Bureaux à vendre - Auvergne-Rhône-Alpes

63140 Châtel-Guyon

• Local commercial à vendre
• 1 500 000 €
• 1 000 m²

Châtel-Guyon Local commercial à vendre

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente cette rare opportunité de cession d'un hôtel-restaurant entièrement opérationnel, situé dans la station thermale de Châtel-guyon renommée d'Auvergne, au coeur d'un site classé UNESCO (Chaîne des Puys) ! L'établissement dispose de 38 chambres toutes rénovées, insonorisées et équipées (TV, Wifi, salle de bain), d'un restaurant avec 90 couverts, d'un bar, d'un salon et d'une salle de séminaire. Accès PMR (ascenseur), terrasse panoramique arborée complètent les atouts de cet établissement. Idéalement situé à deux pas des thermes, du casino et du centre de remise en forme. Excellente desserte A71 / A75 / A89. - Cession fonds de commerce + murs : 1 500 000 Euros net vendeur. - Dossier financier (3 exercices) disponible sur demande. - Photos sur demande.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Carrelages - Climatisation réversible - Eclairage - Environnement paysager - Espace extérieur privatif - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Hôtel particulier - Issue de secours - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Réfectoire avec cuisine intégrée - Rez-de-chaussée - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Terrasse - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

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01000 Bourg-en-Bresse

• Bureau à vendre
• 1 300 000 €
• 747 m²

Bourg-en-Bresse Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

EXCLUSIVITE TRABLY BUSINESS, sur le secteur tertiaire de NORELAN, petit immeuble indépendant de bureaux d'environ 747 m² en R+1 et ses stationnements privatifs. Immeuble de 2012. Les locaux sont climatisés (pompe à chaleur changée en 2022) et de dalles Led dans l'ensemble des bureaux. Visibilité sur l'avenue bad kreuznach. Idéal siège social. location et vente possible Divisitions possibles à partir de 131m²,

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Trably Business

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

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01000 Bourg-en-Bresse

• Bureau à vendre
• 155 000 € – 160 000 €
• 177 m²
• 2 Lots

Bourg-en-Bresse Bureau à vendre - Ain

Proximité plateau et gare de Bourg en Bresse. Au sein d'un immeuble en copropriété, plateau de bureaux d'environ 177 m² disponibles à la vente. 2 places de stationnements aériens. Travaux à prévoir. Idéal agence de communication. Chauffage électrique individuel. Immeuble mixte, possibilité de changer la destination en habitation.

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Trably Business

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

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01630 Saint-Genis-Pouilly

• Local d’activités à vendre
• 2 500 000 €
• 1 727 m²

Saint-Genis-Pouilly Local d’activités à vendre - Ain

TECHNOPARC - A l'entrée du Technoparc, sur une assise d'environ 5250 m², site tertiaire comprenant deux bâtiments indépendants essentiellement à usage de bureaux, avec parkings, majoritairement loué. Rentabilité locative à développer. Honoraires commercialisation en sus.

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Trably Business

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/05/2026

Cacher

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69001 Lyon

• Bureau à vendre
• 477 504 €
• 99 m²
• 1 Lot

Lyon Bureau à vendre

Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux d'environ 99 m² situés au coeur de la Presqu'île lyonnaise. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement dynamique et commerçant. Parfaitement desservis par les transports en commun. À LOUER ou A VENDRE - Bureaux 99 m² - LYON 1 MALSH Realty vous propose à la location ou à la vente des bureaux d'environ 99 m² idéalement situés au coeur de la Presqu'île lyonnaise, entre la place des Terreaux et le quai Saint-Antoine. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement dynamique et commerçant. Parfaitement desservis par les transports en commun, ils offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, propice au développement de votre activité professionnelle. Plafonds avec moulures Cheminée Placards de rangement Sol parquet et sol carrelage Cuisine coin repas 3 bureaux 2 Salle de bains w.c Situation/Transports : Métro Métro A et C Bus Lignes C13, C18, C23, 9, 59, A32, S1, A71 et S6 SNCF Gare Part-Dieu et Perrache à 10 min vélo'V Plusieurs stations à proximité

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

Cacher

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42000 Saint-Étienne

• Bureau à vendre
• 109 000 € – 349 000 €
• 290 m²
• 3 Lots

Saint-Étienne Bureau à vendre - Loire

Situés au cœur de Saint-Étienne, à un emplacement stratégique à l'angle de la Place de l''Hôtel de Ville et de la rue Blanqui, ces bureaux à vendre avec accès PMR bénéficient d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et services. D'une surface fonctionnelle de 80m2 environ, les locaux climatisés se distinguent par leur belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de travail agréable et productif. L'agencement actuel permet une organisation efficace des espaces, adaptée à de nombreuses activités tertiaires (professions libérales, cabinets, sièges administratifs, etc.). Les bureaux sont en bon état général et peuvent être exploités rapidement, tout en offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir clientèle et collaborateurs dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur prisé du centre-ville stéphanois. De plus, des surfaces complémentaires sont aussi à la vente dans l'immeuble si la surface proposée n'est pas suffisante au regard de votre implantation. A noter que les parties communes seront entièrement rénovées et possibilité de louer des places de parking à proximité. Copropriété en cours de constitution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

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42ème Avenue Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

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69130 Écully

• Bureau à vendre
• 740 000 €
• 311 m²
• 1 Lot

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Écully Bureau à vendre - Grand Lyon Ouest

Omnium vous présente à Ecully, des bureaux à vendre d'une surface de 311 m². Bureaux " PLUG AND PLAY" entièrement aménagés étage. Parc tertiaire calme et arborée. En sus, 8 places de parking extérieur. - Cloisonnement partiel - Climatisation réversible - Faux plafond - Moquette - Cuisine équipée - Baie de brassage - 8 places de stationnements

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Omnium

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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69009 Lyon

• Bureau à vendre
• 950 000 €
• 347 m²
• 2 Lots

Lyon Bureau à vendre - Vaise

OMNIUM vous propose ces bureaux modernes, esprit loft de de 347 m² avec mezzanine, à Lyon 9ème au sein du programme Greenopolis. Espace en parfait état, avec une rénovation récente . Accès livraison. Places de stationnement en sus. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Baie de brassage -Eclairage LED télécommandé -Entièrement équipé en RJ 45 + wifi -Climatisation réversible C/F dans chaque bureau -Centrale en toiture -2 WC privatifs + 2 WC dans les communs -Zone d'accueil -Multiples bureaux -Cloisons amovibles vitrées toute hauteur -Grande salle de réunion -Cuisine -Local informatique -Parking vélos -Zone protégée entièrement fermée et sous vidéo surveillance PRESTATIONS BUREAUX -Locaux lumineux -Belle hauteur sous plafond (3,85 m) -Mezzanine de 113 m² -Sol PVC + dallage plombé en RDC - Jouissance d'une rampe d'accès à usage exclusif Surface RDC : 234 m²

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Omnium

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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69005 Lyon

• Bureau à vendre
• 347 369 €
• 111 m²
• 1 Lot

Lyon Bureau à vendre - Lyon 5

OMNIUM vous propose à la vente des bureaux d'une superficie d'environ 111 m² (loi Carrez). Situés dans un très bel immeuble, ces bureaux atypiques bénéficient d'un emplacement idéal dans le 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'autoroute A6. Des travaux sont à prévoir. - Lots n° 100 + 219 + 224 - Bureaux sur 2 niveaux + archives au sous-sol - Surface totale d'environ 111,54 m² loi Carrez et 204,08 m² surface au sol. - Travaux à prévoir - Sur cour

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Omnium

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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69300 Caluire-et-Cuire

• Bureau à vendre
• 330 400 €
• 118 m²
• 1 Lot

Caluire-et-Cuire Bureau à vendre - Lyon

Nous vous proposons cette surface de 118m² de bureaux, dans un immeuble tertiaire situé sur un axe stratégique à l'entrée de la presqu'île de Lyon, quartier Saint-clair. Situé au 1er étage, ce Bien récemment rénové, dispose d'un aménagement qualitatif. Toutes les commodités au pied de l'immeuble. Cité internationale et parc de la tête d'or en face. Réseau routier privilégié (Hôtel de ville en 8 minutes, Gare part-dieu en 12 minutes, entrée du périphérique à proximité immédiate). Ce bien se compose d'un accueil, de 6 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, d'un local technique et d'une sortie de secours. Entièrement modulable, la distribution peut être facilement repensé. Climatisation Faux plafond Courant Fort/Faible Baie de brassage Chauffage collectif Fibre Accessibilité PMR 4 places de parking

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Omnium

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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69004 Lyon

• Bureau à vendre
• 227 000 €
• 56 m²
• 1 Lot

Lyon Bureau à vendre - Lyon 4

Omnium vous propose ce local de 56m², sur un axe très passant à l'entrée de la presqu'ile, sur le cours d'Herbouville. L'aménagement actuel se compose d'un open-space, un bureau, une salle de réunion, une kitchenette et un sanitaire. Il pourra aisément être retravaillé. Les plus : la visibilité sur un axe passant, la vieille pierre et la climatisation Un open-space Un bureau Une salle de réunion Wc privatif Kitchenette Faux-plafonds Vitrage securit Fibre Climatisation réversible Une grande vitrine Accès PMR Surface RDC : 56,75 m²

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Omnium

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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69760 Limonest

• Bureau à vendre
• 998 200 €
• 434 m²
• 1 Lot

Limonest Bureau à vendre - Grand Lyon Ouest

OMNIUM vous propose 434 m² de bureaux à l'acquisition ou à la location au sein d'un parc tertiaire de la Techlid à Limonest. Ces bureaux sont situés dans un immeuble récent, et sont cloisonnés et câblés. Nombreux parkings en sus. Bureaux en bon état Cloisonnement Faux plafond avec luminaires Sol : Moquette Câblage informatique Baie de brassage Coin cuisine Sanitaires en parties communes avec douches Air rafraichi

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Omnium

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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69230 Saint-Genis-Laval

• Bureau à vendre
• 251 600 €
• 136 m²
• 1 Lot

Saint-Genis-Laval Bureau à vendre - Lyon

Nous vous proposons à la vente des bureaux de 136 m² idéalement situés au coeur d'un pôle d'activité dynamique et accessible de Saint-Genis-Laval. Ce plateau aménagé dans un immeuble sécurisé comprend plusieurs bureaux fermés, un open space modulable et un espace cuisine. Un environnement professionnel de qualité pour implanter votre activité. À VENDRE - Bureaux 136 m² - SAINT GENIS LAVAL MALSH REALTY vous propose à la vente des bureaux de 136 m² idéalement situés au coeur d'un pôle d'activité dynamique et accessible de Saint-Genis-Laval. Ce plateau aménagé dans un immeuble sécurisé comprend plusieurs bureaux fermés, un open space modulable et un espace cuisine. Un environnement professionnel de qualité pour implanter votre activité. 2 bureaux individuels 1 bureau double Petite salle de réunion 1 local archive Grand open space Cloisons amovibles Espace cuisine Sanitaires parties communes Climatisation réversible Moquette au sol Faux plafond Pavé LED Baie de brassage Câblage informatique Fibre optique Porte blindée Alarme Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A450 sortie St Genis Laval "Basses Barolles". Raccordement rapide à l'A7 SNCF Gare TER de Brignais à 4 min Bus Bus TCL lignes C10, 12, 17 et 78

Contact:

MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

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38000 Grenoble

• Local d’activités à vendre
• 318 479 € – 2 147 486 €
• 930 m²
• 8 Lots

Grenoble Local d’activités à vendre

Actif tertiaire loué – Centre-ville – 151 m² – Rendement supérieur à 10 % Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 151 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente. Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme. Ce lot de 151 m² est actuellement loué jusqu'en septembre 2032 générant plus de 41,5 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité. L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté. Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées. La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle. Points forts : Emplacement centre-ville premium Revenus locatifs intéressant Rendement attractif Actif total disponible à la vente et divisible Stationnement privatif possible Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1709€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.953919

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Capifrance

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

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74370 Annecy

• Bureau à vendre
• 436 000 €
• 161 m²
• 1 Lot

Annecy Bureau à vendre - Annecy/Lake Geneva

ANNECY – PRINGY | BUREAUX 161 m² | EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ / PRIX | 4 PARKINGS À vendre, au coeur de la zone d'activité de Pringy (secteur Proméry), un plateau de bureaux d'une surface d'environ 161,41 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent datant de 2012. Les espaces proposent une organisation efficace avec plusieurs bureaux baignés de lumière naturelle ainsi qu'un espace cuisine, permettant d'offrir un environnement de travail confortable et opérationnel. L'immeuble présente des prestations actuelles et un bon niveau d'entretien, garantissant une image professionnelle. L'emplacement est un véritable point fort, avec une connexion rapide à l'autoroute et aux principaux axes structurants, assurant une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients. Le bien se démarque par un prix de présentation particulièrement compétitif, positionné de manière très attractive au regard du marché local. Il dispose également de 4 emplacements de stationnement privatifs, inclus dans le prix de vente, un avantage différenciant sur le secteur. Le lot peut être acquis vacant pour une installation immédiate ou avec un locataire en place, offrant ainsi une solution adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur. Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, des bureaux d'entreprise ou des activités de services. Prix de vente : 436 000€ HT. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

21/05/2026

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69007 Lyon

• Bureau à vendre
• 1 680 000 €
• 1 100 m²

Lyon Bureau à vendre

Rare à la vente : Bâtiment tertiaire indépendant. Typique de l'architecture industrielle des années 1960, présente une volumétrie sobre et fonctionnelle. Il se développe actuellement en R+2 ainsi qu'un sous-sol partiellement enterré, totalisant environ 1.100 m² de surface de plancher.

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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69004 Lyon

• Bureau à vendre
• 478 000 €
• 99 m²
• 1 Lot

Lyon Bureau à vendre - Lyon 4

Croix-Rousse - Rue Jacquard- Situé dans une jolie copropriété, beau local professionnel d'une superficie de 99 m². Ce bien en rez-de-chaussée surélevé offre une belle entrée, un open-space avec un espace kitchenette, 2 grands bureaux, 2 call box, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave et un grenier complètent ce bien. Belle hauteur sous plafond. Prix : 478 000 euros + 4 % d'honoraires agence à charge acquéreur soit 498000 EUROS FAI. IDEAL PROFESSION LIBERALE - Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam Bendif - 07 84 54 97 71 - RSAC: 848844965 Copropriété de 18 lots - dont 15 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact:

Rez-De-Chaussee.Com

Date de mise sur le marché :

10/06/2026

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38200 Vienne

• Bureau à vendre
• 260 000 €
• 139 m²
• 1 Lot

Vienne Bureau à vendre - Rhone/St Etienne/Drome

À 3 minutes du centre-ville de Vienne sur un axe très passant et desservi par les transports en communs, nous vous proposons à la vente, un local professionnel de plain-pied d'une surface totale d'environ 139 m². Ce local climatisé est conforme aux normes d'accessibilité. Il dispose de parkings extérieurs. Idéal pour une activité médicale. Location Local professionnel - Vienne (38200) - 139 m² MALSH Realty vous propose à la vente à 3 minutes du centre-ville de Vienne sur un axe très passant et desservi par les transports en communs, un local professionnel de plain-pied d'une surface totale d'environ 139 m². Ce local climatisé est conforme aux normes d'accessibilité. Il dispose de parkings extérieurs. Idéal pour une activité médicale. Disponible immédiatement ! Local professionnel adaptable à différentes activités (activités médicales, professions libérales...) Locaux cloisonnés Sanitaires Réserve Climatisation Parkings et stationnements extérieurs Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A7 (à 3 min) Route En bordure de la Route D1007 SNCF Gare de Vienne à 5 min Bus Bus LVA ligne 2 arrêt "Lycée Galilée" en face du local

Contact:

MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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63200 Riom

• Bureau à vendre
• 170 000 €
• 148 m²
• 1 Lot

Riom Bureau à vendre

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble de bureaux d'environ 148 m², situé près du stade Dumoulin, du Centre hospitalier Guy Thomas, du centre-ville et de la gare de RIOM. CARACTERISTIQUES DU BIEN : - situés au 1er étage avec ascenseur. - Aménagement actuel : 4 bureaux de tailles différentes et 1 salle d'attente mutualisée, complétés par 2 WC et 1 douche. - Nombreuses possibilités de réaménagement dont la pose d'une climatisation. - Stationnement : 4 places extérieures. - A proximité des services du centre-ville et des axes de circulation. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Convecteurs électriques - Digicode - Douche(s) - Eclairage - Hall accueillant - Interphone - Moquette - Parking Extérieur - Parquet - Peinture - Placard(s) - Sol plastique / Linoléum - Stores - Terrain bitumé

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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63000 Clermont-Ferrand

• Bureau à vendre
• 257 295 €
• 102 – 283 m²
• 1 Lot

Clermont-Ferrand Bureau à vendre - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ces bureaux de 284 m² (surfaces divisibles dès 103 m²) situés sur un axe très fréquenté, du centre-ville de Clermont-Ferrand. Caractéristiques du bien : - Superficie : 284 m², modulable à partir de 103 m² - Étage : 2ème étage - Architecture : design moderne avec de vastes surfaces vitrées traversantes - État : livré brut, offrant une totale liberté d'aménagementAtouts : - Visibilité : position stratégique au coeur d'un quartier en plein développement - Accessibilité : accès facilité aux transports et aux services de proximité - Parking : 5 places de stationnement disponibles en sus du prix de venteCe programme représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement dynamique et en pleine expansion. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Ascenseur - Brut de béton - Environnement paysager - Etablissement recevant du public - Façade bardage simple - Façade en béton - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5 places de parking aérie - Terrasse

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

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69001 Lyon

• Bureau à vendre
• 875 000 €
• 210 m²
• 1 Lot

Lyon Bureau à vendre - Presqu’île Nord

Croix-Rousse Pente- Local professionnel de 210 m² avec patio intérieur. Ce bien en RDC offre un open-space avec une cuisine sous verrière, donnant sur le patio, 7 grands bureaux , Plusieurs salles de bains et WC disponibles. Possibilité en usage mixte habitation principale et une activité professionnelle (2 entrées). Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam bendif - 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965 Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation.

Contact:

Rez-De-Chaussee.Com

Date de mise sur le marché :

29/04/2026

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69009 Lyon

• Bureau à vendre
• 311 558 €
• 296 m²
• 2 Lots

• Climatisation
• Accès contrôlé

Lyon Bureau à vendre - Vaise

Bureaux, 3ème étage, immeuble tertiaire 2004, Métro D Gare de Vaise, à partir de 2 300 EUR HD/m2. Entre la gare de Vaise et le Quartier Industrie, dans un immeuble de bureaux repère de la rue de Saint-Cyr, des plateaux de 296 m2 sont proposés à la vente, divisibles en deux lots indépendants dès 134 m2. Immeuble de bureaux dédié (2004), 3ème étage, accès sécurisé, ascenseur PMR. Surface totale : 296m2, divisible en Lot A (162 m2) et Lot B (135 m2). Aménagements Accueil avec salle d'attente (52 m2) 7 bureaux individuels + 4 grands bureaux 2 salles de réunion dont une de 30 m2 Cuisine + salle d'archives Sanitaires privatifs + sanitaires PMR parties communes Prestations techniques Rafraîchissement d'air réversible (chaud/froid) Double vitrage - faux plafonds (pavés LED et néons) Baie de brassage et courant faible dans les cloisons Hauteur sous plafond : 2,50 m Sol dalles moquette et PVC imitation parquet Issues de secours conformes Accessibilité & transports Métro D - Gare de Vaise (6 min à pied) Bus lignes 2, 20, 22, 23, 71 - arrêt Rochecardon TEO / Périphérique / A6 - accès immédiat Gare TER Vaise à 15 min à pied Restaurants, commerces et services à proximité directe Stationnement : 2 places incluses (dont 1 PMR). Places supplémentaires à la location disponibles à proximité. Performance énergétique : Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet de brises soleil orientables (BSO). CONDITIONS DE VENTE Lot A : 160.62 m2 : 2 500 EUR HD/m2, soit 401 550EUR HD Lot B : 135.46 m2 : 2 300 EUR HD/m2, soit 311 558 EUR HD Vente globale 296 m2 : 2 300 HD/m2 : 680 800 EUR HD Charges : 44EUR HT/m2/an | Taxe foncière : 25 EUR HT/m2/an Parking simple : 15 000 EUR HD/unité Parking PMR : 20 000 EUR HD/unité Honoraires : 3 % HD à la charge de l'acquéreur Régime fiscal : droits d'enregistrement Contact : coffroy@quorner.com - 06 13 77 66 04 Lien vidéo : https://canva.link/u0ix76y1ogn42ae

Contact:

QUORNER

Date de mise sur le marché :

27/05/2026

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63400 Chamalières

• Bureau à vendre
• 75 000 €
• 43 m²
• 1 Lot

Chamalières Bureau à vendre - Puy-de-Dôme

À vendre - Bureaux fonctionnels à Chamalières Arthur Loyd vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 43 m², idéalement situé au 4? étage d'un immeuble tertiaire à Chamalières. Ce bien, parfaitement adapté à une activité professionnelle, se compose d'un espace accueil / salle d'attente, d'un bureau indépendant, d'une salle d'archives ainsi que de sanitaires. Fonctionnel et bien agencé, ce plateau offre un cadre de travail agréable pour une profession libérale, un cabinet médical ou autre. Une place de parking en sous-sol est proposée en complément, apportant un réel confort au quotidien. Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur recherché. Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Ascenseur - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Immeuble équipé de la fibre - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Placard(s) - Réserves - Sanitaires - Sol plastique / Linoléum - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits : - Accès Handicapés - Ascenseur - Climatisation réversible - Convecteurs électriques - Immeuble équipé de la fibre - Nbre Parkings sous-sol : 1 - Placard(s) - Réserves - Sanitaires - Sol plastique / Linoléum - Informations ERRIAL : - Risque technologique / minier / naturel : - Zone de sismicité : - Zone Radon : - Plan d'exposition des bruits :

Contact:

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

28/04/2026

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