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69100 Villeurbanne Bureau | 224-1 364 m² | 851 200 €-5 183 200 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf livré au T1 2027
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immeuble "Melting" est un bâtiment moderne situé sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin à Villeurbanne. Il combine confort, accessibilité et bien-être, avec des terrasses et loggias privatives. Les occupants peuvent profiter d'une cour extérieure commune, végétalisée et aménagée pour les moments de pause. Un parking souterrain sécurisé est disponible pour faciliter le quotidien. Le bâtiment est bien desservi par les transports en commun, notamment les tramways T1 et T4, ainsi que les lignes de bus TCL.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
8 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 1 328 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 046 400 € | Taux de capitalisation | 6,32% |
| Prix par m² | 3 800,13 € | RNE | 318 720 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 328 m² |
| Prix | 5 046 400 € |
| Prix par m² | 3 800,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| RNE | 318 720 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED. Disponible en 2027.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 3800 euros du m2
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 976 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 941 800 € | Taux de capitalisation | 6,32% |
| Prix par m² | 1 989,66 € | RNE | 122 640 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 976 m² |
| Prix | 1 941 800 € |
| Prix par m² | 1 989,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| RNE | 122 640 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED. Disponible en 2027.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 3800 euros du m2
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 224 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 851 200 € | Taux de capitalisation | 6,32% |
| Prix par m² | 3 800,18 € | RNE | 53 760 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 224 m² |
| Prix | 851 200 € |
| Prix par m² | 3 800,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| RNE | 53 760 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED. Disponible en 2027.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 3800 euros du m2
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 1 291 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 4 905 800 € | Taux de capitalisation | 6,32% |
| Prix par m² | 3 800,06 € | RNE | 309 840 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 291 m² |
| Prix | 4 905 800 € |
| Prix par m² | 3 800,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| RNE | 309 840 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED. Disponible en 2027.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 3800 euros du m2
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 976 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 708 800 € | Taux de capitalisation | 6,32% |
| Prix par m² | 3 800,21 € | RNE | 234 240 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 976 m² |
| Prix | 3 708 800 € |
| Prix par m² | 3 800,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| RNE | 234 240 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED. Disponible en 2027.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 3800 euros du m2
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 1 364 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 183 200 € | Taux de capitalisation | 6,32% |
| Prix par m² | 3 800,25 € | RNE | 327 360 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 364 m² |
| Prix | 5 183 200 € |
| Prix par m² | 3 800,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| RNE | 327 360 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED. Disponible en 2027.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 3800 euros du m2
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 1 358 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 160 400 € | Taux de capitalisation | 6,32% |
| Prix par m² | 3 800,10 € | RNE | 325 920 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 358 m² |
| Prix | 5 160 400 € |
| Prix par m² | 3 800,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| RNE | 325 920 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED. Disponible en 2027.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 3800 euros du m2
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Surface du lot | 1 362 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 175 600 € | Taux de capitalisation | 6,32% |
| Prix par m² | 3 800,12 € | RNE | 326 880 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 1 362 m² |
| Prix | 5 175 600 € |
| Prix par m² | 3 800,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| RNE | 326 880 € |
| Frais d’agence | 2,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment "Melting" offre une surface totale de 8 414 m², divisible à partir de 224 m², répartie sur 8 niveaux. Chaque étage est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des occupants. Les espaces sont modulables, permettant une personnalisation selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont équipés de brises-soleil orientables, de ventilation double flux et d'un éclairage LED. Disponible en 2027.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 3800 euros du m2
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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"69100 Villeurbanne"
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