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23 Allée Des Impressionnistes - Sisley Bureau | 1 889 m² | 501 000 € par lot | À vendre | 93420 Villepinte

Bureaux Île-de-France Seine-Saint-Denis Villepinte 23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte - Sisley - Bureau à Vendre - 1 889 m²

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Informations principales sur l'investissement

  • Immeuble sécurisé avec services complets
  • Environnement d’affaires dynamique et paysager
  • Accessibilité optimale (RER, TGV, autoroutes)
  • Accès sécurisé

Résumé analytique

L’immeuble LE SISLEY est implanté dans un parc tertiaire reconnu, à proximité de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et des grands axes routiers. Il offre des prestations modernes et un cadre paysager agréable, avec une accessibilité optimale grâce au RER B et aux lignes de bus.

5 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 342 m²
  • Bureau
  • 513 000 € (1 500,10 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0048
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0048
Description
Ce plateau de bureaux rénové se situe au premier étage de l’immeuble LE SISLEY. Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel avec moquette, faux plafond et climatisation réversible. L’accès est sécurisé par contrôle d’entrée et interphone. Les parkings en sous-sol et en extérieur offrent un confort supplémentaire pour les utilisateurs. L’environnement immédiat est tertiaire et dynamique, avec des services et des transports à moins de 300 mètres.
Notes sur la vente
La surface proposée à la vente est de 342,3 m² et bénéficie d’une disponibilité immédiate. Le bien est soumis à des charges de 29 € par mètre carré et par an. Le prix de cession est fixé à 1 500 € HT/HD par mètre carré, soit un montant global de 513 450 € HT/HD pour l’ensemble de la surface.
  • -
  • 334 m²
  • Bureau
  • 501 000 € (1 500,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 335 m²
  • Bureau
  • 502 500 € (1 500,38 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 394 m²
  • Bureau
  • 591 000 € (1 500,35 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 484 m²
  • Bureau
  • 726 000 € (1 500,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 342 m² Bureau 513 000 € (1 500,10 €/m²) -
- 334 m² Bureau 501 000 € (1 500,06 €/m²) -
- 335 m² Bureau 502 500 € (1 500,38 €/m²) -
- 394 m² Bureau 591 000 € (1 500,35 €/m²) -
- 484 m² Bureau 726 000 € (1 500,21 €/m²) -

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Surface du lot
342 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
513 000 € (1 500,10 €/m²)
RNE
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334 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
501 000 € (1 500,06 €/m²)
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Surface du lot
335 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
502 500 € (1 500,38 €/m²)
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Surface du lot
394 m²
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591 000 € (1 500,35 €/m²)
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Surface du lot 342 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 513 000 € (1 500,10 €/m²)
RNE -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0048
Description
Ce plateau de bureaux r&#233;nov&#233; se situe au premier &#233;tage de l’immeuble LE SISLEY. Il b&#233;n&#233;ficie d’un am&#233;nagement fonctionnel avec moquette, faux plafond et climatisation r&#233;versible. L’acc&#232;s est s&#233;curis&#233; par contr&#244;le d’entr&#233;e et interphone. Les parkings en sous-sol et en ext&#233;rieur offrent un confort suppl&#233;mentaire pour les utilisateurs. L’environnement imm&#233;diat est tertiaire et dynamique, avec des services et des transports &#224; moins de 300 m&#232;tres.</li></ul>
Notes sur la vente
La surface propos&#233;e &#224; la vente est de 342,3 m&#178; et b&#233;n&#233;ficie d’une disponibilit&#233; imm&#233;diate. Le bien est soumis &#224; des charges de 29 € par m&#232;tre carr&#233; et par an. Le prix de cession est fix&#233; &#224; 1 500 € HT/HD par m&#232;tre carr&#233;, soit un montant global de 513 450 € HT/HD pour l’ensemble de la surface.</li></ul>
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Surface du lot 334 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 501 000 € (1 500,06 €/m²)
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RNE -
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Surface du lot 394 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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RNE -
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Surface du lot 484 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 726 000 € (1 500,21 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 889 m² Surface type par étage 1 016 m²
Type de bien Bureau Année de construction 1991
Classe d’immeuble B Surface du lot 0,52 ha
Étages 7 Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 1 889 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 7
Surface type par étage 1 016 m²
Année de construction 1991
Surface du lot 0,52 ha
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²

Caractéristiques

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Bruno Leguay
    Bruno Leguay

  • ID de l’annonce: 37673169

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

Ce Bureau situé à 23 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte est actuellement disponible à la vente. Contactez Arthur Loyd IDF Sud Ouest pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec façade en verre et espaces verts.
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Bureau lumineux avec vue dégagée sur la nature environnante.
23 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Espace lumineux avec vue panoramique et finitions modernes.
23 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Bureau lumineux offrant une vue imprenable sur la verdure environnante.
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23 Allée Des Impressionnistes - Sisley
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23 Allée Des Impressionnistes - Sisley

Bruno Leguay
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 LE SISLEY Bureaux 394 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
2 LE SISLEY Bureaux 484 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
1 LE SISLEY Bureaux 342 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
1 LE SISLEY Bureaux 335 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
Rdc LE SISLEY Bureaux 334 Après accord 1 500 m² HD 29 m²/an HT
LE SISLEY Parkings - 10 000 m² HD
Total 1 889 m²
40 en sous-sol
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