Biens à usage mixte à Vendre - Loire-Atlantique

Immobilier d’entreprise en Loire-Atlantique disponible à vendre

Découvrez les derniers biens à usage mixte à vendre - Loire-Atlantique

Immobilier d'entreprise Locaux industriels/logistiques Commerces Bureaux Terrains

18 Rue Scribe

44000 Nantes

Bureau à vendre
3 300 000 €
1 009 m²

Station de recharge de voitures

Nantes Bureau à vendre - Nantes Centre

Vente Bureaux Nantes 44000 Centre-ville de Nantes, quartier Graslin, Spliit vous propose à la location une surface de bureaux de 1008 m2 au 6ème et dernier étage. Cette surface est composée d'un coin accueil, de nombreux bureaux cloisonnés pouvant accuellir de 4 à 8 postes de travail, de salles de réunion, d'une cuisine, d'un patio et d'une terrasse. Aménagement flexible. Surface très lumineuse et prêt à l'emploi. Bien rare sur le marché. Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur HD

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

Cacher

44119 Treillières

Bureau à vendre
420 000 €
184 m²

Treillières Bureau à vendre - Nord Loire

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux en excellent état, avec locataire en place. Situé au premier étage d'un ensemble récent (2019) en R+2, il dispose de 6 places de stationnements extérieures privatives. Montant de loyer annuel 30.256€ HTHC Ue : Zone urbaine à vocation d'activités économiques Honoraires agence : 25 200 € HT - 30 240 € TTC Soit : 6 % HT du prix net vendeur.

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

Cacher

44500 La Baule-Escoublac

Bureau à vendre
600 000 €
103 m²

La Baule-Escoublac Bureau à vendre - Nord Loire

Opportunité rare à La Baule Blot vous propose à la vente un local d'environ 103 m² idéalement situé à La Baule offrant une belle visibilité sur l'avenue du Général de Gaulle. Il se compose d'un espace en RDC avec sanitaires, accès via une porte automatique. A l'étage, un palier avec espace attente, 3 pièces lumineuses et plusieurs pièces techniques. Accès PMR à tous les niveaux. Jouissance privative d'un superbe jardin. Une place de parking complète ce bien, possibilité d'en acquérir une seconde. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

44800 Saint-Herblain

Local commercial à vendre
118 000 €

Saint-Herblain Local commercial à vendre

Philippe Gelineau vous propose sur ST HERBLAIN (44), ce cabinet médical de 75m2 au total avec une salle d'attente, un bureau pour secrétariat + 3 pièces pour consultations - idéalement situé au cœur de st Herblain proche bus et tram - d'autres cabinets à proximité et professions libérales (comptabilité et autres…) - très connu avec une très forte patientel depuis plus de 30 ans - vente des murs du cabinet pour cause retraite - local situé au 1er étage avec ascenseur - possibilité de le transformer en habitation avec 3 chambres + salon - conviendrait parfaitement pour professionnel de santé avec associés éventuels - secrétaire à mi temps possible à partir du 1er aout 2025 - quelques travaux d'aménagement à prévoir en décoration et huisserie - départ en retraite prévu le 1er aout 2025 - sur 15 ans prévoir un remboursement d'emprunt mensuel de 1000€ environ assurances comprises - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.930913

Contact:

Capifrance

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

44000 Nantes

Local commercial à vendre
600 600 € – 1 556 280 €

Nantes Local commercial à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Nantes avec ces locaux commerciaux de 790 m², divisibles à partir de 214 m², proposés à la vente par IMMPROVE. Idéalement situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ces espaces offrent un potentiel commercial et une visibilité stratégique pour votre activité. Bénéficiant d'une architecture moderne et de prestations de qualité, ces locaux sont parfaitement adaptés pour accueillir divers types d'entreprises. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et au succès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Immeuble neuf . Accès PMR . Accès PMR Immeuble indépendant Surface RDC : 790,9 m² Situation/Transports : Tram Ligne 2 Route Périphérique porte de la Chapelle sur Erdre à 3 min Bus École Centrale-Audencia (Ligne 66, Ligne C20), Facultés (Ligne 75, Ligne LC, Ligne LN), Fac de Lettres (Ligne 80, Ligne E5) Bus Ligne 75 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

44000 Nantes

Local commercial à vendre
250 000 €

Nantes Local commercial à vendre

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE, PROCHE MAIRIE LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial coup de coeur, idéalement situé en plein centre de Nantes, à proximité immédiate de la Mairie, dans le dynamique quartier Decré-Cathédrale. Ce secteur bénéficie d'une forte densité commerciale et d'un important flux piéton estimé entre 10 000 et 15 000 personnes par jour en moyenne, atteignant des pics à 30 000 à 40 000 personnes dans les zones les plus fréquentées. Ce local, actuellement dédié à la restauration, offre la possibilité d'accueillir une nouvelle activité sans nécessiter d'importants investissements. Caractéristiques du bien : Emplacement stratégique : Quartier commerçant avec 311 entreprises et plus de 2 300 employés à proximité immédiate. Accessibilité PMR : Accès et sanitaires conformes. Équipement en place : Circuit électrique et gaine d'extraction existants (à vérifier). Décoration récente, prête à l'emploi. Environnement commercial dense : Présence de commerces variés, services et enseignes nationales, générateurs de flux. Transports à proximité : Accès rapide aux tramways Place du Cirque et Bretagne, à moins de 200 mètres. VENDU LIBRE DE TOUT OCCUPANT Dossier complet sur demande. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION 02.40.20.63.11 | loireocean-expansion.fr

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44410 Herbignac

Local commercial à vendre
146 672 €

Herbignac Local commercial à vendre

Le local commercial n°A9 fait partie du programme immobilier "ECOVILLAGE LA VILLE AUX PRES", situé dans la ville de Herbignac. C'est un local commercial de type Local, d'une surface habitable totale de 92.00 m², situé au rez-de-chaussée et destiné au projet : investissement locatif. Ce local commercial est éligible au dispositif Immobilier d'entreprise pour investir à Herbignac.

Contact:

Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44410 Herbignac

Local commercial à vendre
138 472 €

Herbignac Local commercial à vendre

Le local commercial n°A8 fait partie du programme immobilier "ECOVILLAGE LA VILLE AUX PRES", situé dans la ville de Herbignac. C'est un local commercial de type Local, d'une surface habitable totale de 92.00 m², situé au rez-de-chaussée et destiné au projet : investissement locatif. Ce local commercial est éligible au dispositif Immobilier d'entreprise pour investir à Herbignac.

Contact:

Presqu'Ile Investissement

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44000 Nantes

Local commercial à vendre
300 000 €

Nantes Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - 44000 - NANTES LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous présente ces murs commerciaux proche du centre de Nantes, à proximité de la route de Rennes !Situé dans un secteur recherché et dynamique, vivant,commerçant. ce local commercial en rez-de-chaussée de 46 m2 environ avec vitrine neuve de 5 mètres linéaire, 3 bureaux fermés,une cuisine ,une salle de réunion sur cour et un studio de 18m2 sur cour Caractéristiques :Surface : Environ 64m²,refait à neuf. Situation géographique : secteur dynamique et très commerçant Équipements : entrée PMR,, , Emplacement très accessible, avec une forte visibilité.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien commercial au coeur de Nantes !Contact : Laurence YBERT Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

Cacher

44240 Sucé-sur-Erdre

Local commercial à vendre
210 000 €

Sucé-sur-Erdre Local commercial à vendre

Emplacement exceptionnel en bord d'Erdre, au coeur de la commune. Local de plain-pied, très lumineux, avec vitrines, point d'eau, réserves et sanitaires. Câblé et fibré - parking en sous-sol sécurisé. Idéal pour activité de bien-être, commerce de proximité, bureau ou atelier. Libre immédiatement. Renseignements et visites sur demande via Loire Océan.

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44000 Nantes

Local commercial à vendre
272 397 €

Nantes Local commercial à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 87,87 m², situé au sein du programme Folies de Loire, sur l'Île de Nantes. Emplacement stratégique : proximité immédiate de Beaulieu, services, et établissements d'enseignement supérieur. Visibilité optimale : Quartier dynamique avec un fort flux piéton et commercial. Caractéristiques : Local brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Zone en pleine croissance : +11,6 % d'habitants en 10 ans, 136 commerces, 1 200 entreprises. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité ! LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44200 Nantes

Local commercial à vendre
260 142 € – 305 148 €

Nantes Local commercial à vendre

À VENDRE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - Locaux commerciaux Sur l'Île de Nantes, au bord de la Loire, à proximité du centre commercial Beaulieu et de la place de la Galarne réunissant de nombreux services. À 3 min à pied du Chronobus C5 reliant directement la Gare. Dans un ensemble immobilier mixte en cours de construction, 4 cellules commerciales de 90 à 115 m², vendues brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Crédit Photo : Dimitri LAMOUR

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Group Giboire

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44300 Nantes

Local commercial à vendre
290 000 €

Nantes Local commercial à vendre

A VENDRE - Local commercial - NANTES Un local commercial sur la route de Vannes dans le quartier dynamique de Longchamp. Proche tous commerces avec une belle et grande vitrine vous bénéficierez d'une visibilité optimale. Grâce au tram, vous et vos clients accéderons de façon simple et rapide à votre commerce. Il se compose d'environ 60 m2 de d'espace commercial, 25 m2 de bureaux et cuisine et une grande réserve de plus de 38 m2. Investisseur ou exploitant, la qualité de ce local vous comblera !

Contact:

Orpi

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44410 La Chapelle-des-Marais

Local commercial à vendre
105 187 €

La Chapelle-des-Marais Local commercial à vendre

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local commercial ou bureaux de 64m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais. Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant. - Livraison Brut de Béton et Fluides en attente - Mezzanine en Option - 36 places de stationnements. Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à vendre
450 000 €

Guérande Local commercial à vendre

Orpi PRO vous propose à la vente un ensemble mixte au coeur de Guérande dans les remparts. Ce bien est décomposé comme suit : - Un local commercial en Rez-de-Chaussée d'une superficie de 40m² comprenant : - Un espace commercial de 33m² - Une réserve de 5m² - Un Sanitaire privé Son emplacement commercial est un atout stratégique qui vous permettra de faire se développer votre activité. - Un appartement T2 en Rez-de-Chaussée de 48m² comprenant : -Un espace de vie de 20,5m² - Un salon de 12,3m² - Une chambre de 10,4m² - Une salle d'eau avec WC N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à vendre
395 000 €

Guérande Local commercial à vendre

ORPI PRO vous propose à la vente une propriété unique offrant une combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle, avec deux entrées indépendantes permettant une double location. Emplacement privilégié en plein centre historique de Guérande, à proximité immédiate des commerces et services. Potentiel locatif intéressant grâce à la configuration en 2 lots distincts. Charme de l'ancien avec des éléments authentiques conservés. Caractéristiques du bien : * RDC : local commercial d'environ 25 m², idéal pour une boutique ou un atelier, accompagné d'un WC, d'un cellier et d'un dégagement. * 1 er étage : appartement d'environ 65 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux. * 2 ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Les 2 entrées distinctes offrent la possibilité de louer séparément le local commercial et l'appartement, optimisant ainsi le rendement locatif. Prix de vente : 395000 Euros net vendeur Honoraires agence 7 % à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yann VIAUD

Contact:

ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44380 Pornichet

Local commercial à vendre

Pornichet Local commercial à vendre

A Pornichet, au sein du bourg de Ste Marguerite, dans un environnement commerçant et résidentiel, Arthur Loyd vous propose à la VENTE, un local commercial de 55 m2 en RDC au sein d'un immeuble d'habitation. Ce local professionnel dispose d'un beau linéaire double vitrine de 7 mètres qui lui donne une belle visibilité et un cadre de travail lumineux pour accueillir votre activité commerciale ou bien de services/tertiaire, professions libérales. Ces aménagements récents et le stationnement aisé vous permettront de satisfaire à votre activité . La Villès Babin est un quartier de la ville de Pornichet situé dans le département de la Loire-Atlantique (44). Les 1 544 habitants de ce quartier (sur les 10 322 de la commune) ont un âge moyen de 42 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations du quartier sont réparties en 87 % de maisons et 13 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 2 %. Local commercial de 55,29 m2 composé comme suit : espace de vente/openspace de 53,32 m2 avec une kitchenette équipée Sanitaires avec une douche et 1 point d'eau de 1,97 m2 En façade : une terrasse à jouissance exclusive. Aménagements récents : sol lino, radiateur, prise RJ45, éclairage LED, murs peints. Toutes activités, sauf nuisances. Professions libérales Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration Situation/Transports : Navette Littoral Navette Littoral

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

44000 Nantes

Local d’activités à vendre

Nantes Local d’activités à vendre

Dans le quartier DALBY, sur un axe majeur, nous vous proposons un local de 102 m² à proximité du Super U. Belle surface avec accès PMR et vitrine donnant sur la rue : le local est composé d'un espace accueil, bureaux fermés, salle d'attente, espace cuisine et d'un sous-sol à destination de réserves/rangements. Le local est idéal pour une agence commerciale, commerce, profession libérale, espace formation ... Très rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix de vente HAI TTC : 216 800 € (dont honoraires de 7 % HT (8.40 % TTC) du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur). NANTES - Au coeur du quartier DALBY et de ses commerces (Super U, service traiteur, agence immobilière, Assurance...). A 10 min du périphérique porte de Sainte Luce n°42 et à 5 min de la gare SNCF. Bus n°11 et 12 arrêt DALBY. Tram ligne 1 - arrêt Moutonnerie. 2 WC dont 1 PMR Accès arrière Baie de brassage Climatisation réversible Espace laverie Salle de pause Sol carrelage Vitrine

Contact:

NOMIS IMMOBILIER PRO

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

44410 Herbignac

Local d’activités à vendre

Herbignac Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A VENDRE un IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE situé dans le BOURG D'HERBIGNAC, comprenant un local commercial d'une surface d'environ 75m² et, à l'étage de deux appartements en duplex. Le local commercial d'une surface d'environ 75m², avec réserves et WC clientèle et privé. Vitrine d'angle offrant une très belle visibilité commerciale. Local en très bon état d'usage. Idéal salon de coiffure. A l'étage, deux appartements DUPLEX d'environ 57m² et 59 m² habitables (surface utile 75m²) entièrement rénovés. Les appartements sont identiques et répartis comme suit: au rez de chaussée pièce de vie avec coin cuisine, WC. A l'étage, deux chambres et salle d'eau. CENTRE BOURG, proche commerces essentiels et stationnement public à deux pas (parking de l'église) Prix de vente : 500 000 Euros NET VENDEUR Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunités ! Clémence LEPINE - 02.40.20.63.11 - www.loireocean-expansion.com

Contact:

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

44380 Pornichet

Local commercial à vendre

Pornichet Local commercial à vendre

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

44350 Guérande

Local commercial à vendre

Guérande Local commercial à vendre

Arthur Loyd propose à la vente un local professionnel de 425 m2 divisible selon les plans fournis (188 et 233 m2). Vous profiterez d'un environnement agréable, à quelques minutes du centre ville. Vous bénéficierez d'une belle visibilité et luminosité grâce à son linéaire vitrine. A 10 minutes des plages de La Baule, Guérande profite de sa position stratégique entre Vannes et Nantes. Vivante en toute saison, vous profiterez de son dynamisme grâce aux zones commerciales et d'activités ainsi que de la vie des commerce de proximité puisque son centre ville à moins de 5 min. Autant d'atouts nécessaires pour assurer la pérennité des entreprises et commerçants du secteur.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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Guide immobilier : Biens à usage mixte à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Biens à usage mixte à vendre - Loire-Atlantique

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Quel est le prix moyen des biens à usage mixte à vendre à Loire-Atlantique ?

Le prix moyen des biens à usage mixte à Loire-Atlantique est de /m2.

Le Bien à usage mixte le moins cher est proposé à /m2.

Le Bien à usage mixte le plus cher atteint /m2.

Biens à usage mixte à vendre - Loire-Atlantique

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