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84170 Monteux

  • Bureau à vendre
  • 391 400 €
  • 212 m²

Monteux Bureau à vendre

Orpi Pro l'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un ensemble de 5 bureaux destinés à la location. Cette vente de bureaux est destiné à un investisseur voulant avoir un achat pérenne, avec de belles prestations et un bon rendement locatif. Les charges réparties entre chaque locataires sont de 280 euros H.T par mois. Elles comprennent : La taxe foncière - La box wifi - L'eau dans les parties communes et l'électricité dans les parties commune et les frais de ménage. Compteur Linky individuel. Les loyers s'élèvent à la somme de 2200 euros H.T / mois. Détail : Bureau 1 : 40 m2 - point d'eau - Climatisation réversible - Loyer actuel : 500 euros H.T. Charges : 70 euros H.T / mois Bureau 2 : 60 m2 - avec sanitaires + douche à l'italienne. Climatisation réversible. Loyer Actuel : 600 euros H.T. Charges : 70 euros H.T / mois. Bureau 3: 20 m2 - point d'eau. Climatisation réversible. Loyer : 350 euros H.T - Charges : 45 euros H.T / mois. Bureau 4: 20 m2 ( sans point d'eau ) Climatisation réversible. Loyer : 350 euros H.T - Charges : 45 euros H.T / mois. Bureau 5 : 27 m2 ( sans point d'eau ) Climatisation réversible. Loyer : 400 euros H.T - Charges : 50 euros H.T / mois. Hall d'entrée : Point d'eau avec sanitaires commun aux normes PMR. Puits de lumière VELUX dans chaque bureau. L'ensemble de l'immeuble représente environ 220 m2. Caméra de vidéosurveillance, avec visionnage à distance et enregistrement des mouvements. Parking gratuit à proximité. Cet ensemble immobilier est un investissement modeste pour celui qui veut un rendement solide. Les chiffres parlent d'eux même : 399000 euros FAI pour 26400 euros de loyers annuels... Rendement : 6.61 % - Accès PMR - Climatisation réversible - Faux plafond - Fibre optique - Parking Extérieur

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L'Exclusive

Date de mise sur le marché :

18/06/2026
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84100 Orange

  • Bureau à vendre
  • 170 400 €
  • 140 m²
  • 1 Lot

Orange Bureau à vendre

Vaucluse - ORANGE 84100 - 204 000 Euros HT-. Je vous propose ces murs de bureaux de 140 m² (dont 37 m² utiles). FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Vente achevée. Récupération de TVA possible. VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le rond-point giratoire Des Crémades de la déviation de la Nationale 7. A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22) "Ateliers et Stockages des Crémades", est situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, offrant des facilités d'accès pour les livraisons. - Entrée indépendante ou entrée principale par portail électrique et par porte sectionnelle motorisée 5mx5m avec contrôle d'accès sécurisé. - 9 places de parking clientèle + zone de livraison - Travaux personnalisables selon vos besoins. Un lieu fonctionnel, sécurisé et modulable pour développer votre activité ou investir dans un bien professionnel durable. Egalement disponible box de stockage de 19 m² à 85 m², bureaux de 55 m² à 103 m². Prix : 204 000 Euros HT (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 437295. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 980 euros. Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Date de mise sur le marché :

24/05/2026
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