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69100 Villeurbanne Bureau | 572–5 592 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Proche tramway T3
  • Quartier dynamique
  • Immeuble de standing

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Bureau LOT E
  • 572 m²
  • Négociable
  • 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 105 820 € HT-HC/an 8 818 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au huitième étage, cet espace offre un cadre de travail exceptionnel avec une vue dégagée et un accès direct au rooftop végétalisé en cours d’aménagement. Il est idéal pour des équipes recherchant un environnement inspirant et convivial. L’aménagement est moderne, avec climatisation, faux plancher technique, éclairage encastré et sanitaires privatifs. L’espace bénéficie également de services sur site tels qu’un accueil, des douches et un local à vélos.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Bureaux rénovés
  • Parking en sous-sol
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 16 à 48 personnes
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Service de restauration
  • Open space lumineux
  • 3e étage, bureau LOT D & E
  • 822 m²
  • Négociable
  • 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 152 070 € HT-HC/an 12 673 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au troisième étage de l’immeuble VIEWONE, cet espace rénové offre un environnement de travail lumineux et moderne, idéal pour des configurations en open space. Les prestations techniques incluent un faux plancher technique, une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau en toiture. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct à l’ascenseur, de sanitaires privatifs et communs, de douches, d’un local à vélos, et d’un service d’accueil. L’espace est entièrement sécurisé avec vidéosurveillance, alarme et contrôle d’accès. Le confort est renforcé par une excellente luminosité naturelle et des équipements de qualité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space lumineux
  • Bureaux rénovés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Service de restauration
  • Parking en sous-sol
  • 4e étage, bureau LOTS A, B, C, D & E
  • 2 126 m²
  • Négociable
  • 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 393 311 € HT-HC/an 32 776 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau situé au quatrième étage propose une configuration modulable adaptée aux besoins des entreprises en croissance. L’espace est baigné de lumière naturelle et offre un environnement de travail agréable et stimulant. Il est équipé d’un système de climatisation performant, d’un faux plancher technique, de sanitaires privatifs et d’un accès direct aux ascenseurs. L’ensemble est pensé pour favoriser la productivité et le bien-être, avec des services complémentaires tels qu’un accueil, des espaces détente et une restauration sur site.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Parking en sous-sol
  • Bureaux rénovés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 58 à 178 personnes
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Service de restauration
  • Open space lumineux
  • 5e étage, bureau LOTS D & E
  • 822 m²
  • Négociable
  • 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 152 070 € HT-HC/an 12 673 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au cinquième étage, cet espace rénové offre une ambiance professionnelle et contemporaine. Il est conçu pour accueillir des équipes dans un cadre confortable, avec une disposition principalement en open space. Les équipements techniques incluent une climatisation par ventilo-convecteurs, un faux plancher technique, des luminaires encastrés et des sanitaires privatifs. L’accès est sécurisé et facilité par plusieurs ascenseurs, et les utilisateurs bénéficient de services sur site comme un accueil, des douches et un local à vélos.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Service de restauration
  • Open space lumineux
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Parking en sous-sol
  • Bureaux rénovés
  • 6e étage, bureau LOTS B à D
  • 1 250 m²
  • Négociable
  • 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 231 251 € HT-HC/an 19 271 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau du sixième étage se distingue par sa flexibilité d’aménagement et ses prestations haut de gamme. L’espace est lumineux, rénové et parfaitement adapté à une organisation en open space. Il dispose d’un système de climatisation et de chauffage performant, d’un faux plancher technique, de sanitaires privatifs et d’un accès direct aux ascenseurs. Le confort est renforcé par la présence de douches, d’un local à vélos et d’un environnement de services complet au pied de l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Aire de réception
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Service de restauration
  • Open space lumineux
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 34 à 105 personnes
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Toilettes dans les parties communes
  • Parking en sous-sol
  • Bureaux rénovés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Bureau LOT E 572 m² Négociable 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 105 820 € HT-HC/an 8 818 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau LOT D & E 822 m² Négociable 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 152 070 € HT-HC/an 12 673 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau LOTS A, B, C, D & E 2 126 m² Négociable 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 393 311 € HT-HC/an 32 776 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau LOTS D & E 822 m² Négociable 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 152 070 € HT-HC/an 12 673 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau LOTS B à D 1 250 m² Négociable 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 231 251 € HT-HC/an 19 271 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Bureau LOT E

Surface
572 m²
Durée
Négociable
Loyer
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 105 820 € HT-HC/an 8 818 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau LOT D & E

Surface
822 m²
Durée
Négociable
Loyer
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 152 070 € HT-HC/an 12 673 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau LOTS A, B, C, D & E

Surface
2 126 m²
Durée
Négociable
Loyer
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 393 311 € HT-HC/an 32 776 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau LOTS D & E

Surface
822 m²
Durée
Négociable
Loyer
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 152 070 € HT-HC/an 12 673 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau LOTS B à D

Surface
1 250 m²
Durée
Négociable
Loyer
185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 231 251 € HT-HC/an 19 271 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Bureau LOT E

Surface 572 m²
Durée Négociable
Loyer 185,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au huitième étage, cet espace offre un cadre de travail exceptionnel avec une vue dégagée et un accès direct au rooftop végétalisé en cours d’aménagement. Il est idéal pour des équipes recherchant un environnement inspirant et convivial. L’aménagement est moderne, avec climatisation, faux plancher technique, éclairage encastré et sanitaires privatifs. L’espace bénéficie également de services sur site tels qu’un accueil, des douches et un local à vélos.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 16 à 48 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Local à vélos
  • Douches
  • Toilettes dans les parties communes
  • Service de restauration
  • Bureaux rénovés
  • Open space lumineux
  • Parking en sous-sol

3e étage, bureau LOT D & E

Surface 822 m²
Durée Négociable
Loyer 185,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au troisième étage de l’immeuble VIEWONE, cet espace rénové offre un environnement de travail lumineux et moderne, idéal pour des configurations en open space. Les prestations techniques incluent un faux plancher technique, une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau en toiture. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct à l’ascenseur, de sanitaires privatifs et communs, de douches, d’un local à vélos, et d’un service d’accueil. L’espace est entièrement sécurisé avec vidéosurveillance, alarme et contrôle d’accès. Le confort est renforcé par une excellente luminosité naturelle et des équipements de qualité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Local à vélos
  • Douches
  • Toilettes dans les parties communes
  • Service de restauration
  • Open space lumineux
  • Parking en sous-sol
  • Bureaux rénovés

4e étage, bureau LOTS A, B, C, D & E

Surface 2 126 m²
Durée Négociable
Loyer 185,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau situé au quatrième étage propose une configuration modulable adaptée aux besoins des entreprises en croissance. L’espace est baigné de lumière naturelle et offre un environnement de travail agréable et stimulant. Il est équipé d’un système de climatisation performant, d’un faux plancher technique, de sanitaires privatifs et d’un accès direct aux ascenseurs. L’ensemble est pensé pour favoriser la productivité et le bien-être, avec des services complémentaires tels qu’un accueil, des espaces détente et une restauration sur site.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 58 à 178 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Local à vélos
  • Douches
  • Toilettes dans les parties communes
  • Service de restauration
  • Parking en sous-sol
  • Open space lumineux
  • Bureaux rénovés

5e étage, bureau LOTS D & E

Surface 822 m²
Durée Négociable
Loyer 185,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au cinquième étage, cet espace rénové offre une ambiance professionnelle et contemporaine. Il est conçu pour accueillir des équipes dans un cadre confortable, avec une disposition principalement en open space. Les équipements techniques incluent une climatisation par ventilo-convecteurs, un faux plancher technique, des luminaires encastrés et des sanitaires privatifs. L’accès est sécurisé et facilité par plusieurs ascenseurs, et les utilisateurs bénéficient de services sur site comme un accueil, des douches et un local à vélos.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 23 à 69 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Local à vélos
  • Douches
  • Toilettes dans les parties communes
  • Service de restauration
  • Parking en sous-sol
  • Open space lumineux
  • Bureaux rénovés

6e étage, bureau LOTS B à D

Surface 1 250 m²
Durée Négociable
Loyer 185,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau du sixième étage se distingue par sa flexibilité d’aménagement et ses prestations haut de gamme. L’espace est lumineux, rénové et parfaitement adapté à une organisation en open space. Il dispose d’un système de climatisation et de chauffage performant, d’un faux plancher technique, de sanitaires privatifs et d’un accès direct aux ascenseurs. Le confort est renforcé par la présence de douches, d’un local à vélos et d’un environnement de services complet au pied de l’immeuble.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 34 à 105 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Local à vélos
  • Douches
  • Toilettes dans les parties communes
  • Service de restauration
  • Parking en sous-sol
  • Open space lumineux
  • Bureaux rénovés

APERÇU DU BIEN

VIEWONE est un immeuble tertiaire emblématique situé au cœur du quartier Carré de Soie à Villeurbanne, sur une esplanade piétonne face au pôle multimodal. Il bénéficie d’une accessibilité optimale : tramway T3 et métro B à proximité immédiate, reliant la gare Part-Dieu en 10 minutes. L’environnement est riche en services avec de nombreux restaurants en pied d’immeuble, un centre commercial et de loisirs, une crèche, un RIE, ainsi qu’un rooftop végétalisé en cours d’aménagement. L’immeuble dispose de 7 ascenseurs, d’un hall traversant en double hauteur, d’un mainteneur technique sur site (Vinci), et d’une gestion technique centralisée. Les plateaux sont divisibles et baignés de lumière naturelle, avec des prestations haut de gamme certifiées HQE Excellent et BREEAM Very Good.

  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Local à vélos
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Service de restauration
  • Plafond suspendu
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37511079

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

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