Bureaux à vendre - Paris

10 Rue De La Pépinière

75008 Paris

• Bureau à vendre
• 6 555 000 €
• 437 m²
• 1 Lot

• Entrée avec clé électronique
• Style haussmannien

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Opéra

A vendre, superbe surface de bureaux, située au pied de la gare Saint Lazare. Construction : Très bel immeuble haussmannien en pierre de taille Date (dernière mise à jour) : 2026-03-09 Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur Très bel immeuble haussmannien en pierre de taille Belles parties communes de standing Contrôle d'accès Ascenseur État des locaux : Bon état Plateau modulable et lumineux Double entrée palière sur l'étage Cloisons amovibles Belle hauteur sous plafond Câblage Prises RJ45 2 caves Observations: Possibilité de moduler le plateau

Contact:

Arrow Paris

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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37 Boulevard Suchet

75016 Paris

• Bureau à vendre
• 2 850 000 €
• 250 m²
• 1 Lot

Paris Bureau à vendre - Tour Eiffel/Passy

Alex Bolton vous propose, dans un ensemble immobilier mixte, une surface entièrement rénovée. Au coeur du 16ème arrondissement, ce bien dispose de grands volumes, avec de belles hauteurs sous plafond. Possibilité d'installer une climatisation. Les locaux sont organisés en espaces ouverts et cloisonnés, ils offrent un plan efficace et fonctionnel. Pour accéder à la visite virtuelle : https://fr.envisite.net/57qubj - Locaux rénovés - Accès sécurisé - Plateau traversant et très lumineux - Très grandes fenêtres - Peu de contraintes porteuses - Cuisine - Vues dégagées - Possibilité parking dans l'immeuble en sus Surface RDC : 0 m²

Contact:

Alex Bolton

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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2-4 Rue Lord Byron

75008 Paris

• Bureau à vendre
• 9 400 000 €
• 479 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Étoile

Bureaux disponibles à la location et à la vente

Contact:

Alex Bolton

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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141 Rue De Rennes

75006 Paris

• Bureau à vendre
• 6 500 000 €
• 385 m²
• 1 Lot

Paris Bureau à vendre - Paris 5ème/6ème/7ème

Knight Frank vous offre la possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant de 269,27 m² (loi Carrez) - 385,24m² au sol sous le régime de la copropriété, destiné à un usage de bureau et entièrement rénové par un architecte en 2022, avec travaux sous garantie jusqu'en 2032. La remise à neuf a été dirigée par un architecte d'intérieur qui a opté pour des matériaux haut de gamme et des équipements de dernières génération, incluant des huisseries et des verrières contemporaines, des agencements sur-mesure en essence de bois rare, ainsi qu'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance. Cet immeuble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante est/ouest et de vastes verrières qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle. Un jardin extérieur de 65m² , conçu pour des moments de détente et des afterworks, ainsi qu'une terrasse ensoleillée d'environ 30m² au premier étage offrent des espaces de vie en plein air rare à Paris et à l'abri de toute promiscuité avec le voisinnage. L'accessibilité de cet actif est optimale grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de métro (Saint-Placide, Montparnasse-Bienvenue, Notre-Dame-des-Champs), de nombreux arrêts de bus, ainsi que la Gare TGV Montparnasse. Hall d'accueil avec rangements et penderie Salle de réunion prestige Open space pouvant être transformé en salle de réunion 6 bureaux indépendants dont 2 bureaux de direction 2 phone box Salle de réunion équipée Espaces de réunion informels Local d'archive Cuisine complète équipée et tisanerie à l'étage Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : Droits d'enregistrement Taxe bureaux : 21 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Honoraires : 5% du priix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Contact:

Knight Frank France

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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Atria - 32 Bis Rue De Paradis

75010 Paris

• Bureau à vendre
• 990 000 € – 2 390 000 €
• 216 m²
• 2 Lots

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

A proximité de la gare du Nord, Immprove vous propose à la location une belle surface de bureaux de 216 m² livrée en espace ouvert et entièrement rénovée en 2022 - type industriel. Situés en RDC fond de cour, ces locaux bénéficient d'une entrée indépendante et d'une grande hauteur sous plafond ( environ 3.20 m) . Climatisation et câblage informatique. Cuisine Equipée. Environnement calme et professionnel. Idéal Start up, architecte, société de communication. . Immeuble moderne . Accès PMR . Parking . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Monte-charge . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Sas d'entrée . Fibre optique . Cour . Gardienne . Belle HSP . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine Surface RDC : 216 m² Situation/Transports : Metro Château d'Eau (4) Metro Gare de l'Est (4, 5, 7) Metro Poissonnière (7) Train Gare de l'Est Bus PARADIS (48), HAUTEVILLE (32) Métro Château d'Eau (4), Poissonnière (7) RER Gare du Nord (B), PARIS NORD (GARE DU NORD) (D) SNCF Magenta (J), Paris Est (U), Paris Nord (SNCF), PARIS NORD (GARE DU NORD) (H, K, N) surface carrez : 216 m² Conditions particulières à la vente : surface carrez : 216 m² Conditions particulières à la location : Inclus dans les charges : électricité, eau, chauffage, climatisation, hôtesse d'accueil et gardiennage, entretien des espaces communs

Contact:

IMMPROVE PARIS HORS QCA

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

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15 Rue Des Lions Saint-Paul

75004 Paris

• Bureau à vendre
• 3 800 000 €
• 500 m²
• 2 Lots

Paris Bureau à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

VENTE OCCUPEE - LEASEO vous propose un local rare en plein cœur du Marais à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !.- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas - Aucune contrainte porteuse - Chauffage collectif - 5 sanitaires dont 1 PMR - 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue - Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire - Gardien - Affectation : en attente de validation - Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Taxe foncière : 14 €/m²/an Honoraires : - Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas - Aucune contrainte porteuse - Chauffage collectif - 5 sanitaires dont 1 PMR - 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue - Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire - Gardien - Affectation : en attente de validation - Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Taxe foncière : 14 €/m²/an Honoraires :

Contact:

Leaseo

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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L'Orée des Batignolles - 115 Rue Cardinet

75017 Paris

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 72 – 226 m²
• 7 Lots

Paris Bureau à vendre - Paris Centre Ouest

Situé au coeur du 17? arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose en location un immeuble indépendant de 1096 m² entièrement restructurés en 2026, avec Rooftop, terrasses et plateaux lumineux adaptés aux nouveaux modes de travail. Certifié BREEAM Refurbishment et conforme au Décret Tertiaire 2040. Il se distingue par une conception moderne, performante et pensée pour le confort de ses utilisateurs. Idéalement implanté dans le quartier dynamique des Batignolles, en connexion directe avec le Quartier Central des Affaires, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité via les stations Pont Cardinet, Malesherbes, Monceau et Pereire-Levallois. Les espaces de travail, conçus pour accueillir jusqu'à 100 personnes avec un ratio de 10 m² par poste, proposent des plateaux modulables permettant open space, bureaux individuels ou salles de réunion. Le confort et la performance technique sont au coeur du projet avec des hauteurs libres généreuses, un système de climatisation VRV piloté par GTB, une CTA double flux et des menuiseries neuves isolantes à double vitrage. L'ensemble dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un contrôle d'accès, d'un dispositif de sécurité incendie conforme et d'aménagements extérieurs en bois, créant une atmosphère élégante et soignée. Des emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble. Au coeur du quartier montant des Batignolles, en R+6 livré entièrement rénové Hall d'accueil Objectif Décret Tertiaire 2040 Rooftop de 50 m² Production de froid et du chaud par VRV implanté sur la terrasse du R+2 Raccordement du système VRV à la GTB Désenfumage naturel Accès PMR Ascenseur Sécurité incendie Contrôle d'accès par badge et visiophone Parking voitures, motos , vélos Plateaux lumineux Terrasses au R+2 Balcons au R+6 Cloisonnement / Open space Effectif : 100 pers. Capacitaire : 1p/10 m² HSP : 2,6 m Eclairage LED Grande salle de réunion Immeuble indépendant Surface RDC : 226 m²

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CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

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53 Passage Du Bureau

75011 Paris

• Bureau à vendre
• 3 499 000 €
• 397 m²
• 2 Lots

• Accès contrôlé

Paris Bureau à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

LEASEO vous propose à l'acquisition un local commercial atypique au sein d'un immeuble indépendant en copropriété, baigné de lumière grâce à ses verrières. Cet actif est doté d'une courette privative et niché dans un passage calme du 11ème arrondissement. Aux beaux volumes à rénover s'ajoute un fort potentiel pour des activités de conseil, production ou événementiel avec accès facile aux transports et ambiance confidentielle..- Locaux à rénover, dôtés de très beaux volumes avec verrières, en duplex - Patio intérieur très atypique avec très belle hauteur-sous-plafond - 3 entrées sur rue (via le 53 Passage du Bureau et le 52 rue Alexandre Dumas) - Chauffage individuel électrique - Courette privative de 28,17 m² (hors carrez) - Idéal start-up, cabinet d'architecte, profession libérale, possibilité de division de lots - Possible ERP 5 et PMR à étudier sur l'ensemble - Ancienne école d'architecture et de design - Affectation et métré Carrez : 397,10 m² Loi Carrez (405,63 m² au sol) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Taxe foncière : 15 €/m²/an Honoraires : - Locaux à rénover, dôtés de très beaux volumes avec verrières, en duplex - Patio intérieur très atypique avec très belle hauteur-sous-plafond - 3 entrées sur rue (via le 53 Passage du Bureau et le 52 rue Alexandre Dumas) - Chauffage individuel électrique - Courette privative de 28,17 m² (hors carrez) - Idéal start-up, cabinet d'architecte, profession libérale, possibilité de division de lots - Possible ERP 5 et PMR à étudier sur l'ensemble - Ancienne école d'architecture et de design - Affectation et métré Carrez : 397,10 m² Loi Carrez (405,63 m² au sol) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Taxe foncière : 15 €/m²/an Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

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Rue Des Lombards

75004 Paris

• Bureau à vendre
• 570 000 €
• 54 m²
• 1 Lot

Paris Bureau à vendre - Louvre/Marais

- Rue des Lombards - Paris 4ème – Idéalement situé au coeur de Paris ce local professionnel avec cachet historique ! Au cœur du Marais, dans un superbe immeuble du XVIII? siècle, découvrez ce local professionnel de 53,55 m² au 1er étage sur rue, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée par cuisine équipée et aménagée, d'un WC indépendant, d'une salle d'attente, d'une pièce principale lumineuse et d'une salle de bains. Un bail professionnel est en place depuis le 2 janvier 2023 pour une durée de 6 ans (échéance au 1er janvier 2029), garantissant une stabilité locative (durée restante : 3 ans et 3 mois environ). Loyer actuel : 1 972 € charges comprises / mois, soit environ 23 664 € annuels. Une adresse rare, dans un secteur prisé, idéale pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant bénéficier du charme de l'ancien en plein cœur de Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact:

Agences De France

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

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48 Rue De La Bienfaisance

75008 Paris

• Bureau à vendre
• 1 980 000 €
• 198 m²
• 2 Lots

• Climatisation
• Système de sécurité
• Biotech/Laboratoire
• Concierge
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Étoile

Au coeur du 8éme arrondissement, à proximité du parc Monceau et de l'église Saint-Augustin, dans un immeuble en Pierre de Taille, aux parties communes de standing, en RDC + 1, Alex Bolton vous propose un bien atypique commercial, espace de travail en open space, pouvant convenir à toutes les professions à la recherche de bureaux avec affectation commerciale pour exercer leur activité. Emplacement premium avec de nombreuses facilités d'accès en métro, bus, RER, Train, parkings à proximités pour les collaborateurs et la clientèle. - Parties communes de qualité - Interphone - Chauffage immeuble gaz - Fibre optique - Site sécurisé 24h/24 - Contôle d'accès : interphone - Gardien - Ascenseur - Chauffage immeuble - Fibre optique - Parking Vinci "Boulevard Haussmann" à proximité - Loft sous verrière - Open space - Type : local affectation commerciale - Espace de travail en open space, pouvant convenir à toutes les professions à la recherche de bureaux avec affectation commerciale pour exercer leur activité

Contact:

Alex Bolton

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Cacher

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Atria - 32 Bis Rue De Paradis

75010 Paris

• Bureau à vendre
• 1 138 500 €
• 115 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Nous vous proposons des bureaux en open space entièrement rénovés par un architecte, très ensoleillé grâce à quatre grandes baies vitrées offrant une vue dégagée. Parquet, peinture, et éclairage neufs et design. Situé au 4e étage d'un immeuble semi-moderne très bien entretenu, avec des parties communes et des sanitaires récemment rénovés avec goût. Belles prestations, belle façade d'immeuble haussmannien. Le bureau est climatisé et l'immeuble est gardienné 24h/24. Un investissement prometteur pour des bureaux en plein cœur du 10e arrondissement de Paris, à proximité de tout. Locaux lumineux et rénovés Parquet Climatisation Parties communes récemment rénovées Gardienne 2 Places de parking dans l'immeuble Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : Droits d'enregistrement Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 22 €/m²/an Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Contact:

Knight Frank France

Date de mise sur le marché :

25/01/2026

Cacher

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50 Rue De Picpus

75012 Paris

• Bureau à vendre
• 16 000 000 €
• 1 311 m²
• 4 Lots

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Paris Bureau à vendre - Paris 12ème/13ème

Savills vous propose un bâtiment indépendant neuf et moderne en R+3, ERP 4 (300 personnes), à deux pas de la place de la Nation. D'une surface d'environ 1 311 m², il offre de grands plateaux lumineux, une belle verrière au R+2, un rooftop de 100 m², un parking en sous-sol (6 places), ainsi qu'un local archives de 90 m². Accessibilité PMR, peu de contraintes porteuses, ascenseur, climatisation réversible, éclairage LED : un immeuble de standing aux prestations complètes. 1311m² non divisibles. Bâtiment de bureaux indépendant neuf et moderne en R+3 - Code du travail et ERP 4 Excellent capacitaire : 300 personnes Belle visibilité sur rue Architecte de renom : Hardel Le bihan Immeuble à proximité immédiate de la place de la nation et de son hub de transports (Métro 1,2,6,9 et du RER A) Accessibilité PMR Terrasse privative en R+3 : 100 m² et en R+2 Local vélo intérieur 6 emplacements de parking en sous-sol Local technique/d'archives en sous-sol Espace de stockage en sous-sol Grands plateaux Peu de contraintes porteuses Faux plafond Escalier intérieur Ascenseur Stores électriques Éclairage LED avec capteur de présence Climatisation réversible Centrale de traitement d'air Gestion technique du bâtiment Surface RDC : 416 m² Inclut des archives d’une surface totale de 90 m²

Contact:

Savills

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

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73 Rue Brillat-Savarin

75013 Paris

• Bureau à vendre
• 4 800 000 €
• 674 m²
• 1 Lot

Paris Bureau à vendre - Paris South

À proximité du parc Montsouris et de la Cité Universitaire, une surface de bureaux à la vente. Construction : Immeuble récent mixte de bon standing Parkings (commentaires) : Possibilité de louer ou d'acheter des parkings en sous-sol Date (dernière mise à jour) : 2026-04-02 Bail : Commercial Honoraires / Location: À la charge du preneur Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur Commentaires: Charges générales : 18 800 EUR/HT/an Immeuble récent mixte de bon standing Hall d'entrée de bon standing Fibre optique État des locaux : Etat d'usage Bureau bénéficiant d'un éclairage zénithal (12 skydômes) en partie centrale et de quelques parties vitrées sur jardins en partie latérale Surface PMR et ERP Escalier de secours en RDC, réserves/archives et locaux techniques en sous-sol Climatisation réversible Câblage informatique Observations: Idéal centres de formation, associations ou start-ups à la recherche d'un bon capacitaire Inclut des archives d’une surface totale de 128 m²

Contact:

Hestia Re

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

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13 Rue Du Docteur Lancereaux

75008 Paris

• Bureau à vendre
• 2 905 000 €
• 166 m²
• 3 Lots

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès contrôlé

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Étoile

Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc Monceau et de la Place de l'Etoile. L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds du Métro Charles de Gaulle Etoile ( L&,2,6 et RER A) ) ou encore du Métro Courcelles (L2). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales. Dans un bel immeuble haussmannien, vous bénéficiez de parties communes de standing avec cour intérieure arborée. Au RDC, découvrez deux surfaces de bureaux pouvant être reliées. Les locaux sont lumineux et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. Les surfaces bénéficient également d'une large souplesse en terme d'aménagement. De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires. Disponibilité immédiate Surface proposée en bail classique 3/6/9 ou bail flexible ou en prestations de services. Surface à louer ou à l'acquisition Contactez-nous vite pour visiter. Immeuble de grand standing d'architecture haussmannienne en plein coeur du QCA L'aménagement des parties communes est réalisé par Anthony Bechu & Associés accompagné par le cabinet Donati Parties communes récemment rénovées Contrôle d'accès Interphone Contrôle d'accès Ascenseur Cour intérieure végétalisée Parking "Haussmann-Berri" Flexibilité d'aménagement (open space / bureaux cloisonnés) Surfaces de bureaux entièrement rénovée Prestations haut de gamme Climatisation réversible Vue sur une cour végétalisée offrant un confort de travail optimum Les 2 lots du RDC sont attenants ; il est possible de faire une ouverture entre les 2 lots et ainsi avoir une surface totale de 130 m² environ répartie sur RDC / R-1 Surface RDC : 130 m²

Contact:

CUSHMAN & WAKEFIELD PARIS

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

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53 Passage Du Bureau

75011 Paris

• Bureau à vendre
• 3 500 000 €
• 397 m²
• 2 Lots

• Accès contrôlé

Paris Bureau à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

IMMPROVE vous présente une surface atypique de 397 m² disponible à la vente. Offrant une rare hauteur sous plafond de 7 mètres et une cour privative, cet espace est propice à des activités artistiques, production, événementiel et parfait pour un studio photo. Ancienne école donc ERP 5 possible. . Immeuble indépendant avec entrée sur rue . Ancienne école--> ERP 5 . Copropriété mixte . Lot indépendant énergétiquement et physiquement . 4 entrée possible dont 3 indépendantes sur rue . Peu de contraintes porteuses . Chauffage gaz indépendant . Double vitrage . 3 escaliers intérieurs . 3 sanitaires dont 1 PMR . Très lumineux grâce aux nombreux ouvrants . Cour privative de 28,17m² (hors carrez) . Grand open space de 90m2 avec une HSP de 7m . 1 open space de 70m2 . Plusieurs bureaux/salles de réunions . Travaux à prévoir pour révéler le véritable potentiel du lieu, surélévation possible Surface RDC : 240,16 m² Situation/Transports : . Métro "Alexandre Dumas" (ligne 2) . Métro "Rue des Boulets" (ligne 9) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

IMMPROVE PARIS HORS QCA

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

Cacher

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48 Rue De La Bienfaisance

75008 Paris

• Bureau à vendre
• 2 280 000 €
• 198 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Système de sécurité
• Biotech/Laboratoire
• Concierge
• Accès 24 h/24
• Accès contrôlé

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Étoile

Au sein d'un immeuble mixte, de type haussmannien et à proximité immédiate de l'avenue de Messine et du Boulevard Haussmann, Knight Frank vous propose une surface de bureaux atypique sous verrière en duplex de 198 m², à la vente ainsi qu'à la location. Cet immeuble de bon standing se distingue par sa façade en pierre de taille et sa double adresse prestigieuse, rue de la Bienfaisance et rue Treilhard. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone, ainsi que d'une entrée principale et d'une sortie de secours donnant sur les parties communes de service. Une gardienne est également présente pour assurer l'entretien de l'immeuble. Gardienne Accès immeuble sécurisé, interphone Entrée principale et sortie de secours sur les parties communes de service de l'immeuble Surface en très bon état - ERP & PMR au RDC Climatisation réversible Câblage informatique RJ45 Fibre optique Skydômes Parquet et plafonds en staff avec spots et luminaires intégrés Surface en duplex de 200 m2 dont 172 m2 Carrez RDC: un accueil, un bureau fermé, un open space et un espace technique (reprographie et informatique) R+1: un bureau fermé et un open space éclairés par 4 skydomes type verrière Conditions juridiques et financieres : Bail : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente) Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 10 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur / à la charge de l'acquéreur

Contact:

Knight Frank France

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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114 Boulevard De Magenta

75010 Paris

• Bureau à vendre
• 1 800 000 €
• 200 m²
• 1 Lot

• Accès contrôlé
• Accessible fauteuils roulants

Paris Bureau à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Prix de vente : 9 000€ m² HD

Contact:

Knight Frank France

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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30 Avenue De L'Opera

75002 Paris

• Bureau à vendre
• 3 377 500 €
• 193 m²
• 1 Lot

• Accès 24 h/24
• Style haussmannien

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Opéra

Situés au 30 avenue de l'Opéra, ces bureaux rénovés à vendre bénéficient d'un emplacement exceptionnel au cœur du 2ème arrondissement de Paris. À proximité immédiate de l'Opéra Garnier, des Grands Boulevards et du Jardin des Tuileries, cet immeuble haussmannien de caractère offre un cadre de travail à la fois prestigieux et inspirant. Les espaces disponibles se distinguent par leur cachet d'origine : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie et moulures élégantes ainsi qu'une climatisation sur l'ensemble de la surface. Cet ensemble patrimonial confère aux locaux une atmosphère représentative, idéale pour une société souhaitant associer image de marque et qualité de l'environnement de travail. La surface, lumineuse, climatisée et modulable, peut être aménagée selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés ou configuration mixte. L'actif est vendu avec un espace archives/chambre de service de 12 m², ainsi qu'une cave, indissociables des bureaux, pour un prix total de 3 517 000 € HD. L'immeuble propose également des parties communes soignées, un accès sécurisé, et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (métro Opéra, Pyramides, RER A - Auber, nombreuses lignes de bus). Cette opportunité rare séduira les entreprises en quête d'une localisation centrale, d'un cadre prestigieux et d'un environnement dynamique au cœur de la capitale. Câblage informatique Climatisation Parquet - Moulure Lumineux Open space Boitier de sol Une cave de 3 m² Un local d'archives de 11.75 m² loi Carrez Conditions juridiques et financieres : Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Contact:

Knight Frank France

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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51 Boulevard De Strasbourg

75010 Paris

• Bureau à vendre
• 1 600 000 €
• 162 m²
• 1 Lot

Paris Bureau à vendre - Paris 3ème/4ème/10ème/11ème

Knight Frank vous propose à la vente des bureaux lumineux de 162 m², idéalement à proximité du métro et à seulement 5 minutes de la Gare de l'Est. Situés au 4e étage d'un immeuble de bureaux, les locaux s'ouvrent sur un grand espace ouvert qui dessert un second open-space, deux salles de réunion ainsi qu'un bureau cloisonné. Les bureaux sont climatisés et en très bon état . Ils disposent d'une moquette au sol, de faux plafonds, d'un pré-câblage informatique et d'un cloisonnement vitré. Les sanitaires sont privatifs. Ces locaux conviennent parfaitement à une société souhaitant bénéficier d'espaces fonctionnels, lumineux et bien desservis par les transports en commun. Accès sécurisé Locaux lumineux Aménagement mixte Salles de réunion Sanitaires privatifs Climatisation Moquette et faux-plafonds Pré-câblage informatique Baie de brassage Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : Droits d'enregistrement Taxe bureaux : 25 €/m²/an Taxe foncière : 21 €/m²/an Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Contact:

Knight Frank France

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

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Cité Odiot - 32 Rue Washington

75008 Paris

• Bureau à vendre
• 2 150 000 €
• 143 m²
• 1 Lot

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Étoile

Très belle surface de bureaux à vendre dans un immeuble de standing.

Contact:

Spliit

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

18/01/2026

Cacher

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36 Boulevard De La Bastille

75012 Paris

• Bureau à vendre
• 1 200 000 €
• 108 m²
• 1 Lot

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge

Paris Bureau à vendre - Paris 12ème/13ème

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Paris : des bureaux lumineux de 108 m² en open space, situés en bord de Seine. Idéalement conçus pour favoriser la productivité de votre entreprise, ces espaces non divisibles offrent un cadre de travail unique. Disponible immédiatement à l'acquisition, cette offre saura répondre à vos besoins en termes d'espace et de confort. Ne manquez pas l'occasion de vous installer dans un environnement privilégié, contactez IMMPROVE dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. . Ascenseur accessible après 5 marches . Gardienne . Site ouvert 7 jours/7 . Site sécurisé 24h/24H et clos la nuit . Ravalement de façade effectué en 2023 . Vaste open-space et belle luminosité . Deux bureaux fermés/ salle de réunion . Environ 18 postes de travail . Cuisine ouverte . Sanitaire privatif Situation/Transports : SNCF Gare de Lyon (R) Métro Bastille (1,5,8) Métro Sully - Morland (7) Métro Gare de Lyon (1,4) Métro Gare d'Austerlitz (5,10) RER Gare de Lyon (A,D) Bus Bastille (20,29,65,69,87,91) Bus La Cerisaie (86) Bus Bastille - Faubourg Saint-Antoine (76) Bus Daumesnil - Ledru Rollin (61) Route Bastille (N01,N12,N16) Route Lyon - Ledru-Rollin (N01) Route Daumesnil - Ledru Rollin (N34) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

IMMPROVE PARIS HORS QCA

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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94 Rue Saint-Lazare

75009 Paris

• Bureau à vendre
• 1 100 000 €
• 158 m²
• 1 Lot

• Système de sécurité
• Concierge
• Style haussmannien

Paris Bureau à vendre - Paris QCA Opéra

Les installations techniques incluent la climatisation réversible, la VMC, le chauffage de l’immeuble et la fibre optique. Les aménagements intérieurs comportent des cloisons vitrées et une verrière coupe-feu, ainsi qu’une issue de secours conforme aux normes. Le bien offre également des solutions de sécurité avec Vigik et gardien dans l’immeuble. Le souplex est proposé à la vente pour 1200000 € net vendeur

Contact:

Leaseo

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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5 Rue Ferdinand Gambon

75020 Paris

• Bureau à vendre
• 1 500 000 €
• 181 m²
• 1 Lot

• Accès contrôlé

Paris Bureau à vendre - Paris 18ème/19ème/20ème

Dans un immeuble ancien à deux pas des transports, LEASEO vous propose à l'acquisition en pleine propriété de superbes locaux rénovés dans un esprit atelier d'artiste. Ces espaces atypiques, traversants et baignés de lumière naturelle grâce à de grandes verrières, bénéficient de volumes généreux et d'une climatisation intégrée. Parfaits pour des architectes, des start-ups ou toute activité tertiaire en quête d'un environnement inspirant, ces locaux disposent de trois accès indépendants desservant les différents lots..- Locaux entièrement rénovés par le vendeur disposant de grands espaces ouverts - Verrières - Peu de contraintes porteuses - Belle hauteur-sous-plafond - Climatisation réversible neuve - Cuisine équipée - Courette - Accès PMR - Bâtiment GAMBON en pleine propriété (RdC, 1er et 2ème étages) - Affectation : commerciale - Actif libre de toute occupation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Taxe foncière : 7 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Honoraires : - Locaux entièrement rénovés par le vendeur disposant de grands espaces ouverts - Verrières - Peu de contraintes porteuses - Belle hauteur-sous-plafond - Climatisation réversible neuve - Cuisine équipée - Courette - Accès PMR - Bâtiment GAMBON en pleine propriété (RdC, 1er et 2ème étages) - Affectation : commerciale - Actif libre de toute occupation - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement Taxe foncière : 7 €/m²/an Indexation : Indexation annuelle selon l'indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Honoraires :

Contact:

Leaseo

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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