Bureau en Gémenos disponible à vendre
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Bureaux à vendre - Gémenos

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13420 Gémenos

  • Bureau à vendre
  • 275 000 €
  • 309 m²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Gémenos Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

HAVEN IMMOBILIER vous propose un plateau de bureaux lumineux de 309 m² divisibles à partir de 150m², situé au 2? étage d’un immeuble tertiaire à Gémenos, dans un cadre verdoyant et agréable. ? Ascenseur et accessibilité PMR ? 6 places de stationnement extérieures incluses ? Environnement professionnel de qualité ? Idéal pour siège social, professions libérales ou PME ? Disponibilité immédiate Ces bureaux sont parfaits pour installer vos équipes dans un cadre de travail confortable et bien desservi. ?? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! ?? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Haven Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 560 050 €
  • 460 m²
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Aubagne Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 460 m², idéalement situé à Aubagne, au sein d'un immeuble moderne offrant des prestations de qualité. Ces bureaux permettent une grande flexibilité d'aménagement, répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles souhaitant s'installer dans un environnement professionnel structuré. Les espaces se composent de bureaux cloisonnés et d'open space, pensés pour favoriser la productivité tout en assurant des zones de concentration. Une salle de réunion est intégrée au lot, tout comme une salle de détente avec kitchenette et des sanitaires privatifs, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur et connecté à la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et stable. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et desservi par plusieurs lignes de bus. Le bien dispose également de stationnements privatifs en extérieur et en intérieur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. Ce bien représente une opportunité rare à la vente sur Aubagne pour une entreprise souhaitant investir dans un outil de travail performant et bien situé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez LOCOPRO.

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Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

02/09/2025
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13400 Aubagne

  • Bureau à vendre
  • 270 000 €
  • 130 m²
  • 1 Lot
  • Accessible fauteuils roulants

Aubagne Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

Proposé à 270 000 € frais d’agence inclus, cet espace de bureaux représente une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition en propre dans un environnement professionnel établi et dynamique. L’emplacement dans la zone des Paluds, très recherchée pour sa mixité d’activités et sa proximité avec les axes autoroutiers (A50 / A52), renforce l’attractivité du bien. Le rapport surface/prix est compétitif dans un secteur en tension pour les surfaces tertiaires prêtes à l’emploi.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

01/07/2025
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13420 Gémenos

  • Bureau à vendre
  • 275 000 €
  • 150 m²
  • 1 Lot
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Gémenos Bureau à vendre - Vallée de l'Huveaune

Excellente opportunité d’acquisition dans l’un des pôles d’activités les plus attractifs de la région d’Aubagne-Gémenos. Ce plateau de bureaux de 150 m², situé dans un immeuble bien entretenu, offre une belle visibilité et un environnement de travail agréable. Le prix de vente attractif de 275?000 € HT, avec des honoraires acquéreur limités à 3 %, permet un investissement à la fois rationnel et stratégique, que ce soit pour une occupation propre ou pour du locatif patrimonial. Le bien est immédiatement disponible, sans travaux à prévoir, ce qui permet une mise en exploitation rapide. Sa localisation, au sein d’un parc d’activités à taille humaine, desservi par les grands axes routiers (A50/A52) et à proximité de zones résidentielles, renforce encore l’attractivité de ce bien rare sur le secteur.

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Haven Immobilier

Date de mise sur le marché :

26/06/2025
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13420 Gémenos

  • Bureau à vendre
  • 470 000 €
  • 200 m²

Gémenos Bureau à vendre

Weriz votre partenaire en immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille vous propose des bureaux à la vente au sein de la zone d'Aubagne / Gémenos, aux Paluds. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de places de stationnement pour certaines électrifiées. Les diagnostics thermiques et énergétiques sont excellents (notés A). Locaux aménagés : Open space et 7 bureaux. Câblage courant de secours RJ45 et Fibre. Sanitaire Moquette au sol Bureau conforme décret Tertiaire : Consommation énergétique Classe A - Bâtiment à faible émission gaz à effet de serre Classe A Panneaux Photovoltaïques en toiture assurant 25% à 30% de la consommation du bâtiment Situation/Transports : Aéroport Aéroport Marseille Provence à 45 minutes en voiture, SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 30 minutes en voiture, SNCF Gare Aubagne à 10 minutes en voiture, Bus Lignes L068, L069, 1 Autoroute D8N, A502 à proximité immédiate, TVA résiduelle de 12 780 euros

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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13420 Gémenos

  • Bureau à vendre
  • 469 999 €

Gémenos Bureau à vendre

BUREAUX A VENDRE - 13420 GEMENOS : Le GRAND BOSQUET est un programme d'immeubles de bureaux implanté au sein d'un parc arboré, avec une vue imprenable sur les collines de Pagnol au pied du Garlaban. Haute performance environnementale. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

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CBRE

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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13420 Gémenos

  • Bureau à vendre
  • 321 600 €

Gémenos Bureau à vendre

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à GEMENOS (13420) des bureaux en R+0, organisés comme suit : - Lot 1: environ 56m², - Lot 2: environ 70m² (actuellement loué en bail dérogatoire prenant fin en décembre 2025). Les 2 lots peuvent être regroupés. 7 places de stationnements inclus dans le prix de vente. Disponibilité : Immédiate Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46 www.souchon-immobilier.com Honoraires : 19296.00

Contact:

Souchon Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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13420 Gémenos

  • Bureau à vendre
  • 488 800 €

Gémenos Bureau à vendre

SOUCHON IMMOBILIER, Conseil en Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location, à GEMENOS (13420) des bureaux au 1er étage avec ascenseur d'environ 200m² complètement aménagés (5 cellules de bureaux et salle de réunion) et une partie pouvant faire office de petit stock le tout avec 6 places de parking dont 2 avec bornes électriques. Baie de brassage équipée, WC, point d'eau, climatisation en sous plafond, courant faible, Fibre. Panneaux Photovoltaïques en toiture assurant 25% à 30% de la consommation du bâtiment. construction de 2009 fermée et sécurisée Faible TAXE FONCIERE. Prix : 500.373,12€HT FAI Petite récupération de TVA. Honoraires : 75055.97

Contact:

Souchon Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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13420 Gémenos

  • Bureau à vendre
  • 499 000 €
  • 309 m²

Gémenos Bureau à vendre

HAVEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un plateau de bureaux lumineux de 305 m², situé au 2? étage d’un immeuble tertiaire à Gémenos, dans un cadre verdoyant et agréable. ? Ascenseur et accessibilité PMR ? 6 places de stationnement extérieures incluses ? Environnement professionnel de qualité ? Idéal pour siège social, professions libérales ou PME ? Disponibilité immédiate Ces bureaux sont parfaits pour installer vos équipes dans un cadre de travail confortable et bien desservi. ?? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! ?? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Haven Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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13420 Gémenos

  • Bureau à vendre
  • 470 000 €
  • 200 m²

Gémenos Bureau à vendre

Weriz votre partenaire en immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille vous propose des bureaux à la vente au sein de la zone d'Aubagne / Gémenos, aux Paluds. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de places de stationnement pour certaines électrifiées. Les diagnostics thermiques et énergétiques sont excellents (notés A).

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

03/09/2025
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LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Bureaux à vendre à Gémenos, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Gémenos

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Gémenos ?
  • Le prix moyen des bureaux à Gémenos est de 910 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 115 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 1 789 €/m2.

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    Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, prix de vente, et autres caractéristiques clés. Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Gémenos est de 910 €.

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