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Informations principales sur l'investissement

  • Entrée A.
  • Plateau traversant (exposition sud, est et ouest) et lumineux.
  • Accès PMR.
  • Luminaires faux plafond.
  • Entièrement cloisonnés.
  • Sols parquets.
  • Ascenseur.
  • Surface utile totale : environ 420 m².
  • Climatisation réversible.
  • Faux plafond.
  • Cuisine.
  • Deux Sanitaires PMR + douche privatifs.
  • Non meublé.

Résumé analytique

Bureaux à louer à Aubagne de 460 m², divisibles en deux cellules. Les locaux, situés en étage élevé, offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban. Ils disposent de la climatisation, d'un faux plafond, d'un sol en moquette, de luminaires encastrés, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès. Situés sur le Rond-Point de la Bourbonne, ils bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. Lot : OPTIMUM

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 230 m²
  • Bureau
  • 568 100 € (2 470,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 230 m²
  • Bureau
  • 568 100 € (2 470,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 230 m² Bureau 568 100 € (2 470,70 €/m²) -
- 230 m² Bureau 568 100 € (2 470,70 €/m²) -

-

Surface du lot
230 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
568 100 € (2 470,70 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
230 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
568 100 € (2 470,70 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 230 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 568 100 € (2 470,70 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 230 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 568 100 € (2 470,70 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 460 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble C
Étages 4
Surface type par étage 1 400 m²
Année de construction 2010
Surface du lot 0,41 ha
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accessible fauteuils roulants
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39481147

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 165 Avenue Du Marin Blanc, 13400 Aubagne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+3 OPTIMUM Bureaux 230 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT 2 470 m² HD 27 m²/an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
R+3 OPTIMUM Bureaux 230 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 27 HT/m²/an 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT 2 470 m² HD 27 m²/an HT 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 460 m²

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