Bureaux à vendre - Haute-Garonne

31000 Toulouse

• Bureau à vendre
• 580 000 €
• 127 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

Emplacement premium, Idéal professions libérales face au Capitole Au coeur du centre historique de Toulouse, dans le prestigieux quartier du Capitole, découvrez ces superbes bureaux d'environ 130 m² situés au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Charme, cachet et fonctionnalité s'unissent ici pour offrir un cadre de travail unique et valorisant, parfait pour un cabinet d'avocats, notaires, architectes, consultants, ou autres professions libérales. Caractéristiques principales : Surface de 127 m² offrant une belle modularité pour créer plusieurs bureaux, salle de réunion, espace d'accueil... Immeuble typiquement toulousain avec hauts plafonds, grandes fenêtres. Ascenseur pour un accès facilité à vos clients, Prestations modernes intégrées (climatisation, double vitrage, Possibilité de signalétique en pied d'immeuble. Emplacement stratégique : Au pied de la place du Capitole et du métro, Entouré de restaurants, parkings publics, administrations, commerces, Facile d'accès pour vos clients et collaborateurs. Un lieu professionnel rare à Toulouse : Offrez à votre activité un cadre de travail prestigieux, à la hauteur de votre image. Bureaux à vendre 580.000 euros, honoraires acquéreur. Contactez Jean-Yves Gueguen au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 8 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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31130 Balma

• Bureau à vendre
• 318 000 €
• 159 m²
• 1 Lot

Balma Bureau à vendre

Exemple de division (RDC avec ERP) Immeuble TÉTRA : Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027. Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2. Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa). L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente. A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

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Loco²

Date de mise sur le marché :

14/05/2026

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31200 Toulouse

• Bureau à vendre
• 275 000 €
• 161 m²
• 1 Lot

Toulouse Bureau à vendre

Quartier récent en plein développement localisé au nord-est de la ville rose, Borderouge est un quartier mixte où se côtoient bureaux, commerces et habitations. La station de métro « Borderouge » permet un accès direct et rapide au centre-ville de Toulouse. Le développement de cette zone est renforcé par une accessibilité directe à la rocade et aux autoroutes A61, A62 et A68. Dynamique, respectueux de l'environnement, culturel et facilement accessible, ce quartier constitue une zone d'activité phare de la périphérie toulousaine, tout en étant très proche du centre-ville. A quelques mètres du métro, nous vous proposons ces locaux de plain-pied livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées, offrant accessibilité et confidentialité, idéal pour professions libérales ou bureaux. En outre, ces locaux sont complétés par 1 place de parking en sous-sol. Livraison prévisionnelle : fin 2026 Nombre de lots de copropriété : 35 Charges de copropriété : NC (immeuble neuf) Taxe Foncière NC (immeuble neuf) Procédure en cours : non - Brut de décoffrage - Fluides en attente - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Rez-de-chaussée - Vitrine

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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31130 Balma

• Bureau à vendre
• 162 000 €
• 54 m²
• 1 Lot

Balma Bureau à vendre

Programme neuf ! Dans la nouvelle zone d'activités de Thégra à Balma, l'agence Valteos vous propose d'acquérir une surface lumineuse de bureaux de 54 m² au 2ème étage. Autres surfaces disponibles, nous consulter. Prix de vente : 162.000 Euros HT (3.000 Euros HT/m²) - Ascenseur - Batiment neuf - Environnement tertiaire - Norme RT 2020 - Accès PMR - Classement de l'immeuble : Code du travail - Eclairage LED - Climatisation réversible - Câblage informatique - Kitchenette - Pré-équipement pour mise en place de bornes privatives de - recharge pour véhicules électriques.

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Valteos

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31600 Muret

• Bureau à vendre
• 284 400 € – 382 536 €
• 144 m²
• 2 Lots

Muret Bureau à vendre

A VENDRE - MURET Sud Bureaux d'environ 121,50m² en R+2 d'un immeuble situé dans une zone commerciale en plein essor Au Sud de Muret : accès A64 à 500m, métropole toulousaine à 25min en voiture. Descriptif : Local commercial d'environ 121,50m² en VEFA livré brut en R+2 d'un immeuble situé dans une zone commerciale en plein essor 4 places de parking réservées Terrasse orientée Sud-Ouest avec vue sur les Pyrénées L'ensemble de réseaux secs et humides en attente dans les gaines et colonnes Contrôle d'accès au bâtiment par digicode. Mise en place d'un vidéophone à l'entrée du bâtiment et de boîtes à lettres à l'intérieur L'ascenseur principal sera accessible à un brancard, le secondaire aura une capacité de 6/8 personnes, accessible aux personnes à mobilité réduite. Zone de stationnements en dalles perméables suivant le cahier des charges de la ZAC. Aménagement des espaces verts, plantation d'arbres et arbustes méditerranéens. Totem porte enseignes, situé à l'entrée principale de l'immeuble Prix : 284 400 EUR HT soit 341 280 EUR TTC Estimation de charges de copropriété : 1603 EUR par an Honoraires d'agence 5% HT du prix de vente TTC en sus à la charge de l'acquéreur Disponible immédiatement !!! Projet à étudier absolument ! REF X-19919 Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com

Contact:

Vudenhaut-Immo

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

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31770 Colomiers

• Bureau à vendre
• 355 000 €
• 157 m²
• 1 Lot

Colomiers Bureau à vendre

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente au coeur de la ZA des Ramassiers à Colomiers un local professionnel au RDC d'une résidence d'habitation livrée en Août 2023. Le local est traversant avec une très belle profondeur et une belle luminosité. Idéal pour des professions libérales, paramédicales ou médicales. La surface est livrée brut de béton - fluides en attente, avec deux accès privatifs. 2 places de parkings inclus dans le prix de vente. - Accessibilité PMR - Espaces verts - Vitrine - Brut de béton - Fluides en attentes

Contact:

Novilis Conseil

Date de mise sur le marché :

29/05/2026

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31700 Beauzelle

• Bureau à vendre
• 714 750 €
• 285 – 2 644 m²
• 9 Lots

Beauzelle Bureau à vendre

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'une superficie totale de 2 644 m², répartis sur 5 étages, situé au coeur de Beauzelle, dans un quartier en plein essor dédié aux activités tertiaires. Divisible à partir de 285,9 m², ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte aussi bien aux besoins de petites structures qu'à ceux de grands utilisateurs. L'immeuble bénéficie d'atouts rares, notamment une spacieuse terrasse de 216m² au R+3, idéale pour créer un espace convivial et valorisant pour ses occupants. Un parking de 45 places, dont 32 en sous-sol, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri vélo sécurisé de 54,30 m² en rez-de-chaussée, répondant aux attentes actuelles en matière de mobilité douce. Implanté dans un secteur en plein développement, cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement dans un environnement attractif et dynamique, parfaitement adapté à l'accueil d'entreprises en quête de modernité et de visibilité. - Accès Handicapés - Ascenseur - Brut de décoffrage - Local 2 roues - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13 - Nbre Parkings sous-sol : 32 - Terrasse - Toilette(s) handicapés

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

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31240 L'UNION

• Bureau à vendre
• 399 000 €
• 175 m²
• 1 Lot

L'UNION Bureau à vendre

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente un local commercial au sein du centre commercial les Ambassadeurs à l'Union. Venez découvrir ce local rare de 175 m2. Idéalement placé en face du centre commercial Saint-Caprais et à proximité immédiate de tous les commerces, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Aménagé et fonctionnel, il se compose d'un accueil, de plusieurs bureaux et box, ainsi que d'un grand espace modulable selon vos besoins. Le local est entièrement climatisé avec une climatisation réversible et dispose d'une entrée indépendante avec portes automatiques. Ancien laboratoire d'analyses médicales, il offre de multiples possibilités : activité professionnelle, commerce, ou même transformation en habitation. Une place de parking extérieur complète ce bien. Un emplacement privilégié et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

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Cushman & Wakefield Toulouse

Date de mise sur le marché :

30/06/2026

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31000 Toulouse

• Bureau à vendre
• 2 000 000 €
• 700 m²
• 3 Lots

Toulouse Bureau à vendre

Surface de bureaux d'environ 700 m² à vendre, répartie sur 2 niveaux, avec deux entrées dont une privative. Le R+1, avec fenêtres sur rue, est aménagé autour d'une très grande verrière type "Eiffel", permettant de créer un espace de travail unique. Le R-1, non ajouré mais entièrement aménagé et disposant d'issues de secours, peut accueillir des salles de réunions, des bureaux de passage, un espace détente, une cuisine, des douches et des vestiaires. Cette surface est également envisageable pour différents usages : laboratoire, activité médicale, formation, salle de sport, dans le respect des effectifs maximums (nous consulter). L'ensemble immobilier est de type haussmannien. La surface dispose notamment d'archives, d'une baie de brassage, d'une banque d'accueil, de bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un câblage RJ45, de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un coin cuisine, d'un éclairage pavé LED, d'un faux plancher technique, de moquette, de peinture, de placard(s), d'un rideau métallique motorisé, d'une salle de repos, d'une salle informatique et de sanitaires privés. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Rue d'Alsace Lorraine, de ses commerces et à deux minutes à pied du Métro Capitole.

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Cushman & Wakefield Toulouse

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

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31520 Ramonville-Saint-Agne

• Bureau à vendre
• 3 103 000 €
• 1 070 m²

Ramonville-Saint-Agne Bureau à vendre

Programme neuf à l'entrée du Parc Technologique du Canal. Nous vous proposons d'acquérir un bâtiment indépendant de 1.070 m². Terrain arboré en bord de canal, sur lequel 3 bâtiments seront construits. Prix de vente : 3.103.000 Euros HT (2.900 Euros HT/m²) Charges annuelles : 21.400 Euros HT/an (20 Euros HT/m²/an) - Accès PMR - Batiment neuf - Portail électrique - Environnement calme et arboré - Bâtiments neufs en structure bois - RT 2012 - Livraison en espace ouvert - Dalles moquettes - Faux-plafonds - Eclairage LED - Climatisation réversible - Goulottes périphériques et courant fort - Fibre optique - Douches - Abri vélos

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Valteos

Date de mise sur le marché :

29/04/2024

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31400 Toulouse

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 10 788 m²

Toulouse Bureau à vendre

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR Situation/Transports : Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025 Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 200.0 Euros HT HC / m² / an Loyer Parking sous-sol : 1350.0 Euros HT HC / U / an Loyer Halles : 120 euros HT HC / m / an Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² / an Loyer pk 2 roues : 45 euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 28 Euros HT / m² / an Bail : Commercial 3/6/9 ans

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KEOPS

Date de mise sur le marché :

16/06/2026

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31600 Muret

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 93 – 892 m²
• 9 Lots

Muret Bureau à vendre

TOURNY MEYER propose à 25 kms de TOULOUSE - Au Sud de MURET et de la ZAC DES PYRENEES, un Centre d'Affaires AUREA composé de trois immeubles de bureaux (EKLA, QUANTA et PERLA). Chaque bâtiment se développe sur trois niveaux avec des plateaux aménageables sur-mesure. Placés en L pour s'adapter au terrain, les bâtiments disposent d'un parking commun et arboré de cent places. 4 à 5 places de parking par lot. Label RE2020 - Ascenseur - Le plateau est livré brut prêt à recevoir les aménagements conforme au plan établi par le client. - Brises soleil - Local vélos

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Tourny Meyer Toulouse

Date de mise sur le marché :

04/06/2026

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31100 Toulouse

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 270 – 2 296 m²
• 8 Lots

Toulouse Bureau à vendre

Maître d'ouvrage : ICADE PROMOTION Architectes : AZEMA ARCHITECTES Au pied de la station de métro Basso Cambo, dans un immeuble neuf à la visibilité exceptionnelle, nous vous proposons à la vente des plateaux de bureaux neufs, moderne et extrêmement lumineux. Le stationnement des véhicules se situe dans le parking silo voisin, directement accessible aux usagers depuis le 6ème étage de l'immeuble de bureau par le biais d'une passerelle de liaison. Prix parkings : 10 000 Euros HT / U Classification Code du travail Les places de stationnement se situent dans le parking silo mitoyen. Locaux vélos en RDC GTB 2 ascenseurs Label E2C1 Locaux neufs et aménagés, prêts à cloisonner Luminaires LED Les lots A et B de chaque étage peuvent être regroupés pour offrir des plateaux de l'ordre de 550 m² chacun. Surface RDC : 256 m²

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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31830 Plaisance-du-Touch

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 949 m²

Plaisance-du-Touch Bureau à vendre

Situé sur la commune de Plaisance-du-Touch, au sein d'un environnement tertiaire dynamique et recherché, à proximité des principaux axes routiers, cet emplacement offre un cadre de travail stratégique, facilement accessible et apprécié des entreprises. Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant, construit en 2010, développant une surface totale de 949 m², offrant des prestations de qualité et une excellente fonctionnalité. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 531 m², s'organise autour d'un hall d'accueil spacieux et lumineux. Il comprend une salle de formation, une cafétéria, deux espaces en open space, deux bureaux individuels, une zone d'archives, deux espaces de stockage ainsi que deux blocs sanitaires distincts. À l'étage, 418 m² supplémentaires accueillent huit bureaux, une salle de réunion, un open space, un local informatique, une zone d'archives et un bloc sanitaire. Les espaces de travail sont entièrement cloisonnés, climatisés et équipés de prises RJ45, garantissant un environnement professionnel confortable, moderne et immédiatement opérationnel. L'ensemble immobilier dispose de 32 places de stationnement, offrant un excellent ratio de parking. Le site est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique, un système de vidéosurveillance et une alarme. Loyer 114 000 Euros Charges annuelles : 4500 Euros - Taxe foncière : 14 500 Euros Disponibilité janvier 27 Honoraires: 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Belle luminosité - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Courant faible - Cuisine - Douche(s) - Faux plafond - Hall accueillant - Jardin privatif - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 32

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Fika Toulouse

Date de mise sur le marché :

17/04/2026

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31400 Toulouse

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 675 – 9 885 m²
• 14 Lots

Toulouse Bureau à vendre

Arthur Loyd Toulouse propose une opportunité rare au cœur d’un quartier d’innovation dynamique, historiquement lié à l’aéronautique. Ce programme tertiaire moderne offre des bureaux et locaux d’activité adaptés à l’évolution des modes de travail, dans un environnement stimulant pour les entreprises. Profitez d’une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate de la rocade toulousaine et des grands axes routiers. L’emplacement bénéficie également d’un accès rapide à l’aéroport Toulouse Blagnac, à la gare de Montaudran, ainsi qu’au métro ligne B et à plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’immeuble, parfaitement intégré dans son écosystème économique, propose des espaces flexibles et modernes, conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant confort, accessibilité et services de qualité.

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Arthur Loyd Toulouse

Date de mise sur le marché :

16/03/2026

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31520 Ramonville-Saint-Agne

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 1 070 m²
• 1 Lot

Ramonville-Saint-Agne Bureau à vendre

Lot: IMMEUBLE 1

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Arthur Loyd Toulouse

Date de mise sur le marché :

16/03/2026

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31100 Toulouse

• Local d’activités à vendre
• Prix ​​sur demande
• 198 – 792 m²
• 12 Lots

Toulouse Local d’activités à vendre

Situés dans la zone de Larrieu, à Toulouse, ces locaux d’activité neufs bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute A64. Le programme propose deux bâtiments comprenant chacun deux unités symétriques à construire, avec un entrepôt, des bureaux en rez-de-chaussée et une mezzanine de stockage. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée, garantissant la tranquillité des occupants. Chaque unité dispose de trois places de stationnement extérieures, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite, et d’un environnement arboré. Le permis de construire est déjà obtenu, ce qui vous offre une réelle réactivité pour concrétiser votre projet professionnel. La vente est proposée selon les aménagements souhaités.

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Arthur Loyd Toulouse

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/03/2026

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31840 Aussonne

• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 2 498 – 13 261 m²
• 10 Lots

Aussonne Bureau à vendre

Découvrez SERENIS, un ensemble tertiaire moderne proposant plus de 13 000 m² de bureaux modulables, idéalement situé à Aussonne, aux portes de Toulouse et à proximité directe du pôle aéronautique et du MEET. Les espaces de travail répartis sur trois immeubles offrent un environnement paysager soigné, une cour commune arborée et des espaces extérieurs de qualité. Les utilisateurs bénéficient d'un grand nombre de places de stationnement, de nombreux abris vélos mutualisés et de services favorisant le bien-être au quotidien. Les plateaux sont conçus pour garantir performance énergétique et qualité de vie au travail. Ce programme est parfaitement desservi par l'aéroport Toulouse Blagnac, l'autoroute A620, les lignes de bus 30 et 70 ainsi que le tram ligne 1. Les surfaces sont divisibles et adaptées aux besoins de bureaux ou de laboratoires.

Contact:

Arthur Loyd Toulouse

Date de mise sur le marché :

16/03/2026

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