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Informations principales

  • Programme neuf à Wissous – architecture moderne et fonctionnelle.
  • Future ligne 18 du métro à 2027 (Antonypole).
  • Accès rapides A6, A10, RN20 et proximité Orly.
  • Site clos, sécurisé, avec parkings et voirie poids lourds.

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – LOT A1
  • 1 937 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 348 659 € HT-HC/an 29 055 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 23 244 € /an 1 937 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 23 244 € /an 1 937 € /mois
  • 1 quai de chargement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – LOT A2
  • 1 837 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 330 659 € HT-HC/an 27 555 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 22 044 € /an 1 837 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 22 044 € /an 1 837 € /mois
  • 1 quai de chargement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – LOT A3
  • 1 843 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 331 739 € HT-HC/an 27 645 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 22 116 € /an 1 843 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 22 116 € /an 1 843 € /mois
  • 1 quai de chargement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – LOT B1
  • 690 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 124 200 € HT-HC/an 10 350 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 8 280 € /an 690,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 8 280 € /an 690,00 € /mois
  • 1 quai de chargement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – LOT B2
  • 637 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 114 660 € HT-HC/an 9 555 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 644 € /an 637,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 644 € /an 637,00 € /mois
  • 1 quai de chargement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – LOT B3
  • 638 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 114 840 € HT-HC/an 9 570 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 656 € /an 638,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 656 € /an 638,00 € /mois
  • 1 quai de chargement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – LOT B4
  • 641 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 115 380 € HT-HC/an 9 615 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 692 € /an 641,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 692 € /an 641,00 € /mois
  • 1 quai de chargement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – LOT B5
  • 638 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 114 840 € HT-HC/an 9 570 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 656 € /an 638,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 656 € /an 638,00 € /mois
  • 1 quai de chargement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – LOT B6
  • 640 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 115 200 € HT-HC/an 9 600 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 680 € /an 640,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 680 € /an 640,00 € /mois
  • 1 quai de chargement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – LOT A1 1 937 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 348 659 € HT-HC/an 29 055 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT A2 1 837 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 330 659 € HT-HC/an 27 555 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT A3 1 843 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 331 739 € HT-HC/an 27 645 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT B1 690 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 124 200 € HT-HC/an 10 350 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT B2 637 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 114 660 € HT-HC/an 9 555 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT B3 638 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 114 840 € HT-HC/an 9 570 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT B4 641 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 115 380 € HT-HC/an 9 615 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT B5 638 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 114 840 € HT-HC/an 9 570 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – LOT B6 640 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 115 200 € HT-HC/an 9 600 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – LOT A1

Surface
1 937 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 348 659 € HT-HC/an 29 055 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT A2

Surface
1 837 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 330 659 € HT-HC/an 27 555 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT A3

Surface
1 843 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 331 739 € HT-HC/an 27 645 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT B1

Surface
690 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 124 200 € HT-HC/an 10 350 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT B2

Surface
637 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 114 660 € HT-HC/an 9 555 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT B3

Surface
638 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 114 840 € HT-HC/an 9 570 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT B4

Surface
641 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 115 380 € HT-HC/an 9 615 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT B5

Surface
638 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 114 840 € HT-HC/an 9 570 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT B6

Surface
640 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 115 200 € HT-HC/an 9 600 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – LOT A1

Surface 1 937 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 23 244 € /an 1 937 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 23 244 € /an 1 937 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – LOT A2

Surface 1 837 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 22 044 € /an 1 837 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 22 044 € /an 1 837 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – LOT A3

Surface 1 843 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 22 116 € /an 1 843 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 22 116 € /an 1 843 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – LOT B1

Surface 690 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 8 280 € /an 690,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 8 280 € /an 690,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – LOT B2

Surface 637 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 644 € /an 637,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 644 € /an 637,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – LOT B3

Surface 638 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 656 € /an 638,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 656 € /an 638,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – LOT B4

Surface 641 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 692 € /an 641,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 692 € /an 641,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – LOT B5

Surface 638 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 656 € /an 638,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 656 € /an 638,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – LOT B6

Surface 640 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 680 € /an 640,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 680 € /an 640,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1 quai de chargement
  • Plafonds finis: 10 mètres

Aperçu du bien

L’ensemble immobilier a été conçu pour répondre aux besoins des PME-PMI recherchant un outil de travail performant, durable et bien situé, dans un environnement clos et sécurisé. Le programme est implanté à Wissous, au cœur d’une zone d’activités stratégique du sud francilien, à proximité immédiate des autoroutes A6, A10 et de la RN20. Il bénéficie d’une excellente accessibilité pour les véhicules légers et poids lourds, d’un bon maillage de transports en commun avec l’arrêt de bus Georges Besse 2 (ligne 1) et la future ligne 18 du métro (station Antonypole) prévue à l’horizon 2027. L’aéroport d’Orly se trouve également à quelques minutes, renforçant l’attractivité logistique du secteur.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
9 501 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36980560

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91320 Wissous

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Bureaux 456 Immédiate TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance A1
Rdc Activités 1 481 Immédiate TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance A1
Total Cellule LOT A1 Activités 1 937 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 HT/m²/an TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT A1
MEZ Bureaux 356 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A2
Rdc Activités 1 481 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A2
Total Cellule LOT A2 Activités 1 837 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 HT/m²/an TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT A2
MEZ Bureaux 357 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A3
Rdc Activités 1 486 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance A3
Total Cellule LOT A3 Activités 1 843 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 HT/m²/an TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT A3
MEZ Bureaux 231 Immédiate TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance B1
Rdc Activités 459 Immédiate TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance B1
Total Cellule LOT B1 Activités 690 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 HT/m²/an TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT B1
MEZ Bureaux 177 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B2
Rdc Activités 460 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B2
Total Cellule LOT B2 Activités 637 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 HT/m²/an TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT B2
MEZ Bureaux 178 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B3
Rdc Activités 460 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B3
Total Cellule LOT B3 Activités 638 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 HT/m²/an TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT B3
MEZ Bureaux 178 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B4
Rdc Activités 463 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B4
Total Cellule LOT B4 Activités 641 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 HT/m²/an TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT B4
MEZ Bureaux 178 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B5
Rdc Activités 460 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B5
Total Cellule LOT B5 Activités 638 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 HT/m²/an TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT B5
MEZ Bureaux 179 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B6
Rdc Activités 461 Immédiate TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance B6
Total Cellule LOT B6 Activités 640 Immédiate 180 m²/an HT HC 12 HT/m²/an TVA 3/6/9/10 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT B6
Parkings - TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 9 501 m²
VL
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