69100 Villeurbanne Bureau | 34-627 m² | 1 095 920 €-2 382 980 € par lot | À vendre

Offrez à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel dans l'immeuble Melting, situé sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin. Ce bâtiment moderne à taille humaine allie à la perfection confort, accessibilité et bien-être. Avec ses bureaux à vendre ou à louer, vous bénéficierez d'espaces lumineux et fonctionnels, tout en profitant d'un environnement unique avec des terrasses et loggias privatives. En plus de la vue imprenable depuis le rooftop, vous pourrez vous détendre dans une cour extérieure commune, végétalisée et aménagée pour vos moments de pause. Un parking souterrain sécurisé complète cette offre pour un quotidien facilité, à proximité des principaux axes de transport et du coeur de la ville. Nous contacter pour plus de renseignements. Réglementaires : - Etablissement ERP 5ème catégorie type W - Effectif cumulé déclaré de 767 personnes - Code du Travail 668 personnes - Public 99 personnes (au R+7) Verticalités / Distribution - 2 ascenseurs 900 kg + 1 monte-charge 1 600 kg - 1 escalier chambord 2 x 3 UP + 1 escalier 2 UP Charges d'exploitation - 350 kg/m² pour les bureaux (cis 100 kg/m² pour les cloisonnements) Hauteurs libres - HSP - Hall : 3,70 m minimum en partie courante - Bureaux, circulations communes et paliers : 2,70 m - Sanitaires : 2,50 m - Commerces : hauteur brute minimale de 4,20 m, dont 12 cm de réserve de sol - Faux-plancher technique Confort - Alimentation par réseau chaud / froid urbain - Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur - les façades Est et Ouest en étage - CTA d'air double flux à début variable avec récupérateur d'énergie - Bureaux : 25 m3/h par personne - Salles de réunion : 30 m3/h par personne - Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux Niveau d'éclairage - Eclairage 100% full led - 300 lux moyen pour les bureaux Accès et sécurisation - Accès privatif indépendant sur la rue du Tonkin - Contrôle d'accès : badges / visiophone Usages spécifiques - Aire de stationnement de vélos partagé - 91 stationnements sous-sol Surface RDC : 489,6 m²