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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Tresserve

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73290 La Motte-Servolex

  • Bureau à vendre
  • 826 800 €
  • 390 m²
  • Climatisation

La Motte-Servolex Bureau à vendre - Savoie

Bureau à vendre - 390 m² (342,66m² utile) - zone Technolac, Le Bourget-du-Lac Situé au coeur de la zone Technolac, pôle d'innovation et de technologie de la région, ce bureau de 390 m² (342,66 m² utile) offre un cadre de travail idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.   Emplacement : 10 min de Chambéry 12 min d'Aix-les-Bains 30 min d'Annecy 45 min de Grenoble 1h de Genève   11 min de la gare de Chambéry 15 min de la gare d'Aix-les-Bains   À l'entrée Sud de la zone Technolac, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.   Le bureau est au 3éme étage d'un immeuble récent, au Bourget-du-Lac à proximité immédiate du lac, des axes routiers et des infrastructures de transport.   Caractéristiques :   Surface totale : 390 m² (surface utile 342,66 m²) 3éme étage avec ascenseur Norme RT2012 ERP 5e catégorie Conformité PMR 163 places de parking 15 bornes électriques   Espace modulable, actuellement 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 espace open space, 1 espace restauration détente donnant sur une terrasse privative. Sanitaire commune sur le palier possibilité de créer des sanitaires privatifs.   Conditions financières de vente : 826 800 honoraires inclus charge vendeur Charges HT : 8 203 TF HT : 7 812,60   Valeur locative sur la zone entre 150 / m² / ans et 180 /m² / ans   Venez découvrir ce bel espace de travail sans plus tarder.     Bus : 4 Lignes bus régulières 100 m Desserte routière : 8 mn échangeur A41/A43 Autre desserte : 30 mn à vélo depuis chambéry Activités possibles/autorisées : Agrément TECHNOLAC Etat des locaux : Neuf Source chauffage : Pompe à chaleur Restauration : 3 restaurants 3 snacks Cafétéria : sandwicherie Crèche : 33 Places Bambilac Fitness : Oui Aménagement des bureaux : livrés terminés hors cloisonnement Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Autre élément bureau : AGREMENT TECHNOLAC PREALABLE

Contact:

BNP Paribas Real Estate CHAMBERY

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

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73370 Le Bourget-du-Lac

  • Local d’activités à vendre
  • 139 666 € – 1 073 667 €
  • 62 – 254 m²
  • 48 Lots
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73420 Méry

  • Bureau à vendre

Méry Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

Investissement locatif. Bureaux neufs loués à vendre à Méry, Parc d'activité Savoie Hexapole, à 2 min de l'accès à l'A41 Annecy/Chambéry. Au R+1 d'un bâtiment tertiaire neuf de 2025, à vendre, une surface de bureaux de 277 m² comprenant 2 lots, une terrasse de 60 m² au sud et 12 places de stationnement privatif. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Les sanitaires sont communs. Le locataire est une entité nationale solide du secteur de l'ingénierie et études techniques. Le bail commercial de 9 ans dont 6 ans fermes est récent. Loyer annuel 57900 € HT HC. Impôts fonciers au locataire. Rentabilité brute : 7 % Frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est proposé par A. CAPOLONGO, 06.51.68.74.10, agent mandataire E.I. Avinim Réseau Brokers. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Anna CAPOLONGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.245.565 RCP 7.953.190 /S17107811

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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73420 Méry

  • Bureau à vendre

Méry Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

A VENDRE - BUREAUX PROGRAMME NEUF LOUE Bureaux neufs à vendre Investissement locatif Savoie Exapole / Technolac   Opportunité d'investissement immobilier tertiaire sécurisée au sein de la zone d'activités Savoie Exapole Technolac, secteur stratégique et recherché en Savoie.   Les locaux, d'une surface d'environ 350 m², sont neufs et ont été livrés début 2025. Ils bénéficient de prestations contemporaines et répondent aux standards actuels du marché tertiaire.   Le bien est actuellement loué, permettant une acquisition investisseur avec perception immédiate de loyers et un rendement attractif. Le locataire réalise actuellement d'importants travaux d'aménagement intérieur, entièrement à sa charge, garantissant une valorisation durable des locaux et une parfaite adéquation avec ses besoins.     Caractéristiques principales :  Surface : environ 350 m² de bureaux Immeuble neuf livraison début 2025 Locaux loués (vente avec locataire en place) Travaux d'aménagement intérieur réalisés par le locataire Revenus locatifs sécurisés Espaces modernes, lumineux et fonctionnels Accessibilité optimale et stationnement à proximité   Zone d'activité Savoie Exapole / Technolac   Idéalement située entre Chambéry et Aix-les-Bains, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Annecy, Grenoble et Lyon, la zone Savoie Exapole Technolac constitue l'un des pôles économiques majeurs du territoire.   Elle bénéficie : d'un environnement tertiaire et technologique de premier plan, d'une forte attractivité auprès des entreprises, d'une demande locative soutenue, et d'un cadre qualitatif associant activité économique et innovation.   Locataire ELCIMAI   Les bureaux sont occupés par ELCIMAI, groupe d'ingénierie reconnu à l'échelle nationale, intervenant dans les secteurs de l'ingénierie industrielle, du bâtiment, de l'énergie et de l'environnement.   Entreprise solide et pérenne, ELCIMAI présente un profil locatif sécurisant, renforcé par son engagement financier dans l'aménagement des locaux, gage de stabilité locative à long terme.     Synthèse :   Un actif neuf, loué, situé dans une zone économique stratégique, avec un locataire de premier plan : une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale.   Dossier complet, conditions financières et rendement sur demande. Bus : Ligne 13 5 min Desserte routière : Autoroute A41 3 km Aéroport : Chambery Aix les Bains 10 min Gare : Chambéry Challes les Eaux 15 min Fenêtres : Double vitrage isolant Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Revêtement mural : Peint Eclairage Bureaux : Spots Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Charge au sol RDC : 250,00 kg/m²

Contact:

BNP Paribas Real Estate CHAMBERY

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

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73370 Le Bourget-du-Lac

  • Bureau à vendre
  • 7 404 m²

Le Bourget-du-Lac Bureau à vendre

Ce projet neuf à Le Bourget-du-Lac offre aux entreprises un cadre professionnel moderne dans le parc Savoie Technolac. Bénéficiant d'une architecture contemporaine et d'un accès direct aux axes routiers, il permet d'installer tant des activités d'ateliers que des bureaux « clé en main ». Les prestations techniques et l'environnement paysager valorisent l'image de l'entreprise tout en assurant confort et efficacité. Le concept répond aux attentes des utilisateurs recherchant modularité et visibilité dans un site d'activité structuré. Le programme comprend : - 1625 m² d'ateliers en RDC - 5779 m² de bureaux du R+1 au R+4Les locaux sont disponibles à partir de 65 m² pour les bureaux (47 lots) et 98 m² pour les ateliers (12 lots). Surfaces : Bâtiment neuf accueillant ateliers en rez-de-chaussée et bureaux en étage. - 1625 m² d'ateliers en RDC - 5779 m² de bureaux du R+1 au R+4 - 817 m² de loggias et terrasses Prix : Prix sur demande  Les deux bâtiments du programme accueillent des ateliers en rez-de-chaussée ainsi que des plateaux de bureaux aux étages. Le site propose des surfaces modulables, un parking silo de 213 places couvertes et 96 places vélos sécurisées, plus 85 places extérieures. Stationnement/accès : - Un parking silo de 213 places couvertes - Un parking extérieur de 85 places - 96 places pour les vélos avec locaux sécurisés

Contact:

Pôle Implantation Entreprises

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

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Guide immobilier : Bureaux à vendre

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Tresserve

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