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12 Avenue Du Président Wilson Bureau | 220 m² | 3 400 000 € | À vendre | 75016 Paris

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Informations principales sur l'investissement

Bureaux avec commercialité vérifiée par notaire
Adresse prestigieuse près d'Alma-Marceau
Installation de chauffage et climatisation réversible

Vue sur la Tour Eiffel
Bureaux de prestige avec charme de l'ancien et confort moderne
Standing de l’Haussmannien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif

Résumé analytique

L’immeuble haussmannien datant de la fin du XIXe siècle se distingue par son standing remarquable et la qualité de ses parties communes, comprenant notamment des mosaïques d’époque, des moulures et un escalier magistral. La présence d’un gardien renforce le niveau de service et de sécurité. Situé sur une adresse emblématique du 16e arrondissement, face au Palais de Tokyo et à proximité immédiate du Musée Galliéra, le bien bénéficie d’un environnement prestigieux au cœur du secteur Alma-Marceau, reconnu pour son attractivité et son image haut de gamme. L’accessibilité est excellente avec plusieurs stations de métro à proximité, notamment Alma-Marceau et Trocadéro, ainsi que des liaisons rapides via le RER Pont de l’Alma. De nombreuses lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs. Le quartier offre un cadre de travail privilégié avec une grande diversité de commerces, restaurants, services et infrastructures à courte distance. Enfin, l’immeuble a fait l’objet de rénovations récentes, notamment sur la cour intérieure et la toiture, garantissant un bon niveau d’entretien global.

1 Lot disponible

-
220 m²
Bureau
3 400 000 € (15 454,94 €/m²)
-

Type de vente	Investissement	Frais d’agence	4,20 % du prix de vente

Type de vente	Investissement
Frais d’agence	4,20 % du prix de vente

Description

ALMA-MARCEAU - Adresse prestigieuse face au Palais de Tokyo et à côté du Musée Galliéra, avec vue sur la Tour Eiffel.

Bureaux avec commercialité, vérifiée par notaire.

Magnifiques parties communes (mosaïque, moulures, escalier magistral), avec gardien.

Rareté de l’actif : RDC surélevé ; plateau de bureaux d’une superficie de 194 m2 au sol et 191 m2 en surface Carrez, un local d’archives de 26 m2 et une cave de 10 m2.

Organisation très rationnelle de l’espace grâce à une rénovation de grande qualité.

Confort d’un plateau moderne, avec climatisation double flux et double vitrage, conservant le standing de l’Haussmannien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif.

Immeuble d'angle très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition.

Excellente accessibilité en bordure du Triangle d’or :
Métro : Alma-Marceau, Trocadéro
RER : Pont de l’Alma, Charles de Gaulle
Bus : nombreuses lignes à proximité

Double accès sécurisé par digicode, interphone, caméras, gardien et accès par badges vigik

Parquet point de Hongrie massif dans la plupart des bureaux,.

Cour intérieure et toiture entièrement rénovées à l'été 2025
Charges de copropriété : 1 750 € HT par trimestre

Notes sur la vente

Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée surélevé offre un environnement de travail à la fois prestigieux et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire recherchant une image haut de gamme. L’aménagement intérieur repose sur une organisation rationnelle, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces.

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	220 m²	Bureau	3 400 000 € (15 454,94 €/m²)	-

Surface du lot

220 m²

Usage du lot en coprop.

Bureau

Prix

3 400 000 € (15 454,94 €/m²)

RNE

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Surface du lot	220 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	3 400 000 € (15 454,94 €/m²)
RNE	-
Type de vente	Investissement
Frais d’agence	4,20 % du prix de vente
Description
ALMA-MARCEAU - Adresse prestigieuse face au Palais de Tokyo et à côté du Musée Galliéra, avec vue sur la Tour Eiffel.<br> <br> Bureaux avec commercialité, vérifiée par notaire.<br> <br> Magnifiques parties communes (mosaïque, moulures, escalier magistral), avec gardien.<br> <br> Rareté de l’actif : RDC surélevé ; plateau de bureaux d’une superficie de 194 m2 au sol et 191 m2 en surface Carrez, un local d’archives de 26 m2 et une cave de 10 m2.<br> <br> Organisation très rationnelle de l’espace grâce à une rénovation de grande qualité.<br> <br> Confort d’un plateau moderne, avec climatisation double flux et double vitrage, conservant le standing de l’Haussmannien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet massif.<br> <br> Immeuble d'angle très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition.<br> <br> Excellente accessibilité en bordure du Triangle d’or :<br> Métro : Alma-Marceau, Trocadéro<br> RER : Pont de l’Alma, Charles de Gaulle<br> Bus : nombreuses lignes à proximité<br> <br> Double accès sécurisé par digicode, interphone, caméras, gardien et accès par badges vigik<br> <br> Parquet point de Hongrie massif dans la plupart des bureaux,.<br> <br> Cour intérieure et toiture entièrement rénovées à l'été 2025<br> Charges de copropriété : 1 750 € HT par trimestre</li></ul>
Notes sur la vente
Ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée surélevé offre un environnement de travail à la fois prestigieux et fonctionnel, idéal pour une activité tertiaire recherchant une image haut de gamme. L’aménagement intérieur repose sur une organisation rationnelle, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces.</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	2 672 m²	Étages	7
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Surface type par étage	445 m²
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1890
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,03 ha

Surface totale de l’immeuble	2 672 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	B
Étages	7
Surface type par étage	445 m²
Année de construction	1890
Surface du lot	0,03 ha