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11-13 Avenue Jeanne Garnerin Local d’activités | 2 539–10 790 m² | À louer | 91320 Wissous

Immobilier d'entreprise Île-de-France Essonne Wissous 11-13 Avenue Jeanne Garnerin, 91320 Wissous - Local d'activités à Louer - 10 790 m²

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    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Lot 01
  • 2 589 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 414 240 € HT-HC/an 34 520 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 356 € /an 863,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 356 € /an 863,00 € /mois
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – Lot 02
  • 2 539 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 406 240 € HT-HC/an 33 853 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 156 € /an 846,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 156 € /an 846,33 € /mois
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – Lot 03
  • 2 718 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 434 880 € HT-HC/an 36 240 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 872 € /an 906,00 € /mois
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    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 872 € /an 906,00 € /mois
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • RDC – Lot 04
  • 2 944 m²
  • 3/6/9
  • 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 471 040 € HT-HC/an 39 253 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • À déterminer
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 11 776 € /an 981,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 11 776 € /an 981,33 € /mois
  • Plafonds finis: 10 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Lot 01 2 589 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 414 240 € HT-HC/an 34 520 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer
RDC – Lot 02 2 539 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 406 240 € HT-HC/an 33 853 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer
RDC – Lot 03 2 718 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 434 880 € HT-HC/an 36 240 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer
RDC – Lot 04 2 944 m² 3/6/9 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 471 040 € HT-HC/an 39 253 € HT-HC/mois Local d’activités - À déterminer

RDC – Lot 01

Surface
2 589 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 414 240 € HT-HC/an 34 520 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – Lot 02

Surface
2 539 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 406 240 € HT-HC/an 33 853 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – Lot 03

Surface
2 718 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 434 880 € HT-HC/an 36 240 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – Lot 04

Surface
2 944 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 471 040 € HT-HC/an 39 253 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC – Lot 01

Surface 2 589 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 356 € /an 863,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 356 € /an 863,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – Lot 02

Surface 2 539 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 156 € /an 846,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 156 € /an 846,33 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – Lot 03

Surface 2 718 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 872 € /an 906,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 10 872 € /an 906,00 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres

RDC – Lot 04

Surface 2 944 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 11 776 € /an 981,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 11 776 € /an 981,33 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 10 mètres

Aperçu du bien

Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate de la future ligne 18 du métro ainsi que des principaux axes routiers (A6, A10 et A86), Immprove vous propose à la location 4 locaux d'activités entre 2 500 m² et 3 000 m² environ. Ces locaux livrés au 3ème trimestre 2027, proposeront des prestations de qualité, adaptées aux besoins des entreprises en quête d'espaces modernes, fonctionnels et performants. Façade en bardage double peau . Charpente métallique . Site clos et sécurisé . Portail d'accès . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour camion 18-26 m . Locaux neufs . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 10,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : - 4 portes sectionnelles par lot - Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Sanitaires privatifs . Tarif jaune Surface RDC : 9204 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m Résistance sol : 5 T/m² Nbr de portes plain pied : 4

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
10 790 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 1 59 30 20 56

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  • ID de l’annonce: 41159119

  • Date de mise sur le marché: 03/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11-13 Avenue Jeanne Garnerin, 91320 Wissous

Ce Local d’activités situé à 11-13 Avenue Jeanne Garnerin, 91320 Wissous est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Palaiseau pour plus d’informations.

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11-13 Avenue Jeanne Garnerin

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1 Bureaux 399 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 2 190 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 01 Lot 01 Activités 2 589 3ème trimestre 2027 160 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 01
1 Bureaux 394 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 2 145 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 02 Lot 02 Activités 2 539 3ème trimestre 2027 160 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 02
1 Bureaux 394 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 2 324 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03 Lot 03 Activités 2 718 3ème trimestre 2027 160 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 03
1 Bureaux 399 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 2 545 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04 Lot 04 Activités 2 944 3ème trimestre 2027 160 m²/an HT HC 4 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 04
Parkings - 3ème trimestre 2027 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 10 790 m²
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