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47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin Bureau | 197-1 906 m² | 346 150 € par lot | À vendre | 93420 Villepinte

Bureaux Île-de-France Seine-Saint-Denis Villepinte 47 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte - Le Gauguin - Bureau à Vendre - 1 906 m²

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Informations principales sur l'investissement

  • Accèssibilité multimodale
  • Équipements techniques complets
  • Services mutualisés au sein du parc

Résumé analytique

L’immeuble s’inscrit dans un parc tertiaire structuré, offrant un cadre paysager et un large éventail de services mutualisés (restauration, conciergerie, équipements sportifs, crèches). Il est desservi par un réseau multimodal incluant le RER B, plusieurs lignes de bus, des navettes internes et les principaux axes autoroutiers. L’ensemble dispose d’équipements techniques tels qu’une GTC, un contrôle d’accès et une toiture-terrasse.

5 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 9-10-11-12
  • 318 m²
  • Bureau
  • 556 500 € (1 750,47 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
Notes sur la vente
Le propriétaire vend en l'état et ne signera les actes authentiques, qu'à partir du moment où 50 % des surfaces seront pré commercialisées.
  • Lot 13-14-15
  • 536 m²
  • Bureau
  • 938 350 € (1 750,79 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
  • Lot 20-21-22
  • 536 m²
  • Bureau
  • 938 350 € (1 750,79 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
  • Lot 25-26
  • 198 m²
  • Bureau
  • 346 500 € (1 750,21 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
  • Lot 30-31-3233
  • 318 m²
  • Bureau
  • 556 675 € (1 751,02 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
Description
A 100 mètres du RER B "Parc des Expositions", cette surface de bureaux est à la vente au sein d'un immeuble de bon standing. Elle dispose pour la compléter de sanitaires privatifs et de la possibilité d'avoir un espace cuisine.
Notes sur la vente
Sous promesse (30/09/2025).
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 9-10-11-12 318 m² Bureau 556 500 € (1 750,47 €/m²) -
Lot 13-14-15 536 m² Bureau 938 350 € (1 750,79 €/m²) -
Lot 20-21-22 536 m² Bureau 938 350 € (1 750,79 €/m²) -
Lot 25-26 198 m² Bureau 346 500 € (1 750,21 €/m²) -
Lot 30-31-3233 318 m² Bureau 556 675 € (1 751,02 €/m²) -

Lot 9-10-11-12

Surface du lot
318 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
556 500 € (1 750,47 €/m²)
RNE
-

Lot 13-14-15

Surface du lot
536 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
938 350 € (1 750,79 €/m²)
RNE
-

Lot 20-21-22

Surface du lot
536 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
938 350 € (1 750,79 €/m²)
RNE
-

Lot 25-26

Surface du lot
198 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
346 500 € (1 750,21 €/m²)
RNE
-

Lot 30-31-3233

Surface du lot
318 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
556 675 € (1 751,02 €/m²)
RNE
-
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Lot 9-10-11-12

Surface du lot 318 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 556 500 € (1 750,47 €/m²)
RNE -
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
Notes sur la vente
Le propri&#233;taire vend en l&#39;&#233;tat et ne signera les actes authentiques, qu&#39;&#224; partir du moment o&#249; 50 % des surfaces seront pr&#233; commercialis&#233;es.</li></ul>
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Lot 13-14-15

Surface du lot 536 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 938 350 € (1 750,79 €/m²)
RNE -
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
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Lot 20-21-22

Surface du lot 536 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 938 350 € (1 750,79 €/m²)
RNE -
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
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Lot 25-26

Surface du lot 198 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 346 500 € (1 750,21 €/m²)
RNE -
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
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Lot 30-31-3233

Surface du lot 318 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 556 675 € (1 751,02 €/m²)
RNE -
Type de vente Investissement
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Référence cadastrale/ID de parcelle 93078000AO0125
Description
A 100 m&#232;tres du RER B &quot;Parc des Expositions&quot;, cette surface de bureaux est &#224; la vente au sein d&#39;un immeuble de bon standing. Elle dispose pour la compl&#233;ter de sanitaires privatifs et de la possibilit&#233; d&#39;avoir un espace cuisine.</li></ul>
Notes sur la vente
Sous promesse (30/09/2025).</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 906 m² Surface type par étage 1 079 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2021
Classe d’immeuble A Surface du lot 0,73 ha
Étages 7 Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 1 906 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble A
Étages 7
Surface type par étage 1 079 m²
Année de construction 2021
Surface du lot 0,73 ha
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Terrasse sur le toit
  • Détecteur de fumée

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 55 60 22 24

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Contacts

  • Bruno Leguay
    Bruno Leguay

  • ID de l’annonce: 36748072

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 47 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

Ce Bureau situé à 47 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte est actuellement disponible à la vente. Contactez Arthur Loyd IDF Sud Ouest pour plus d’informations.

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47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
Bâtiment moderne avec une façade en verre et un bel environnement paysager.
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Un espace intérieur lumineux avec une touche moderne et des plantes élégantes.
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Espace lumineux avec vue dégagée sur la ville.
47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8
Bureau lumineux avec vue dégagée sur la nature environnante.
47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les entreprises.
47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 8
Bureau moderne avec des espaces de travail lumineux et bien agencés.
47 Allée Des Impressionnistes, Villepinte à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8
Bâtiment moderne avec façade en verre, idéal pour un environnement professionnel.
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47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin

47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin

Bruno Leguay
+33 1 55 60 22 24

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Lots 30 à 33 Bureaux 318,1 sous promesse 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 30 à 33
3 Lots 25- 26 Bureaux 197,8 Immédiate 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 25- 26
2 Lots 20-21 et 22 Bureaux 536,2 Immédiate 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 20-21 et 22
1 Lots 13- 14 et 15 Bureaux 536,2 Immédiate 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 13- 14 et 15
1 Lots 9-10-11-12 Bureaux 318 Immédiate 1 750 m² HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement Lots 9-10-11-12
Parkings - Immédiate 5 000 U HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 10 000 U HD 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 906,3 m²
extérieur(s) intérieur(s)
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