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Informations principales

  • Proche A6 et A10
  • Site clos et sécurisé
  • Certification BREEAM Excellent

Caractéristiques

Hauteur libre
10,49 m
Accès plain-pied
6

Tous les espaces disponibles(3)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Cellule 01
  • 1 937 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 348 659 € HT-HC/an 29 055 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule indépendante propose une configuration complète associant un espace d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage au sein d’un bâtiment neuf. Le lot bénéficie de prestations modernes permettant une exploitation polyvalente, adaptée à des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. La partie activité offre une grande hauteur facilitant le stockage ou l’installation d’équipements spécifiques, avec des accès adaptés aux flux de marchandises. Les bureaux, situés à l’étage, disposent d’un environnement de travail confortable avec une bonne luminosité naturelle et une climatisation réversible assurant un cadre agréable pour les équipes. L’ensemble forme un espace cohérent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper production et fonctions administratives sur un même site.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Comprend 456 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 617 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Cour
  • Cellule mixte clé en main
  • Portes à quai et plain-pied selon les lots
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur libre : 10,5m
  • RDC – Cellule 02
  • 1 837 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 330 659 € HT-HC/an 27 555 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce lot mixte associe un espace d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage dans un ensemble immobilier neuf offrant des prestations de qualité. Il permet une organisation efficace entre les fonctions opérationnelles et administratives au sein d’un même volume. La partie activité se distingue par une hauteur généreuse et une configuration adaptée aux flux logistiques, facilitant le stockage et la manutention. Les bureaux bénéficient quant à eux d’un environnement de travail lumineux et confortable avec des équipements modernes, dont une climatisation réversible. L’ensemble constitue une solution immobilière optimale pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Comprend 456 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 617 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Cour
  • Cellule mixte clé en main
  • Portes à quai et plain-pied selon les lots
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur libre : 10,5m
  • RDC – Cellule 03
  • 1 843 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 331 739 € HT-HC/an 27 645 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule propose un ensemble cohérent comprenant un espace d’activités au rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage, au sein d’un bâtiment neuf conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. La zone d’activité offre des volumes adaptés à une exploitation efficace, notamment pour le stockage ou les opérations techniques, avec des accès facilitant la circulation des marchandises. Les bureaux, implantés en étage, assurent un cadre de travail agréable grâce à leur luminosité et à des équipements récents garantissant le confort des utilisateurs. L’ensemble constitue une solution idéale pour les sociétés souhaitant réunir leurs équipes et leurs opérations dans un environnement fonctionnel et qualitatif.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Comprend 456 m² d’espace de bureau dédié
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 617 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Cour
  • Cellule mixte clé en main
  • Portes à quai et plain-pied selon les lots
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur libre : 10,5m
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Cellule 01 1 937 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 348 659 € HT-HC/an 29 055 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – Cellule 02 1 837 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 330 659 € HT-HC/an 27 555 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – Cellule 03 1 843 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 331 739 € HT-HC/an 27 645 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – Cellule 01

Surface
1 937 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 348 659 € HT-HC/an 29 055 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule 02

Surface
1 837 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 330 659 € HT-HC/an 27 555 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule 03

Surface
1 843 m²
Durée
3/6/9
Loyer
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 331 739 € HT-HC/an 27 645 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule 01

Surface 1 937 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule indépendante propose une configuration complète associant un espace d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage au sein d’un bâtiment neuf. Le lot bénéficie de prestations modernes permettant une exploitation polyvalente, adaptée à des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. La partie activité offre une grande hauteur facilitant le stockage ou l’installation d’équipements spécifiques, avec des accès adaptés aux flux de marchandises. Les bureaux, situés à l’étage, disposent d’un environnement de travail confortable avec une bonne luminosité naturelle et une climatisation réversible assurant un cadre agréable pour les équipes. L’ensemble forme un espace cohérent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper production et fonctions administratives sur un même site.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 456 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 617 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Détecteur de fumée
  • Cellule mixte clé en main
  • Hauteur libre : 10,5m
  • Portes à quai et plain-pied selon les lots

RDC – Cellule 02

Surface 1 837 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce lot mixte associe un espace d’activités en rez-de-chaussée et des bureaux en étage dans un ensemble immobilier neuf offrant des prestations de qualité. Il permet une organisation efficace entre les fonctions opérationnelles et administratives au sein d’un même volume. La partie activité se distingue par une hauteur généreuse et une configuration adaptée aux flux logistiques, facilitant le stockage et la manutention. Les bureaux bénéficient quant à eux d’un environnement de travail lumineux et confortable avec des équipements modernes, dont une climatisation réversible. L’ensemble constitue une solution immobilière optimale pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 456 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 617 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Détecteur de fumée
  • Cellule mixte clé en main
  • Hauteur libre : 10,5m
  • Portes à quai et plain-pied selon les lots

RDC – Cellule 03

Surface 1 843 m²
Durée 3/6/9
Loyer 180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule propose un ensemble cohérent comprenant un espace d’activités au rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage, au sein d’un bâtiment neuf conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. La zone d’activité offre des volumes adaptés à une exploitation efficace, notamment pour le stockage ou les opérations techniques, avec des accès facilitant la circulation des marchandises. Les bureaux, implantés en étage, assurent un cadre de travail agréable grâce à leur luminosité et à des équipements récents garantissant le confort des utilisateurs. L’ensemble constitue une solution idéale pour les sociétés souhaitant réunir leurs équipes et leurs opérations dans un environnement fonctionnel et qualitatif.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 456 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 617 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Détecteur de fumée
  • Cellule mixte clé en main
  • Hauteur libre : 10,5m
  • Portes à quai et plain-pied selon les lots

Aperçu du bien

Cet ensemble immobilier neuf situé à Wissous bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment les autoroutes A6 et A10, facilitant l’accès aux principaux pôles économiques de la région parisienne. Le site est également bien desservi par les transports en commun, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs. Le bâtiment développe des prestations modernes avec une structure robuste, une excellente hauteur pour les activités et un éclairage LED performant. Il est entièrement sécurisé, clos et équipé d’un portail d’accès. L’immeuble bénéficie d’une certification environnementale BREEAM niveau Excellent, témoignant de la qualité de sa conception et de ses performances énergétiques. Des infrastructures pour véhicules électriques viennent compléter les équipements.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
5 617 m²
Surface du lot
1,77 ha
Année de construction
2026
Développement et livraisons
Acier

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41372843

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Avenue Jeanne Garnerin, 91320 Wissous

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