Avenue Auguste Baron - Espace Figuerolles Bureau | 4 352 m² | 12 403 200 € | À vendre | 13500 Martigues

Espace Figuerolles - BUREAUX NEUFS A LA VENTE ET A LA LOCATION Situé au cœur de Martigues, sur l’axe principal menant à Istres, l’Espace Figuerolles s’inscrit dans un environnement dynamique mêlant loisirs, activités sportives et développement économique. À proximité immédiate se trouvent un cinéma multiplexe, des bars, des restaurants ainsi qu’un pôle entrepreneurial, offrant un cadre attractif et vivant. Le programme se compose de deux immeubles de bureaux totalisant 4 352 m², conçus selon une architecture moderne et répondant aux exigences environnementales RE 2020 et certifiés conformes aux normes BREEAM. Il s’intègre harmonieusement à son environnement, en bordure du Grand Parc de Figuerolles, un espace naturel de 130 hectares constituant un véritable poumon vert pour la ville. Bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la route départementale et d’une situation stratégique à proximité des quartiers résidentiels et du centre-ville, le site est facilement accessible, notamment grâce à une bonne desserte en transports en commun. L’ensemble propose également 150 places de stationnement, dont 60 en sous-sol, garantissant un confort optimal pour les usagers. Dans le cadre d'une vente, les parkings sont inclus dans le prix de vente. Un hôtel IBIS Styles 3 étoiles est par ailleurs en cours de construction sur la parcelle voisine, renforçant l’attractivité du site. La livraison du programme est prévue pour le 4ème trimestre 2027. LES LOTS SERONT EGALEMENT DISPONIBLES A LA LOCATION AU PRIX DE 185,00€ HT-HC / m² / an. Dans le cadre d'une prise à bail, chaque place de stationnement en sous-sol sera au prix de 750,00€ HT-HC / an. Les charges sont estimées à 28,00€ HT / m² / an.