Bureau en Lyon 9ème disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Lyon 9ème

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Plus de détails pour 8 Rue Berjon, Lyon - Bureau à vendre

8 Rue Berjon

69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 166 800 € – 792 200 €
  • 102 – 233 m²
  • 2 Lots

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Dans le 9ème arrondissement à Lyon, Rudigoz & Associés-KNIGHT FRANK vous propose à la vente des locaux à usage actuellement de bureaux et stockage léger. Emplacement idéal pour un show-room. Ce lot se compose de plusieurs espaces bureaux cloisonnés, de deux grandes salles de réunion / Show Room, et d'une mezzanines pour du stockage. Disponible immédiatement.

Contact:

Rudigoz & ASSOCIÉS - Knight Frank

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 212 500 €
  • 85 m²

Lyon Bureau à vendre

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition des bureaux d'environ 86 m² CARREZ, situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes en bus de la gare TER Gorge de Loup. Facilement accessibles, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre idéal pour une activité tertiaire. Une belle opportunité d'investir dans un secteur dynamique et en pleine évolution, alliant confort, accessibilité et potentiel.

Contact:

CGI Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 325 072 €
  • 88 m²

Lyon Bureau à vendre

Advenis Conseil Lyon vous propose une belle opportunité de bureaux à la vente, situés à Lyon 9ème, dans le quartier dynamique de Gorge de Loup, à proximité immédiate du campus universitaire et du métro D. Détails du bien : Superficie : 88,25 m² de bureaux 8,25 m² de terrasse 16 m² de jardin Parking : 2 places privatives en sous-sol Rez-de-jardin privatif Climatisation réversible Parc intérieur accessible aux locataires Quartier : Dynamique, avec commerces et services à proximité immédiate Accessibilité : Métro D, Bus, Accès direct à l'A6 et au Périphérique Nord, à 15 minutes de la Gare Part-Dieu et à 30 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry. Prix de vente : 325 000 Euros HT (hors honoraires) Immeuble des années 2000 bien entretenu, avec de belles parties communes. Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement attractif, bien desservi et proche des principales infrastructures. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.

Contact:

Advenis

Date de mise sur le marché :

10/09/2025
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Plus de détails pour 24 Avenue Joannès Masset, Lyon - Bureau à vendre

24 Avenue Joannès Masset

69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 490 000 €
  • 180 m²

Lyon Bureau à vendre

AKTIV REAL ESTATE vous présente en Exclusivité, une surface de BUREAUX en bon état et très bien aménagée. Cette surface est située en plein cœur de Vaise, à proximité de Gorge de Loup. Cette surface peut être vendue vide ou en partie louée (plus d'informations sur demande). La surface est aménagée en 8 espaces Bureaux et SDR. Des sanitaires privatifs et 5 places de stationnement complètent ce bien. Prix attractif pour le secteur Lyon Vaise.

Contact:

Aktiv Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 708 050 €
  • 289 m²
  • Climatisation
  • Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition sur le secteur de Lyon 9ème ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ce plateau de bureaux de 289 m² environ au sein de l'immeuble "Les Nymphéas". Le système de climatisation réversible a été entièrement remplacé pendant l'été 2023. A proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers. A visiter rapidement.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

28/04/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

69009 Lyon

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 99 324 € – 2 110 080 €
  • 55 – 502 m²
  • 4 Lots

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition sur le secteur de Lyon 9ème / Valmy ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ces bureaux atypiques avec une cour intérieure privative, où une terrasse est aménagée. Leur proximité immédiate avec les grands axes routiers via le Tunnel de la Croix Rousse et le TEO, en font l'endroit idéal pour installer votre Société. A venir découvrir en exclusivité.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

08/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 650 000 €
  • 345 m²

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Huyghe Immobilier vous propose à la vente des bureaux d'une surface totale de 345 m², idéalement situés en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du pôle multimodal de Vaise. Les locaux se composent de : - 166 m² de bureaux en rez-de-chaussée, en bon état, cloisonnés et rénovés, comprenant un espace d’accueil, une salle de réunion et 5 bureaux fermés, - 178 m² supplémentaires en sous-sol, parfaits pour un usage d’archives ou de stockage. Les bureaux sont disponibles immédiatement.

Contact:

Huyghe Immobilier

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 216 000 €
  • 108 m²

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à rénover de 108 m² au coeur du secteur dynamique de Vaise. Situés à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaise, ils offrent le compromis idéal entre visibilité, accessibilité et environnement professionnel attractif. L'espace à rénover, situé en étage, est composé de bureaux partiellement cloisonnés. Les sanitaires sont situés en parties communes. 3 places de parkings en sous-sol complètent ce bien. Situés dans un quartier vivant, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, bus), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec un pôle multimodal. Vous pouvez créer des bureaux à votre image, permettant une adaptation à divers projets professionnels. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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Plus de détails pour Local commercial à vendre

69009 Lyon

  • Local commercial à vendre
  • 754 380 € – 902 220 €
  • 213 – 273 m²
  • 3 Lots

Lyon Local commercial à vendre - Vaise

Commerces et locaux commerciaux neufs à vendre dans le Programme ENOVA Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités. Caractéristiques du Programme : - Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs. - Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.Avantages : - Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de LyonNe manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces biens uniques !

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 195 000 €
  • 52 m²

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Nous vous proposons des bureaux à la vente, sur les quais de Saône, a proximité de la gare de Vaise aménagés et cloisonnés, bénéficiant d'une cave et d'un parking . Bureaux - A vendre - 53 m² avec cave et parking - LYON 9 Bureaux en rez de chaussée avec accès PMR Cloisonnés Cloisons amovibles vitrées Sol parquet flottant Huisseries aluminium Plinthes techniques RJ 45 Baie de brassage Climatisation réversible Sanitaire privatif Cave avec rayonnages Parking privtif Situation/Transports : Métro Gare de Vaise (E) SNCF Lyon-Vaise (SNCF) Autoroute A6 Cave et parking compris dans le prix

Contact:

Malsh Realty & Property

Date de mise sur le marché :

21/01/2025
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Plus de détails pour Bureau à vendre

69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 708 050 €
  • 289 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Produit attractif pour une installation immédiate ou un investissement patrimonial. Plateau bien configuré, dans un immeuble tertiaire fonctionnel et accessible, à proximité immédiate des transports (bus, métro, gare de Gorge-de-Loup). L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un contrôle d’accès et d’un gardien. Charges modérées.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

24/06/2025
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69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 312 754 € – 337 246 €
  • 166 m²
  • 2 Lots

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Ce bâtiment de plusieurs étages est implanté dans un quartier dynamique du 9? arrondissement de Lyon, à proximité des berges de la Saône et des axes structurants de la ville. Il bénéficie d’une architecture fonctionnelle, bien intégrée dans un environnement urbain mêlant habitations, services et commerces de proximité. Facilement accessible, ce site constitue un emplacement adapté à une activité professionnelle, combinant visibilité locale et cadre pratique au quotidien.

Contact:

Huyghe Immobilier

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

23/06/2025
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69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 840 000 €
  • 200 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Installations de conférences

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Excellente opportunité d'investissement dans des bureaux modernes et lumineux de 200 m² au cœur du secteur dynamique de Vaise, parfaitement adaptés aux entreprises souhaitant s'installer rapidement sans réaliser de travaux. Situés à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaise, ils offrent le compromis idéal entre visibilité, accessibilité et environnement professionnel attractif.

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

13/06/2025
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69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 97 – 171 m²
  • 2 Lots

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Vous recherchez des bureaux/locaux dans le quartier de Vaise à Lyon? Brice Robert Arthur Loyd vous propose cette surface disponible à l'achat ou à la location dans un programme neuf situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Cet emplacement stratégique vous permet d'être à la fois proche des principaux axes de communication et d'être desservi par le réseau de transports en commun TCL.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise sur le marché :

23/09/2025
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69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 135 – 161 m²
  • 2 Lots
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Lyon Bureau à vendre - Vaise

EXCLUSIVITE - Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, dans un immeuble offrant une belle visibilité avec des commerces de qualité, des bureaux d'une surface de 296 m² divisibles à partir de 134 m² sont proposés à la vente. Ils se situent à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...). Immeuble de bureaux de 2004 avec accès sécurisé (interphone) Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite Ascenseur PMR Bureaux cloisonnés et lumineux Bureaux aménagés : accueil avec salle d'attente, bureaux individuels (7), open space, grands bureaux (4), salles de réunion, une cuisine et une salle d'archives Rafraichissement d'air réversible (en cours de remplacement) Double vitrage Baie de brassage et courant faible dans les cloisons Sol dalles moquette et PVC imitation parquet Faux plafonds (pavés LED et néons) Hauteur sous plafond : 2,50 m Issues de secours Sanitaires privatifs et sanitaires en parties communes PMR 2 places de stationnement dont une grande place + possibilité de louer des places supplémentaire à proximité Une étude énergétique a été réalisée en vue du Décret Tertiaire 2030 Remplacement du rideau de verre par des Brises Soleil Orientables Situation/Transports : Autoroute Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6 SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise Bus Lignes 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon Métro Ligne D - Gare de Vaise Prix parking simple: 15 000 euros HD/ Unité Prix parking Personnes à Mobilité Réduite : 20 000 euros HD/ Unité Les surfaces indiquées comprennent le palier en indivision (lot existant)

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 63 – 918 m²
  • 9 Lots
  • Climatisation

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Immeuble Saône Valley d'architecture contemporaine, avec une belle visibilité (enseigne). Très belles terrasses aménagées. Le plus : un petit bâtiment indépendant au cœur du jardin accueille un espace polyvalent exceptionnel très agréable pour des échanges conviviaux, le déjeuner, la détente, des réunions en nombre ou des évènements d’entreprise. Proche des transports en commun et du périphérique nord, de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry et de la gare de Vaise.

Contacts:

BNP Paribas Real Estate Property Management France

BNPPRE TOULOUSE

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 779 000 €
  • 226 m²

Lyon Bureau à vendre

LYON 9EME MURS bureaux avec vitrine, idéal pour un show room, des bureaux ou une activité de service, ou médical.. très bel emplacement secteur place de Paris/mazarik. nombreuses possibilités : optique-audio, assureur, banque, intérim, agence immo, cabinet médical, etc ... Le local fait 226m2 et dispose de 2 entrées sur rue, un grand linéaire vitrine, la configuration actuelle est en open space sur l'entrée et des bureaux sur l'arrière. les 2 entrées permettront d'organiser les flux (clients ou personnel par exemple) en fonction de l'activité . une garage en sous sol est inclu. proximité de la gare de Vaise et donc des transports en communs . plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.919813

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

12/09/2025
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69009 Lyon

  • Bureau à vendre
  • 1 320 000 €
  • 400 m²

Lyon Bureau à vendre

OMNIUM vous propose en exclusivité à la vente des bureaux dans le 9 ème arrondissement de Lyon. Ces bureaux de type loft, avec une grande verrière qui apporte beaucoup de lumière et des murs en pierre au charme authentique, sont en très bon état. Ils se situent au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, au calme sur une cour intérieur située quais de Saône. Très bon état général. Possibilité stationnements à la location. Proche toutes commodités. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

24/01/2025
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  2. 1
  3. 2
LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon Bureaux à vendre à Lyon 9ème, Lyon, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Lyon 9ème

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Combien de bureaux sont actuellement à vendre à Lyon 9ème ?
Si vous êtes à la recherche de bureaux à acheter à Lyon 9ème, vous pouvez choisir parmi 81 bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Lyon 9ème ?
  • Le prix moyen des bureaux à Lyon 9ème est de 2 181 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 32 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 3 587 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Lyon 9ème

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Lyon 9ème est de 2 181 €.

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