rocade et centre-ville est idéal. L'espace dépôt est accessible via une porte sectionnelle manuelle et dispose d'une belle hauteur, idéale pour du stockage. La mezzanine est aménagée en bureau offrant un espace lumineux et agréable, non cloisonné et non climatisé. Un sanitaire PMR est situé en RDC. Le local est vendu avec 3 places de parkings.

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Novilis Conseil

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/10/2025
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31100 Toulouse

  • Local d’activités à vendre

Toulouse Local d’activités à vendre

A vendre, zone de Thibaud à TOULOUSE, bâtiment indépendant mixte bureaux et dépôt de 1 450 m² en très bon état Structure métallique Bardage double peau Bureaux chauffés et rafraichis par système de climatisation réversible 2 accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1000 m² Surface terrain : 2609 Situation/Transports : A 620, A 64 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie)

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19/09/2025
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  • Local d’activités à vendre

Toulouse Local d’activités à vendre

A vendre locaux mixtes (atelier et bureaux) dans un ensemble de la Zone du Chapitre à TOULOUSE, d'accès immédiat à la rocade Ouest. Fibre sur le site. Ensemble clôturé et fermé. Accès poids lourds. Proximité immédiate de la RN 20, de l'A.64 et de la rocade Ouest. Zone desservie par les transports en commun. Voirie goudronnée, accessible aux poids lourds.

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LoopNet France Occitanie Entrepôts à vendre à Toulouse, France

Guide immobilier : Entrepôts à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

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