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74500 Publier

  • Bureau à vendre
  • 269 667 €
  • 84 m²

Publier Bureau à vendre

Emplacement du Local : Situé dans la charmante commune de Publier (74500), ce bâtiment de santé profite d'un cadre exceptionnel. À proximité du lac Léman et à moins d'une heure de la frontière Suisse, Publier offre un environnement paisible, riche en espaces verts et services de proximité. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, du centre commercial Cora (avec des enseignes telles que GoSport, Boulanger, et Cultura), ainsi que de nombreuses commodités (poste, médiathèque, écoles, restaurants, etc.). L'immeuble : Livraison prévue : vente en VEFA, livraison au plus tard le 31 décembre 2026 Surface totale disponible : 983 m² modulables en R+1. 14 Lots proposés à la vente allant de 30m2 à 260m2 Surfaces des lots : Moyenne de 70 m², possibilité de réunir plusieurs lots Parties communes réduites : Locaux techniques, local DASRI, WC communs, ascenseur, salle commune pour les copropriétaires Entrée indépendantes pour les locaux du RDC Garage à vélos Place de parking privative en sus proposée à 10 000€ H.T Parking commun à proximité d'environ 120 places Espaces verts aménagés Architecture moderne Construction et équipements Gros oeuvre : Murs en béton armé, planchers dalles pleines, charpente en bois, couverture bac acier ou équivalent Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC plaxé avec volets roulants Isolation thermique intérieure (ITI) Chauffage/Climatisation : Pompe à chaleur avec unités intérieures gainables en attente dans les parties privatives Ventilation : VMC double flux (sauf sanitaires : simple flux) Plomberie : Attentes pour eau froide et usée avec compteur, possibilité d'installer des sanitaires individuels dans les locaux Locaux communs livrés finies Locaux privatifs livrés bruts : aménagement charge acquéreur Le Local et conditions techniques : Destination du local : professions médicales, paramédicales, bien être et petite enfance Les locaux sont parfaits pour des professions médicales et paramédicales : crèche, médecins généralistes, kinésithérapeutes, pédicures-podologues, orthophonistes, dentistes, naturopathes, et bien d'autres encore ! Normes et autorisations : ERP / PMR Type de transaction et conditions financières: Prix de vente : 269 667€ H.T HAI Honoraires charge vendeur RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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74500 Publier

  • Bureau à vendre
  • 455 507 €
  • 132 m²

Publier Bureau à vendre

Emplacement du Local : Situé dans la charmante commune de Publier (74500), ce bâtiment de santé profite d'un cadre exceptionnel. À proximité du lac Léman et à moins d'une heure de la frontière Suisse, Publier offre un environnement paisible, riche en espaces verts et services de proximité. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, du centre commercial Cora (avec des enseignes telles que GoSport, Boulanger, et Cultura), ainsi que de nombreuses commodités (poste, médiathèque, écoles, restaurants, etc.). L'immeuble : Livraison prévue : vente en VEFA, livraison au plus tard le 31 décembre 2026 Surface totale disponible : 983 m² modulables en R+1. 14 Lots proposés à la vente allant de 30m2 à 260m2 Surfaces des lots : Moyenne de 70 m², possibilité de réunir plusieurs lots Parties communes réduites : Locaux techniques, local DASRI, WC communs, ascenseur, salle commune pour les copropriétaires Entrée indépendantes pour les locaux du RDC Garage à vélos 3 places de parking privative inclues dans le prix annoncé (prix unitaire 10 000€ H.T) Parking commun à proximité d'environ 120 places Espaces verts aménagés Architecture moderne Construction et équipements Gros oeuvre : Murs en béton armé, planchers dalles pleines, charpente en bois, couverture bac acier ou équivalent Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC plaxé avec volets roulants Isolation thermique intérieure (ITI) Chauffage/Climatisation : Pompe à chaleur avec unités intérieures gainables en attente dans les parties privatives Ventilation : VMC double flux (sauf sanitaires : simple flux) Plomberie : Attentes pour eau froide et usée avec compteur, possibilité d'installer des sanitaires individuels dans les locaux Locaux communs livrés finies Locaux privatifs livrés bruts : aménagement charge acquéreur Le Local et conditions techniques : Destination du local : professions médicales, paramédicales, bien être et petite enfance Les locaux sont parfaits pour des professions médicales et paramédicales : crèche, médecins généralistes, kinésithérapeutes, pédicures-podologues, orthophonistes, dentistes, naturopathes, et bien d'autres encore ! Normes et autorisations : ERP / PMR Type de transaction et conditions financières: Lot présenté : Lot 14 de 131.77m2 en R+1 avec 3 places de parking inclues Prix de vente : 455 507€ H.T HAI Honoraires charge vendeur RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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10/07/2025
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74500 Publier

  • Bureau à vendre
  • 499 807 €
  • 155 m²

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Emplacement du Local : Situé dans la charmante commune de Publier (74500), ce bâtiment de santé profite d'un cadre exceptionnel. À proximité du lac Léman et à moins d'une heure de la frontière Suisse, Publier offre un environnement paisible, riche en espaces verts et services de proximité. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, du centre commercial Cora (avec des enseignes telles que GoSport, Boulanger, et Cultura), ainsi que de nombreuses commodités (poste, médiathèque, écoles, restaurants, etc.). L'immeuble : Livraison prévue : vente en VEFA, livraison au plus tard le 31 décembre 2026 Surface totale disponible : 983 m² modulables en R+1. 14 Lots proposés à la vente allant de 30m2 à 260m2 Surfaces des lots : Moyenne de 70 m², possibilité de réunir plusieurs lots Parties communes réduites : Locaux techniques, local DASRI, WC communs, ascenseur, salle commune pour les copropriétaires Entrée indépendantes pour les locaux du RDC Garage à vélos Place de parking privative en sus proposée à 10 000€ H.T Parking commun à proximité d'environ 120 places Espaces verts aménagés Architecture moderne Construction et équipements Gros oeuvre : Murs en béton armé, planchers dalles pleines, charpente en bois, couverture bac acier ou équivalent Menuiseries extérieures : Aluminium ou PVC plaxé avec volets roulants Isolation thermique intérieure (ITI) Chauffage/Climatisation : Pompe à chaleur avec unités intérieures gainables en attente dans les parties privatives Ventilation : VMC double flux (sauf sanitaires : simple flux) Plomberie : Attentes pour eau froide et usée avec compteur, possibilité d'installer des sanitaires individuels dans les locaux Locaux communs livrés finies Locaux privatifs livrés bruts : aménagement charge acquéreur Le Local et conditions techniques : Destination du local : professions médicales, paramédicales, bien être et petite enfance Ces locaux bénéficient d'un espace extérieur de 106m2, idéal pour implanter une crèche ! Les locaux sont parfaits pour des professions médicales et paramédicales : crèche, médecins généralistes, kinésithérapeutes, pédicures-podologues, orthophonistes, dentistes, naturopathes, et bien d'autres encore ! Normes et autorisations : ERP / PMR Type de transaction et conditions financières: Prix de vente : 499 907€ H.T HAI Honoraires charge vendeur RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

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