Bureau en Vienne disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Vienne

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86000 Poitiers

  • Bureau à vendre
  • 80 m²
  • 1 Lot

Poitiers Bureau à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

Dufoncier & Associés vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux récent de 80 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble tertiaire, dans un environnement dynamique à Poitiers, à proximité du CHU et de la zone Grand Large. Caractéristiques du bien - Bureaux lumineux et fonctionnels - Accueil / open-space + 2 bureaux fermés - 3 places de stationnement privatives - Immeuble récent, prestations soignées et confortables Localisation & accessibilité - Secteur CHU - Grand Large - Nombreux services et entreprises tertiaires à proximité - Accès rapides : N147, D910, Autoroute A10 Conditions financières - Loyer : 12 480 Euros HT / an soit 1 040 Euros HT / mois - Prix de vente : 144 000 Euros HT - Honoraires Dufoncier & Associés : 7,5 % HT en sus Ces bureaux modernes à Poitiers offrent une adresse professionnelle de qualité, idéale pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale. Contactez Dufoncier & Associés pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. - Convecteurs électriques - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 - Nombre de bureaux : 2 + open space

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

18/01/2026
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86000 Poitiers

  • Bureau à vendre
  • 214 000 €
  • 60 m²
  • 1 Lot

Poitiers Bureau à vendre

OFFREZ-VOUS UN CADRE DE TRAVAIL EXCEPTIONNEL AU COEUR DU PLATEAU ! Lumineux et idéalement situé place de l'hôtel de ville, cet espace conviendra aux professionnels en quête d'un emplacement no1 au coeur de Poitiers et à moins de 10 minutes à pied de la gare TGV. - Paris 1h20 - Bordeaux 1h20 - La Rochelle 1h30 - Nantes 2h30 - Tours 30 min Au 2eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur - Résidence le Théâtre - le logement dispose d'une surface de 60 m2. Très bien agencé et sans réels travaux à prévoir, il peut contenir 2 bureaux + une salle de réunion ou un 3ème bureau. Pour le confort des usagers, la cuisine moderne et sobre est un atout certain pour les pauses déjeuner (possibilité de cloisonner si nécessaire) Le logement dispose également d'une entrée avec grands placards et d'un WC aux normes PMR. La salle d'eau est un plus après vos footings au parc de Blossac Ces locaux offrent un cadre idéal pour l'installation de professions libérales, de bureaux ou de toutes activités nécessitant un espace fonctionnel, accessible et modulable, (sous réserve d'acceptation du changement d'usage par les services de l'urbanisme.) Quelques exemples d'activités possibles : TERTIAIRE et SERVICES Cabinets de consulting Agences de communication, marketing, assurance... Start-ups, activités digitales CREATIF et INTELLECTUEL Architecte, designer, graphiste Bureau d'études Cabinet d'avocats Studio photo, création de contenu Bien soumis au régime de copropriété Charges annuelles : 816 EUR Pas de procédure en cours Chauffage électrique Fibre Taxe foncière : 1 140 EUR Prix proposé : 214 000 EUR dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur Soit un prix net vendeur de 205 000 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

08/02/2026
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86100 Châtellerault

  • Bureau à vendre
  • 250 000 €
  • 290 m²
  • 1 Lot

Châtellerault Bureau à vendre

Situé en plein coeur du centre ville de Châtellerault, proche de la gare (à 1h20 de Paris en TGV), ce local de plein pied est à vendre. Cet ensemble immobilier est idéal pour une activité de bureaux, de services ou tertiaire. L'immeuble offre une belle surface de bureau d'accueil, 6 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, une réserve et un local technique. Surfaces : Surfaces du bien: - Bâtiment de 290m² - 4 bureaux de 12m² - 1 bureau de 24m² - 1 bureau de 34m² - une salle de réunion de 40m² - Salle de pause de 27m² - une réserve de 27m² - Cour intérieur de 30m² Prix : 250 000Euros prix de vente net vendeur - 7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Caractéristiques / Atouts - Proche des transports en commun dont la Gare à 500m - Local sécurisé - Bureaux cloisonnés - Cablage RJ45 - Climatisation électrique - Rez-de-chaussée

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Pôle Implantation Entreprises

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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86360 Chasseneuil-du-Poitou

  • Bureau à vendre
  • 300 510 €
  • 334 m²
  • 1 Lot

Chasseneuil-du-Poitou Bureau à vendre

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 334m², idéalement situé au nord de Poitiers, au coeur du Futuroscope, un pôle économique dynamique. Localisation & Accessibilité -Face à l'autoroute A10 (sortie 28), offrant un accès rapide vers Paris, Bordeaux et Tours. -À proximité immédiate de la D910, axe stratégique de connexion régionale. Caractéristiques du bien -Situé au 4? étage d'un immeuble tertiaire, idéal pour une implantation professionnelle. -Accès facilité par ascenseur. -Lot climatisé, garantissant un confort optimal. Conditions de vente Prix de vente : 300 510Euros FAI, honoraires inclus à la charge du vendeur Soit 900Euros HT/m² Un local d'archive en plus inclus dans le prix Contactez Dufoncier et Associés dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité au Futuroscope ! - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Parking Extérieur - Parking Visiteur

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

30/01/2026
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86550 Mignaloux-Beauvoir

  • Local d’activités à vendre
  • 350 000 €
  • 137 – 629 m²
  • 2 Lots

Mignaloux-Beauvoir Local d’activités à vendre

Dufoncier et Associés à la vente un bâtiment de stockage de 829m², situé à l'est de Grand Poitiers (Mignaloux beauvoir Caractéristiques générales : - typologie : Entrepôt avec petite isolation sous toiture - Surface au sol : 829m² - entrepôt : 692m², hauteur médiane 6m, accès par une porte coulissante - Bureaux et locaux sociaux : 137m² en côté rue Accessibilité et transport : - très proche de la N147 vers l'A10 et la D910 - Libre dès à présent Conditions commerciales : - prix de vente : 350.000 euros + agence 6.5% HT - Loyer annuel : 32 000 Euros HT - Loyer mensuel : 2 667 Euros HT Prévoir travaux - Accès gros porteur - Bâtiment simple peau - Hauteur sous ferme : 6 - Individuel au gaz

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Dufoncier et Associés

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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86000 Poitiers

  • Local commercial à vendre
  • 16 – 330 m²
  • 5 Lots

Poitiers Local commercial à vendre

Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou ! Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours. Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine. L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas. Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante : - Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité. - Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité - Bureaux au 1er étage - Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin - 2 caves A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places. Terrain d'une superficie de 1143m² avec possibilité d'extension si besoin. Prix de vente de 445 000Euros net vendeur + honoraires de 6% HT. Disponible également à la location. - Cave - Etablissement recevant du public - Individuel fioul - Local social - Parking Extérieur - Parquet - Sanitaires privés - Site clos - Vitrine - Tout à l'égout - Chaudière Viessman - Carrelage - Toiture Everite

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Dufoncier et Associés

Date de mise sur le marché :

08/01/2026
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LoopNet France Nouvelle-Aquitaine Bureaux à vendre - Vienne, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux - Vienne

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