Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
93420 Villepinte Bureau 1 394 m² À vendre 1 550 000 € (1 111,91 €/m²)
Résumé analytique
En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface de 1 394 m² (SHOB), idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.
Ce bâtiment, accessible aux moyens et gros porteurs, édifié sur une emprise de 2 325m², est proposé avec 33 places de parking et des zones de stockage intérieures/extérieures.
Actuellement exploité en centre d'affaires, l'immeuble est occupé via des conventions d'occupation précaire (préavis 2 mois), offrant une grande flexibilité pour une libération rapide des locaux.
IDEAL POUR UN PROJET DE TRANSFORMATION:
- RDC : activité / stockage léger
- Étage : bureaux rénovés
- Création possible d'un accès plain-pied
- Optimisation des surfaces via intervention architecte
LES ATOUTS
- Bâtiment indépendant
- Bonne lisibilité et accessibilité
- Flexibilité locative actuelle
- Fort potentiel de création de valeur
- Marché local dynamique
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.
Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).
Prix en baisse - opportunité à saisir
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
- Immeuble indépendant
- Surface terrain: 2325m²
- Accès VL et moyens porteurs
- Services à proximité: RIE, Centre Commercial Usine Center, restaurants...
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- GTB
- Grand Hall d'accueil
- Toiture verrière
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement
- Sol carrelage et moquette
- Faux-plafonds
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR (RDC)
- 33 places de parking extérieures privatives
Ce bâtiment, accessible aux moyens et gros porteurs, édifié sur une emprise de 2 325m², est proposé avec 33 places de parking et des zones de stockage intérieures/extérieures.
Actuellement exploité en centre d'affaires, l'immeuble est occupé via des conventions d'occupation précaire (préavis 2 mois), offrant une grande flexibilité pour une libération rapide des locaux.
IDEAL POUR UN PROJET DE TRANSFORMATION:
- RDC : activité / stockage léger
- Étage : bureaux rénovés
- Création possible d'un accès plain-pied
- Optimisation des surfaces via intervention architecte
LES ATOUTS
- Bâtiment indépendant
- Bonne lisibilité et accessibilité
- Flexibilité locative actuelle
- Fort potentiel de création de valeur
- Marché local dynamique
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.
Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).
Prix en baisse - opportunité à saisir
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
- Immeuble indépendant
- Surface terrain: 2325m²
- Accès VL et moyens porteurs
- Services à proximité: RIE, Centre Commercial Usine Center, restaurants...
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- GTB
- Grand Hall d'accueil
- Toiture verrière
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement
- Sol carrelage et moquette
- Faux-plafonds
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR (RDC)
- 33 places de parking extérieures privatives
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
33 000 €
|
23,67 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 000 €
|
23,67 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 33 000 € |
| Annuel par m² | 23,67 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 000 € |
| Annuel par m² | 23,67 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000 - 2009
Prix
1 550 000 €
Prix par m²
1 111,91 €
Stationnement
Oui
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
1 1
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
"93420 Villepinte"
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Renseignez ces informations pour appeler le broker