Bureaux à vendre près de Saint-Germain-Laxis

Melun Bureau à vendre - Zone Est

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Melun, proposée par Investisseur-immo, qui saura séduire les investisseurs avertis en quête de rentabilité et de potentiel de valorisation. Cette vente de portefeuille dans un immeuble, niché au coeur de Melun, entre la place Saint-Jean et la Gare se distingue par ses caractéristiques rares et recherchées, offrant à chaque lot des balcons traversants, permettant de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée, gage de bien-être pour les futurs occupants. VENTE de 6 lots pour un total de 561 m2 (majorité dans la copro) 2 Appartements de 103 m2 respectifs dont 1 qui est déjà loué. 3 bureaux loués de 103m2 chacun 1 bureau à louer de 50m2. Chaque lot est équipé de places de parking privatives en sous-sol. 10 en tout ainsi que des caves. Loyers actuels = 85 515 euros/an HT HC Loyers potentiel après re-location des 2 lots vacants = 113 115 euros/an HT HC. Soit une rentabilité projeté de 9,75% brute. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour les lots vacants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les multiples avantages et le potentiel de cet investissement immobilier exceptionnel. Contrôle d'accès ERP Visiophone Dans une copropriété de 10 lots, Chauffage individuel électrique Entrée indépendante Issues de secours Balcons traversants sur chaque lot Cave Travaux de rafraichissement à prévoir Double vitrage RAVALEMENT REFAIT A NEUF Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : Bus Gambetta (Ligne 6, Ligne C, Ligne A, Ligne D, Ligne 3601, Ligne 3607, Ligne M, Ligne 3656, Ligne 3612, Ligne 3652, Ligne 3654, Ligne 3653, Ligne 3634), Place Saint-Jean (Ligne 24, Ligne 46, Ligne 47, Ligne 1, Ligne 37A), Notre Dame (Ligne Cd, Ligne 3662), Praslin Université (Ligne 3603, Ligne 3605) Pinking possible Conditions particulières à la vente : Pinking possible

Date de mise sur le marché :

29/07/2026

Savigny-le-Temple Bureau à vendre - Zone Est

Idéalement situé à 5 minutes de la gare du RER D de SAVIGNY LE TEMPLE, cet immeuble en parfait état, d'une surface de 1500 m², composé de bureaux et d'entrepôts sur un terrain de 3000 m², bénéficie d'une excellente rentabilité de 16%. LOCALISATION - Commune de SAVIGNY LE TEMPLE. - Zone d'activité d'AUCHAN. - 5 minutes à pieds de la gare RER de SAVIGNY LE TEMPLE. - Restaurants et commerces à proximité. - Accès A104 et A5 en 10 minutes. DECOMPOSITION DU BATIMENT - REZ DE CHAUSSEE de 500 m² - Hall d'entrée de 14 m². - Sanitaires. - 3 bureaux de 16, 29, et 31 m². - 4 stockages de 28, 36, 43, et 63 m². - 1er ETAGE de 500m² - 4 bureaux de 12, 24, 45 et 210 m². - 2ème ETAGE de 500 m². - 6 bureaux de 14 m². - 1 bureau de 25 m². - 1 bureau de 44 m². - 1 bureau de 55 m². - 1 salle de réunion de 17 m². - 14 places de parking. - Zone de parking poids lourds. DESCRIPTIF TECHNIQUE - Internet hauts débits - Rez de chaussée PMR - Sanitaires PMR. - Climatisation individuelle. - Bâtiment sous alarme et vidéo protection. - 4 bornes de recharge pour voitures électrique. - Bâtiment en parfait état sans besoin de travaux. CONDITIONS FINANCIERES - Prix de vente du bâtiment frais d'agence inclus : 1 575 000 € - Revenus locatifs annuels : 258 744 € HT, mensuels : 21 562 € HT. - Rentabilité locative : 16% HT. - Taxe foncière :11829 €. - Baux actuels en prestations de services. - Le bâtiment est actuellement occupé à 50% avec un revenu locatif de 124 320 € HT annuel. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554

Date de mise sur le marché :

27/07/2026

Vaux-le-Pénil Local d’activités à vendre - Zone Est

Arthur Loyd 77-91 vous propose, à la vente en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), une surface de 290 m² environ à usage de show-room/atelier. Cet espace est situé en façade d'immeuble sur rue, et fait partie d'un programme immobilier professionnel en construction qui sera livré le 1er trimestre 2027. La surface totale est de plain-pied. Ces locaux bénéficient d'une belle visibilité depuis une rue passante de la zone industrielle. Frais de notaire réduits. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente HT Prix de vente : 681.500 Euros HT

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/07/2026

Vaux-le-Pénil Local d’activités à vendre - Zone Est

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/06/2026

Melun Bureau à vendre - Zone Est

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la VENTE INVESTISSEUR, un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux situé à Melun. Idéalement situé à 950m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5. Le bâtiment est vendu loué avec un bail commercial signé le 1er Mai 2015 générant un loyer annuel HT/HC de 48 000Euros. Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur. Taux de rentabilité à 8,4% Prix de vente : 570.000 Euros HD - Immeuble indépendant - Type de couverture : Tuile - Accès Handicapés RDC

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

La Rochette Bureau à vendre - Zone Est

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux situé à La Rochette, loué. La location génère un loyer annuel HT de 257 000 Euros hors charges par an. L'immeuble développe une surface totale de 3 500 m², comprenant : - 2 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée, - 1 000 m² de réserve. - 49 places de stationnement en sous-sol.L'ensemble est implanté sur un terrain de 10 017 m², disposant de 150 places de parking extérieures Le site bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre haut débit, d'un accès PMR et de nombreux espaces de stockage. La toiture a été entièrement rénovée en 2021. Idéalement situé à 850 m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5/A6, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale. Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur. Prix de vente : 2.890.000 Euros HD - Accès Handicapés - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Immeuble indépendant - Nbre Parkings sous-sol : 49 - Rez-de-chaussée - Toiture rénovée en 2021

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Melun Bureau à vendre - Zone Est

Arthur Loyd 77 - 91 vous propose à proximité immédiate de la gare de MELUN, un bâtiment en pleine propriété à usage de bureaux. La surface développée est de 95 m² environ. La surface parcelle de 556 m² environ est clos de murs et la cours est entièrement bétonnée. Une dépendance de 15 m² environ complète cet ensemble. Les locaux sont en bon état d'entretien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 Euros HT soit 15 000 Euros TTC en sus du prix de vente. Prix de vente : 295.000 Euros HD - Aire de manoeuvre - Rez-de-chaussée - Terrain clos

Date de mise sur le marché :

14/01/2026