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Bureaux à vendre - Euroméditerranée

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13001 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 546 000 €
  • 152 m²

Marseille Bureau à vendre

Réseau Brokers vous présente à la vente des murs commerciaux de 152m² sur la rue Saint Ferréol. Au premier étage sans ascenseur. Emplacement central pour ces murs en angle actuellement loué à un bureau d'architecte. Proximité immédiate de tous les commerces, du vieux port et du parking publique Charles de Gaulles. Très beaux volumes avec des grandes ouvertures, belle luminosité. Excellent état, entièrement rénové en grand standing. 1 salle principale en open-space. 1 salle de réunion. 1 local avec baie de brassage informatique. 1 sanitaire. 1 cuisine équipée. Bail ferme de 6 ans négocié à la moitié de la valeur locative du local (travaux de rénovation pris en charge par le locataire). Fin du bail en 2027 et possibilité de passer sur un loyer moyen de 3200 euros HT mensuel. Loyer: 1850 € HC mensuel non assujetti à TVA. Charges: 150 € mensuel non assujetti à TVA. Taxe foncière: 1496 € annuel (pris en charge par locataire) Prix de vente des murs : 520 000 € HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 5% HT à la charge de l'acquéreur. Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025
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13015 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 730 000 €
  • 297 m²

Marseille Bureau à vendre

Opportunité rare à la vente ! Aux portes du quartier d'affaires de la Joliette, dans la continuité d'Euroméditerrannée, au coeur d'un secteur au potentiel indéniable en plein expansion, découvrez une surface de bureaux clé en main, lumineuse, traversante, accessible aux personnes à mobilité réduite et classé établissement recevant du public. Ces locaux disposent d'un ascenseur privatif, de nombreux bureaux et d'espaces d'open space pouvant accueillir grand nombre de collaborateurs au sein d'un espace confortable et sécurisé. ERP : Catégorie non définie PMR ERP Locaux en excellent état Clim réversible Moquette et parquet Mobilier neuf Pavé LED Haut système de sécurité avec alarme et caméra de vidéosurveillance Ascenseur privatif Espace accueil Nombreux bureaux et open space Salle de réunion Baie de brassage Local technique Local de stockage Stationnement disponible à la location en sous-sol Stationnement libre aux alentours Situation/Transports : Bus Les Crottes (Ligne 70, Ligne 526), Allar (Ligne 36) SNCF Marseille-Maritime-Arenc (France) SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 11 minutes en voiture Aéroport Marseille Provence à 22 minutes Métro M2 - Bougainville à 4 minutes en bus/voiture Tram T2/T3 - Arenc le Silo à proximité Autoroute A7, A55

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/01/2025
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13015 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 225 000 €
  • 180 m²

Marseille Bureau à vendre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un plateau de bureaux lumineux et traversant, avec vues dégagées, en ZFU, à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) et des accès autoroutiers (A55 et A7). 2 places de parking privatives et sécurisées sont incluses dans le prix de vente.

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Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

26/02/2024
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13015 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 870 000 €
  • 695 m²

Marseille Bureau à vendre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un bâtiment indépendant en R+1, d’une surface totale de 694,97 m², à usage d’activités en rez-de-chaussée et de bureaux à l’étage, situé dans un site clos et sécurisé avec parking privé et stockage extérieur, dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans un environnement pavillonnaire, à la jonction des quartiers Saint Antoine et Verduron, avec accès rapide aux autoroutes A55 et A7. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 391,48 m², est composé d'un grand espace d'accueil avec accès piéton et vitrine, d'un bureau, d'une salle de repos avec cuisine et de 6 espaces de stockage. Les stocks sont desservis par un volet roulant et une porte à quai. Le 1er étage, d'une surface de 303,49 ², est composé de 10 bureaux cloisonnés et une zone de stockage (en mezzanine de l'entrepôt).

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Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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13015 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 450 000 €
  • 266 m²

Marseille Bureau à vendre

Idéalement situé à deux pas de la station de métro Capitaine Gèze, ce local professionnel en R+1 entièrement rénové offre une surface totale de 266 m². Il se compose d'un espace d'accueil, de 9 bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de 2 sanitaires. Ce bien prêt à l'emploi convient parfaitement pour une activité tertiaire, un centre de formation, un cabinet médical ou paramédical, des professions libérales ou tout projet nécessitant des espaces de travail fonctionnels et bien agencés. Un secteur en plein renouveau urbain ! Le quartier Capitaine Gèze bénéficie actuellement de grands travaux d'aménagement portés par l'établissement public Euroméditerranée : création d'un nouveau boulevard urbain, plantation de centaines d'arbres, nouvelle place publique devant la station de métro, développement des mobilités douces et arrivée prochaine du tramway. Autant d'éléments qui participent à la revalorisation du secteur et offrent une forte attractivité pour les professionnels et investisseurs. Une opportunité rare sur un emplacement stratégique et en devenir. Vente des murs à 450.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET au 07 44 52 90 57 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. » Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

02/09/2025
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13001 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 577 500 €
  • 152 m²

Marseille Bureau à vendre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente, de magnifiques bureaux de 152 m² idéalement situés au premier étage d'un bel immeuble de standing sur la rue st Ferréol. Ce bien entièrement rénové et lumineux bénéficie d'un open space, d'une salle de réunion, de sanitaires et d'un espace cuisine. Emplacement idéal proche des commodités et transports en commun Bel immeuble de standing sans ascenseur Actuellement loué (fin de bail 2027) Plateau de bureaux rénové et lumineux Grand open space Salle de réunion Baie de brassage Sanitaire privatif Cuisine équipée Local avec baie de brassage informatique Situation/Transports : Bus Canebière Bourse (BUS-31, BUS-535, BUS-97, BUS-533, BUS-530, BUS-89, BUS-526, BUS-518, BUS-509, BUS-583, BUS-540, BUS-70, BUS-32, BUS-582), Métro Vieux Port (BUS-82, BUS-83, BUS-521, BUS-49, BUS-55, BUS-60), Vieux Port Ballard (BUS-41, BUS-61, BUS-80) SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 8 minutes en métro Métro M2 - Noailles à 6 minutes à pied Métro M1 - Vieux Port à 5 minutes à pied Aéroport Marseille Provence à 30 minutes en voiture Bail professionnel en cours, fin du bail en 2027. Loyer actuel: 1675 euros HC/mois.

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/01/2025
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13015 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 341 333 €
  • 235 m²

Marseille Bureau à vendre

Marseille 15ème, En Zone d'activité parking commun Plateau de bureau Disponible à la location ou à l'achat Surfaces 235m2 NATURE : Bureaux en 2 lots, R+1 et R+2 SURFACE : 118, 5 en R+1 et 116, 62 en R+2 de surface utile, s'entendant hors partie commune. La surface totale 235,12, m2 hors parties communes 2 plateaux de bureaux en r+1 et r+2 pouvant être proposés séparément. Chaque lot est équipé d'une porte d'entrée avec couloir desservant des bureaux cloisonnés, chacun disposant d'une fenêtre. Les sanitaires sont au bout du couloir. Fraîchement restaurés, sol PVC, dalles faux-plafond avec led, clim chaud froid, huisserie PVC. Espace cuisine et en R +1, certains bureaux sont équipés de points d'eau. Accès par escalier, Porte d'accès sur l'arrière du bâtiment. Parking commun Sanitaires. A l'acquisition 345 600 € T.T.C. FAI Hors frais notariés : soit 320 000€ NET VENDEUR pour l'ensemble Soit 160 000€ net vendeur pour chaque lot Honoraires charge acquéreur : 8% TTC du prix net vendeur, soit 25 600 € TTC (21 333€ HT) Frais estimatif des frais de notaire (7,5%) soit 24 000€ environs A la location Loyer annuel 24000€ HT HC Charges 4 800 € HT annuel Bail commercial 369 Assujetti à TVA Indexation annuelle Selon ILAT Règlement trimestriel à échoir Dépôt de garantie 6000€ Taxe foncière en sus Honoraires, agence à la charge du locataire preneur 3600€ HT (4320€ TTC) correspondant à 15% du loyer annuel HT HC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 CONTACT Terry GRATADE 07.61.13.15.15 terry@red-groupe.fr Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812 RCP INSIFY N° PNC-027477 Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Red Groupe

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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13001 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 453 000 €
  • 140 m²

Marseille Bureau à vendre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente une opportunité d'investissement avec des bureaux d'exceptions à proximité immédiate du Vieux-Port! Ces espaces modernes et lumineux offrent un cadre de travail idéal pour tout type d'entreprise. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier d'entreprise de haute qualité dans une ville en plein essor. PMR Accueil 2 archives / Rangements Clim réversible Plusieurs bureaux Salle d'attente 1 WC PMR 1 WC non PMR 1 kitchentte avec rangement Double vitrage Fibre Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus Vieux Port Ballard (Ligne 60, Ligne 540, Ligne 80, Ligne 61, Ligne 518, Ligne 49, Ligne 521, Ligne 41), Puget Fortia (Ligne 54, Ligne 81), Sainte Fortia (Ligne 55), Place aux Huiles (Ligne 583, Ligne 83, Ligne 82) Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 26 mins via A55 SNCF Gare Saint Charles à 11 mins Autoroute A 55, A50, A7 à proximité Métro M1 Estrangin / Vieux-port à 400 mètres

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

14/03/2025
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13001 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 665 000 €
  • 190 m²

Marseille Bureau à vendre

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose une surface de 196 m² à la vente. Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville de Marseille proche de l'opéra quartier très prisé, à proximité des transports en commun. Nichée dans un bel immeuble bourgeois, cette surface offre une belle hauteur sous plafond. 2ème étage avec ascenseur Hall d'accueil 1 bureau de détente, informel 7 bureaux Espace de réunion de coworking 2 WC Privatifs Coin d'eau Cuisine Climatisation réversible Chauffage au gaz Double vitrage partout Triple exposition (Nord/Est/Ouest) Fibre Double Destination Situation/Transports : Bus Breteuil Puget (BUS-60, BUS-49), Vieux Port Ballard (BUS-540, BUS-80, BUS-61, BUS-518, BUS-521, BUS-41), Estrangin Puget (BUS-54, BUS-81), Sainte Fortia (BUS-55), Métro Vieux Port (BUS-583, BUS-83, BUS-82) Aéroport Marseille Provence à 30 minutes SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 13 minutes Métro M2 - Notre Dame du Mont à 10 minutes Métro M1 - Estrangin à 4 minutes

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

24/01/2025
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13001 Marseille

  • Bureau à vendre
  • 395 000 €
  • 289 m²

Marseille Bureau à vendre

Arthur Loyd Marseille Méditerranée à l'acquisition une surface de bureaux répartie sur 3 niveaux, actuellement à usage de clinique dentaire. Ces locaux sont situés au cœur du centre-ville de Marseille, dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas de La Canebière et à proximité du Vieux-Port. Ils bénéficient d’une accessibilité exceptionnelle tant en transports en commun (métro, bus, tram, gare) qu’aux accès autoroutiers (proximité A7).

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Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

29/04/2025
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13015 Marseille

  • Bureau à vendre

Marseille Bureau à vendre

THE SHED, un projet qui s'inscrit dans les Fabriques ! Au coeur du développement d'Euromed et face à la mer, découvrez sans plus attendre The Shed, bureaux à la vente en passe de révolutionner les bureaux de demain. Ce futur emblème de l'extension d'Euroméditerranée, proposera de formidables bureaux novateurs au sein d'une conception architecturale et environnementale ambitieuse. Ces bureaux durables, confortables et flexibles situés dans un quartier inclusif et solidaire seront disponibles à location. Une longue liste de caractéristiques uniques vient souligner les qualités de ce programme neuf : des espaces extérieurs, terrasses et balcons et une hauteur sous dalle de 5 mètres en rez-de-chaussée. Sans oublier le parking de 65 places en sous-sol. Et que dire de l'exceptionnelle vue sur la mer ? Oubliez tout ce que vous connaissiez en terme de bureaux et découvrez The Shed, où l'innovation est au service des usagers

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Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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13015 Marseille

  • Bureau à vendre

Marseille Bureau à vendre

Llinares immobilier vous propose: LE PROFESSIONNEL, un local professionnel aux volumes rares, totalisant près de 695m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux, dans le 15? arrondissement de Marseille. Cet ancien site de bureaux et d'activités bénéficie d'une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une entreprise ou à un investisseur en quête d'un lieu immédiatement opérationnel, avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces techniques : deux zones distinctes dédiées à la peinture (52,42m² et 58,46m²), un dépôt de 62,4m², une zone d'accueil de 30,32m², un large dégagement central, des sanitaires, une salle d'archives, un réfectoire de 16,16m² et un lieu de rangement supplémentaire de plus de 53m². À l'étage, une dizaine de bureaux de superficies variées (de 11 à plus de 25m²) s'articulent autour de deux vastes couloirs. Certains offrent une vue dégagée jusqu'à la mer. Ce niveau comprend également un local à outillage, un espace de stockage en surplomb, des sanitaires annexes, un local archives et une grande zone de circulation de plus de 33m². Un potentiel d'élévation existe, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bâtiment s'accompagne d'une cour privative avec plusieurs emplacements de stationnement, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires. Idéalement situé à proximité des grands axes (A55/A7), des zones industrielles et du port, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché par sa surface, sa flexibilité d'aménagement et ses perspectives d'évolution. Dossier complet et diagnostics techniques disponibles sur demande. Contact Anais MALSERT : 06.80.98.92.47 Attestation collaborateur : ADC13102025000000332 RCP : VD 7.000.002/004780/ACI22429 - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 5500€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur et 3% à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Local commercial à vendre 13015 de 700m2 avec vue mer et parking - Marseille 13015

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Llinares Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/07/2025
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13001 Marseille

  • Bureau à vendre

Marseille Bureau à vendre

WERIZ vous propose des bureaux atypiques déployés sur 3 étages , surface 1097 m², à vendre au coeur de Marseille, offrant un espace de travail stimulant et stratégiquement bien situé. Idéal pour les entreprises en quête d'un lieu professionnel et dynamique dans un centre ville en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Immeuble en fond de cour idéalement placé à quelques pas de la gare Saint Charles Parking public à proximité Surface atypique Dernière exploitation en centre de formation Surface déployée en R+3 Salles de réunion Zone d'accueil Salles de réunion Bureaux cloisonnés Chauffage électrique VMC Taxe foncière incluse aux charges Surface RDC : 426,73 m² Situation/Transports : Bus Ligne 33, 34, 49, 52, 56, 81, 109 Métro M1 et M2 Gare Saint-Charles à 5 min Autoroute A7 et A55 à proximité immédiate Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 25 min SNCF Gare Saint-Charles à 5 min

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WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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1–15 sur 15
  2. 1
LoopNet France Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône Marseille Bureaux à vendre à Euroméditerranée, Marseille, France

Guide immobilier : Bureaux à vendre

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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente d’immeubles de bureaux à Euroméditerranée

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  • Le prix moyen des bureaux à Euroméditerranée est de 151 €/m2.
  • Le Bureau le moins cher est proposé à 151 €/m2.
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