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95140 Garges-lès-Gonesse

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 6 000 000 €
  • 7 214 m²

Garges-lès-Gonesse Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la vente un entrepôt de 7214m² indépendant avec une cour de 6 548m² : Description des bâtiments : Bâtiment A : Atelier et entrepôts - 4 150 m² (Année de construction : 1973) Plancher créé en 2009, surface SHON de 450 m². Bâtiment B : Bureaux - 1 200 m² (Année de construction : 1973) Bâtiment C (Extension) : 1 600 m² (Année de construction : 1994) Bâtiment D : 264 m² (Année de construction : 1994) L'ensemble est entièrement loué à 95% avec un revenu locatif de 559 000Euros en date de février 2025. Bâtiment isolé en bardage double-peau Récapitulatif financier : -Prix Net Vendeur : 6 000 000€ -Taxe foncière : 60 000€/an -Honoraires Charge acquéreur : 5% HT du prix net vendeur N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

01/10/2025
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95140 Garges-lès-Gonesse

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 564 000 € – 1 936 400 €

Garges-lès-Gonesse Industriel/Logistique à vendre

Situé à Garges-lès-Gonesse et bénéficiant d'un excellent accès, IMMPROVE vous propose à la vente cet entrepôt offrant des conditions d'exploitation idéales pour les activités de distribution, de transport ou de e-commerce. Doté de 6 portes à quai, de 16 aires de déchargement et d'une surface totale de 1 330 m², dont 300 m² de bureaux en étage. Le site assure une gestion optimale des flux et une rotation efficace des marchandises. Une opportunité rare dans un secteur dynamique, parfaitement adaptée pour renforcer votre performance logistique. . Immeuble ancien . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Gardiennage . Site clos Locaux en bon état aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Cloisons sèches . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 5/6 m . Quai . Vestiaire . Sanitaires Surface RDC : 1030 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ligne 270 - Morillons Varlin RER RER D - Garges Sarcelles Autoroute A1 Route N301 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Roissy-en-France

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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95140 Garges-lès-Gonesse

  • Industriel/Logistique à vendre

Garges-lès-Gonesse Industriel/Logistique à vendre

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Dans la zone d'activité de la Muette, un ensemble immobilier, situé en ZFU une surface d'environ 6 900m² répartie en : •Bâtiment A : 4 560 m² (ateliers, stockage, bureaux) •Bâtiment B : 1 140 m² (bureaux) •Bâtiment C : 977 m² (bureaux à 75% et activité) •Bâtiment D : 256 m² (atelier et activité) Revenus locatifs à jour de 554 000 € HT HC Potentiel de constructibilité de 4500 m² supplémentaire Dossier plus détaillé sur demande Honoraires en susnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049005)

Contact:

GHT Immo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Local d’activités à vendre

95140 Garges-lès-Gonesse

  • Local d’activités à vendre

Garges-lès-Gonesse Local d’activités à vendre

Le Cabinet WIT Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux et entrepôts d'une surface totale de 7 214 m² (SHOB), répartis en 4 bâtiments sur un site clos, sécurisé et indépendant. Egalement à dispositions parkings, voies de desserte et d'espaces verts sur une parcelle d'environ 13 762 m2. Description des bâtiments : Bâtiment A : Atelier et entrepôts - 4 150 m² (Année de construction : 1973) Plancher créé en 2009, surface SHON de 450 m². Bâtiment B : Bureaux - 1 200 m² (Année de construction : 1973) Bâtiment C (Extension) : 1 600 m² (Année de construction : 1994) Bâtiment D : 264 m² (Année de construction : 1994) L'ensemble est entièrement loué à 95% avec un revenu locatif de 559 000Euros en date de février 2025. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Contact:

WIT

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Bureaux à vendre à moins de 5 kilomètres de Garges-Lès-Gonesse

Plus de détails pour 10 Avenue De Stalingrad, Stains - Local d’activités à vendre

10 Avenue De Stalingrad

93240 Stains

  • Bureau/local commercial à vendre
  • 572 880 €
  • 264 m²
  • 2 Lots
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 h/24
  • Accessible fauteuils roulants

Stains Local d’activités à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

Ce bien est niché dans la banlieue nord de Paris et bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A1, qui relie rapidement l’emplacement à Paris et aux zones industrielles clés. La gare RER D, à proximité, facilite également l’accès en transport en commun, rendant le site accessible aux employés et aux partenaires commerciaux. Le quartier offre une mixité intéressante entre zones résidentielles et commerciales, avec un accès pratique aux commodités locales telles que restaurants, services, et espaces verts. De plus, la proximité avec le bassin économique du Grand Paris en fait un lieu attractif pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un environnement dynamique et en pleine expansio

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Sistom

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise sur le marché :

09/06/2025
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95200 Sarcelles

  • Bureau et industriel/logistique à vendre
  • 617 100 € – 5 815 700 €
  • 363 – 3 421 m²
  • 2 Lots
  • Système de sécurité

Sarcelles Industriel/Logistique à vendre - Zone Nord

Nous vous proposons à la vente à Sarcelles (95), un local de 3 784 m² hauteur 6,7 mètres : Descriptif : Surface terrain : 27 000 m² en copropriété Surface local : 3 784 m² 6 quais de de déchargement Hauteur libre : 6.6 HSP A proximité de : Porte de Paris (7 km) Aéroport Charles De Gaulle (16 km) D316 (1000 m) Le plus : Zone de l'Escouvrier à Sarcelles. Accès autoroutiers : Proche de la A1, A3 et N 104 Visibilité du Local depuis la route départementale en direction de Paris. Pour plus d'informations, contactez nous au 06 33 81 61 32. - Accès à quai - Charge au sol : 3 T/m² - Parking Extérieur - Portes métalliques - Terrain clos - Hautlibre maxss poutre : 6,6 m

Contact:

NOVA Immobilier

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise sur le marché :

29/11/2025
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95360 Montmagny

  • Local d'activités à vendre
  • 879 450 € – 2 412 150 €
  • 453 – 1 237 m²
  • 5 Lots

Montmagny Local d’activités à vendre - Zone Nord

EOL vous propose à la vente un bâtiment d'activités de 1 845 m² divisible à partir de 922 m² situé sur le nouveau PARC D'ACTIVITES DES TROIS CORNETS à MONTMAGNY (95). Spécificités techniques : Hauteur libre de 7,5m 1 porte de plain-pied H 4m x L 3,5m Accès PL max 19T Chauffage aérotherme Eclairage LED Bardage double peau isolé Site clos et sécurisé Accès : A1 - RN103 - RN1 Transilien ligne H - Arrêt "Groslay" ou "Deuil-Montmagny" Bus ligne 37 - Arrêt "Collège Nicolas Copernic" Disponibilité : 8 mois après accord Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations. Hauteur : 0 à 7,5 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques Aménagement : Moquette, Open space Technique : Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Contact:

EOL Paris IDF

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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95360 Montmagny

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 85 800 € – 1 788 150 €
  • 44 – 917 m²
  • 9 Lots

Montmagny Local d’activités à vendre - Zone Nord

Situé à Montmagny (95), ce programme neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes N1 et D316, avec voiries adaptées aux poids lourds et véhicules légers. L’immeuble respecte les normes environnementales (RE2020, toiture Cool Roof, pré-équipement photovoltaïque) et propose un cadre paysager soigné avec clôture périphérique et contrôle d’accès sécurisé. La livraison est prévue 8 mois après la signature de l’acte authentique, offrant une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

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Investisseur-Immo.Fr

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Plus de détails pour Logement à vendre

93200 Saint-Denis

  • Bureau à vendre
  • 600 000 €
  • 105 m²
  • 1 Lot

Saint-Denis Logement à vendre - Saint-Denis/Aubervilliers

Idéalement situés au pied du métro Saint-Denis Basilique (ligne 13), ces bureaux ou locaux commerciaux de 105 m² en bon état sont disponibles à la vente. Situés en rez-de-chaussée dans une rue piétonne très fréquentée, ces espaces lumineux et fonctionnels sont parfaits pour une activité commerciale ou professionnelle. L’immeuble récent, à usage mixte, offre un accès indépendant sur rue avec une belle vitrine, idéal pour maximiser votre visibilité. La surface bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine démontable, offrant des possibilités d’aménagement et de cloisonnement. Les bureaux disposent également d’un sanitaire privatif, d’une kitchenette, d’un faux plafond, d’un sol en carrelage et d’un câblage RJ45. Avec une localisation stratégique à 100 mètres du métro Saint-Denis Basilique, les lieux sont également bien desservis par le tramway, plusieurs lignes de bus, et offrent un accès rapide à l’autoroute A1.

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CRENO REAL ESTATE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

18/12/2024
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93240 Stains

  • Bureau et local d'activités à vendre
  • 260 m²
  • 2 Lots

Stains Industriel/Logistique à vendre - Seine-Saint-Denis (reste)

DL Real Estate vous propose à la vente une cellule d'activité de 522 m², idéalement située à Stains (93240), au coeur d'un secteur stratégique. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, le site est à proximité immédiate des grands axes routiers A1 et N1, de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle ainsi que des transports en commun (RER B, bus). Caractéristiques principales : Surface totale : 522 m² 4 places de stationnement privatives Site clos et sécurisé avec système de fermeture automatisée (horloge) Voirie lourde adaptée aux poids lourds et semi-remorques Voirie légère pour véhicules légers Porte sectionnelle (2,90 m x 3,10 m) facilitant les livraisons Bâtiment construit en 2014 – excellent état Faibles charges Atouts du bien : Local récent, parfaitement entretenu Implantation dans une zone d'activité dynamique, au nord de Paris Accessibilité optimale pour les entreprises de logistique, d'artisanat ou de services Environnement sécurisé, adapté aux activités nécessitant des flux PL et VL Opportunité rare : Ce local d'activité à vendre à Stains représente une réelle opportunité pour les entreprises en quête d'un site fonctionnel, récent et bien desservi. Contactez DL Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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ACQUERIR

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Bureaux à vendre à Garges-Lès-Gonesse, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Garges-Lès-Gonesse

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Quel est le prix moyen des bureaux à vendre à Garges-Lès-Gonesse ?
  • Le prix moyen des bureaux à Garges-Lès-Gonesse est de 674 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 674 €/m2.
  • Le Bureau le plus cher atteint 674 €/m2.

    • Bureaux à vendre à Garges-Lès-Gonesse

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Bureaux à vendre à Garges-Lès-Gonesse est de 674 €.

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