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94300 Vincennes Bureau | 445–1 105 m² | À louer

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  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • 2e étage, bureau 1
  • 445 m²
  • 3/6/9
  • 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 142 400 € HT-HC/an 11 867 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

À Vincennes, à proximité immédiate du RER A, ces bureaux de standing offrent une surface totale de 1 105 m², divisible à partir de 445 m², au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont parfaitement adaptés à une organisation en bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs. L’ensemble bénéficie d’un espace d’accueil, de salles de réunion/plénière, d’une climatisation réversible et d’une terrasse privative, apportant un réel confort aux utilisateurs. Une opportunité complémentaire permet, si besoin, de porter la surface globale à 2 045 m² grâce à la location de bureaux supplémentaires situés rue Massue, idéale pour des structures en croissance ou multi-équipes.

  • Charges locatives :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 31 595 € /an 2 633 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Taxe foncière :
    28,06 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 12 487 € /an 1 041 € /mois
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Balcon
  • 3e étage
  • 660 m²
  • 3/6/9
  • 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 211 200 € HT-HC/an 17 600 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 46 860 € /an 3 905 € /mois
  • Taxe foncière :
    28,06 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 18 519 € /an 1 543 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 1 445 m² 3/6/9 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 142 400 € HT-HC/an 11 867 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 660 m² 3/6/9 320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 211 200 € HT-HC/an 17 600 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage, bureau 1

Surface
445 m²
Durée
3/6/9
Loyer
320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 142 400 € HT-HC/an 11 867 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
660 m²
Durée
3/6/9
Loyer
320,00 € HT-HC/m²/an 26,67 € HT-HC/m²/mois 211 200 € HT-HC/an 17 600 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 1

Surface 445 m²
Durée 3/6/9
Loyer 320,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À Vincennes, à proximité immédiate du RER A, ces bureaux de standing offrent une surface totale de 1 105 m², divisible à partir de 445 m², au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les plateaux, lumineux et rationnels, sont parfaitement adaptés à une organisation en bureaux cloisonnés, salles de réunion et espaces collaboratifs. L’ensemble bénéficie d’un espace d’accueil, de salles de réunion/plénière, d’une climatisation réversible et d’une terrasse privative, apportant un réel confort aux utilisateurs. Une opportunité complémentaire permet, si besoin, de porter la surface globale à 2 045 m² grâce à la location de bureaux supplémentaires situés rue Massue, idéale pour des structures en croissance ou multi-équipes.

  • Charges locatives :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 31 595 € /an 2 633 € /mois
  • Taxe foncière :
    28,06 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 12 487 € /an 1 041 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Balcon
  • Lumière naturelle

3e étage

Surface 660 m²
Durée 3/6/9
Loyer 320,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    71,00 € /m²/an 5,92 € /m²/mois 46 860 € /an 3 905 € /mois
  • Taxe foncière :
    28,06 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 18 519 € /an 1 543 € /mois

Aperçu du bien

A proximité immédiate du RER de Vincennes, dans un immeuble de standing, à louer une surface de 1105m² divisible à partir de 445m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Espace d'accueil  Bureaux Cloisonnés Salles de réunion/plénière Climatisation réversible Terrasse privative Possibilité de bénéficier de 2045m² au global, avec la location complémentaire de bureaux situés au niveau de la seconde entrée (Rue Massue)  CONDITIONS FINANCIERES  Bail :  Commercial 3/6/9 ans Loyer : 320€HT/HC/m²/an  Disponibilité : Immédiate    Climatisation réversible;Bureaux cloisonnés;Lumineux;Salle de réunion;Terrasse privative

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980 - 1989
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
C

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38648757

  • Date de mise sur le marché: 25/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94300 Vincennes

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