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59150 Wattrelos

  • Local d’activités à vendre
  • 130 200 € – 2 174 200 €
  • 93 – 1 570 m²
  • 12 Lots

Wattrelos Local d’activités à vendre

Immprove vous propose à la vente à Wattrelos, dans un nouveau parc d'activité des cellules neuves de minimum 353 m² avec mezzanine, livrées brutes de béton fluide en attente. Chaque cellule possède une porte sectionnelle. Emplacements de parkings attribués à chaque surface. Idéal pour des activités artisanales, industrielles légères, logistiques ou de stockage. Localisation stratégique dans un environnement en plein renouveau économique. Opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs cherchant à s'implanter dans un cadre fonctionnel et évolutif. Disponibilité : 8 mois après signature de l'acte de vente. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Digicode - Interphone . Fibre optique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur sous poutre : 7.80 mètres . Hauteur sous mezzanine : 4.20 mètres . Quai : possible sur cellules C1 et C2 . Portes sectionnelles . Dimensions porte : 4 (H) x 3.50 (L) mètres . Puissance électrique : 48 kVA . Tarif bleu . Chauffage par aérotherme électrique . Faux-plancher technique . Moquette - Sol PVC - Carrelage . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 2853 m² Surface terrain : 0

Contact:

Immprove Lille

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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59150 Wattrelos

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 135 – 1 000 m²
  • 3 Lots

Wattrelos Local d’activités à vendre

Immprove vous propose à la vente ou à la location ce bâtiment récent à l'architecture moderne, situé à Wattrelos, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes de circulation. Site entièrement clos et sécurisé. Les locaux sont composés de 1.000 m² d'entrepôt. 2 portes sectionnelles, belle hauteur, accès poids lourds. Les bureaux de 735 m², proposent des espaces modernes, lumineux et modulables. 2 grandes terrasses viennent compléter cet ensemble. Grand parking privatif. Opportunité rare sur le secteur. Disponibilité immédiate. Site clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Contrôle d'accès . Interphone - Visiophone . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 4.50 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres . Locaux sociaux . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Terrasse / Balcon . Faux-plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Alarme . Système de télésurveillance . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 1135 m² Surface terrain : 0

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Immprove Lille

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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59150 Wattrelos

  • Local d’activités à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 120 – 529 m²
  • 4 Lots

Wattrelos Local d’activités à vendre

Aires d'Entreprises vous propose, à l'investissement, ce bâtiment d'activités avec bureaux d'environ 1 200 m², idéalement situé dans une zone d'activités de Roncq proche de l'A22. Le site bénéficie des aménagements suivants : - parking privatif, - aire de déchargement devant le lot, - porte sectionnelle 3 x 3,5 m, - sanitaires, - belle luminosité naturelle. Le site est clos et sécurisé : vidéosurveillance, portails intratone, digicode. Le lot de bureau peut être raccordé à des cellules d'activités. Enfin, la zone est accessible facilement depuis l'autoroute ainsi qu'en transports. Surface RDC : 1195 m²

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Aires d'Entreprises Lille

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Wattrelos

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59100 Roubaix

  • Bureau à vendre
  • 159 984 €
  • 99 m²
  • 1 Lot

Roubaix Bureau à vendre - Lille

Aires d'Entreprises vous propose, à l'acquisition, ces bureaux lumineux d'environ 100 m², idéalement situés sur un axe dynamique de Roubaix proche des transports. Répartis sur deux niveaux et en bon état général, ces locaux sont adaptés à toute activité professionnelle souhaitant allier confort de travail et emplacement pratique. Ils disposent d'une place de parking privative, avec la possibilité d'en obtenir une seconde selon les besoins. Ce bien conviendra aussi bien à une profession libérale, une PME qu'à un investisseur à la recherche d'un emplacement fonctionnel. Enfin, l'adresse est proche des transports en commun, des commodités et des grands axes routiers.

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Aires d'Entreprises Lille

Date de mise sur le marché :

15/01/2026
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59100 Roubaix

  • Bureau à vendre
  • 197 499 € – 249 999 €
  • 135 m²
  • 2 Lots

Roubaix Bureau à vendre - Roubaix/Tourcoing/Roncq

Aires d'Entreprises vous propose, à l'acquisition, ces bureaux lumineux d'environ 135 m², idéalement situés dans le centre de Roubaix, à proximité des dessertes. Ces bureaux bénéficient des aménagements suivants : - open space - bureaux cloisonnés, - faux-plafonds avec dalles LED, - sol dalles moquette, - sanitaires. 5 places de parking privatives en sous-sol complètent l'accessibilité de cette offre.

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Aires d'Entreprises Lille

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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59100 Roubaix

  • Bureau à vendre
  • 148 200 € – 373 100 €
  • 114 – 287 m²
  • 3 Lots

Roubaix Bureau à vendre - Roubaix/Tourcoing/Roncq

Aires d'Entreprises vous propose, dans un bel immeuble réhabilité situé près de la Grand Place de Roubaix, cet immeuble de bureaux à vendre ou à louer. À voir rapidement ! Pré-câblage informatique et téléphonique Chauffage central gaz Accès VRU par l'avenue des Nations Unies L'immeuble propose deux niveaux pouvant être rassemblés ou séparés, dont l'une d'elle comprend un studio vidéo. Il est accessible facilement grâce à ses nombreuses dessertes. Vous pourrez enfin bénéficier de nombreux commerces et lieux de restauration à proximité.

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Aires d'Entreprises Lille

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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59100 Roubaix

  • Bureau à vendre
  • 313 999 €
  • 209 m²
  • 1 Lot

Roubaix Bureau à vendre

Immprove vous propose à la vente ou à la location, une surface de bureaux de 209m² en plein coeur de Roubaix. Bâtiment PMR, idéal activité médicale, santé, sport... Actuellement en open space, possibilité de cloisonner (des suggestions d'aménagements sont disponibles). Sanitaire privatif, point d'eau et double accès. A Proximité immédiate des transport en communs (métro, tram, bus..) ainsi que de toutes les commodités (restaurants, salles de sport, supermarché...). Stationnements privatifs disponibles en sous sol et en extérieur. Disponibilité immédiate. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Façade en bardage . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Ascenseur PMR . Interphone - Visiophone . Accès sécurisé par badge . SAS d'entrée . Fibre optique . Jardin . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Double exposition . Faux-plafonds acoustiques . Moquette . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique

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Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

10/03/2026
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59100 Roubaix

  • Bureau à vendre
  • 599 998 €
  • 140 – 543 m²
  • 2 Lots

Roubaix Bureau à vendre

Immprove vous propose des surfaces de bureaux atypiques à Roubaix dans un esprit loft. Vous bénéficiez de bureaux particulièrement bien accessibles par les transport en commun : train, bus, métro, tramway. Ces bureaux sont organisés en plusieurs univers avec en RDC deux espaces, un bureau plutôt classique et un espace fermé type laboratoire photo ou studio musique. A l'étage, les bureaux ont une ambiance loft idéal pour une société de communication ou informatique. Disponibilité : fin 2025. Visiophone . Fibre optique . Cour / Terrasse privative . Espace ouvert . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Belle exposition . Locaux rationnels et modulables . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Système de télésurveillance . Alarme . Chauffage électrique Surface RDC : 140 m²

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Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

06/03/2026
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59100 Roubaix

  • Bureau à vendre
  • 156 000 €
  • 248 m²
  • 1 Lot

Roubaix Bureau à vendre

SERGIC vous propose en exclusivité des bureaux d'environ 247m² situés au 2e étage d'un immeuble tertiaire 'un style industriel. Les locaux sont situés dans le centre de Roubaix à deux pas de Mc Arthur Glen. 2 places de parking viennent compléter l'offre. A visiter sans tarder !!! Honoraires de commercialisation : 4% HT du prix de vente, en sus du prix de vente.

Contact:

Sergic Entreprises Lille

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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59100 Roubaix

  • Bureau à vendre
  • 313 500 €
  • 209 m²
  • 1 Lot

Roubaix Bureau à vendre

Advenis Conseil Lille vous propose à la location ou à la vente une surface de bureau d'une superficie totale de 209 m². Situé dans le centre-ville de la commune de la Roubaix, au sein du Parc des 7 lieux, celle-ci est desservie par les axes autoroutiers de l'A22 ainsi que différents transports en commun. Des places de stationnements en extérieur et en sous-sol sont disponibles. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Immeuble dernière génération - Ventilation double flux - Espaces paysagés de haute qualité

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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59100 Roubaix

  • Bureau à vendre
  • 261 400 € – 418 240 €
  • 200 – 320 m²
  • 2 Lots

Roubaix Bureau à vendre

Immprove vous propose à Roubaix limite Croix un immeuble très atypique. Dans un ancien immeuble industriel d'un espace au rez-de-chaussée (bureaux de 200 m² avec carrelage au sol dans l'esprit industriel de l'époque), et un second très diffèrent dans sa configuration (type loft avec un grand espace ouvert, quelques pièces cloisonnées, salle de sport avec le matériel, douche, cuisine équipée). Matériel de vidéo et vidéo projection laissés sur place ainsi que le mobilier de qualité. Vous pouvez réaliser un roof top en toiture. 5 places de parking couvert et 1 place extérieure. Disponibilité immédiate. Façade mur briques . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur . Visiophone . Fibre optique . Cour . Rooftop réalisable . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Carrelage (RDC) et Sol PVC (à l'étage) . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Matériel vidéo et vidéo projecteur laissés . Eclairage modulables (couleur) . Alarme . Chauffage électrique . Climatisation réversible Surface RDC : 200 m²

Contact:

Immprove Lille

Date de mise sur le marché :

27/01/2026
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LoopNet France Hauts-de-France Nord Bureaux à vendre à Wattrelos, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Wattrelos

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