67720 Weyersheim Local d’activités | 574 m² | À louer

Situé rue des Vosges à Weyersheim, à 4 km de l'autoroute A35, ce bâtiment d'activité indépendant de 574 m² environ offre une configuration complète sur un terrain clos d'environ 17 ares. Construit il y a moins de 10 ans, ce bâtiment en bardage double peau associe des espaces tertiaires soignés, un hall d'activité fonctionnel et une mezzanine, pour répondre aux besoins d'une PME souhaitant regrouper ses fonctions administratives et opérationnelles sur un seul site. Les 128 m² de bureaux aménagés -- open-space, bureaux de direction, cuisine et accès terrasse -- offrent un cadre de travail confortable. Le hall de 282 m² dispose d'un espace cloisonné pouvant servir d'atelier, de magasin ou de petit stockage, indépendamment du volume principal. La mezzanine de 164 m² complète l'ensemble avec une surface exploitable supplémentaire. Le bien bénéficie de : Un quai de chargement et une porte sectionnelle, pour les livraisons et expéditions en véhicule utilitaire Un local cloisonné dans le hall, facilement adaptable en atelier, magasin ou espace de stockage dédié Une mezzanine de 164 m², exploitable en stockage complémentaire, atelier secondaire ou extension bureaux Un emplacement dédié pour benne à l'extérieur, pratique pour la gestion des déchets d'activité Un terrain clos d'environ 17 ares, avec stationnement -- à noter : sans aire de retournement pour poids lourds Une alimentation en triphasé, adaptée aux équipements industriels ou artisanaux Des sanitaires PMR hommes et femmes, conformes aux normes d'accessibilité Une construction récente (moins de 10 ans) en bardage double peau, pour une bonne performance thermiqueBien adapté à une activité artisanale, de services ou de distribution légère, ce bâtiment est disponible immédiatement dans une zone accessible du nord de l'agglomération strasbourgeoise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès PMR - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Façade bardage double peau - Luminaires faux plafond - Mezzanine - Open Space - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Quai : 1 - couvert - Sanitaires privés - Site clos - Toiture isolée - Aérotherme Gaz - Espace cuisine - Hauteur hall : 6,5 m - Alimentation triphasée