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					92390 Villeneuve-la-Garenne 31–616 m² | À louer



 
                                
            INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bonne accessibilité via bus et axes routiers principaux
- Immeuble moderne offrant un cadre professionnel de qualité
- Bonne accessibilité via bus et axes routiers principaux
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                        LOYER
                            
                                
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Attenants à la zone d’activités, les bureaux offrent un espace de travail confortable et lumineux, idéal pour la gestion administrative et le suivi opérationnel. Les finitions soignées, la bonne isolation et l’éclairage naturel créent un environnement propice à la productivité. L’aménagement peut être adapté selon les besoins : bureau de direction, salle de réunion ou poste d’accueil. La proximité directe avec l’entrepôt favorise une coordination fluide entre la partie technique et la partie administrative.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6 mètres
- Système de sécurité
- Open space
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Aménagement modulable
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accès direct à la zone d’activité
Cet entrepôt neuf présente un volume clair et fonctionnel, idéal pour des activités artisanales, de stockage ou de petite production. La hauteur libre de 6 mètres offre une belle capacité de rangement ou la possibilité d’aménagements spécifiques. La construction en ossature métallique et le bardage double peau assurent une isolation performante, garantissant confort thermique et réduction des nuisances sonores. L’espace, entièrement isolé, dispose d’une toiture en bac acier multicouches, résistante et durable. Son format compact permet une exploitation simple et efficace tout en maintenant une excellente accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauteur libre 6 m
- Structure métallique neuve
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Isolation double peau
Cet entrepôt neuf se distingue par sa conception moderne et sa grande hauteur libre de 6 mètres, idéale pour le stockage, la logistique légère ou l’activité artisanale. La structure en ossature métallique, associée à un bardage double peau, assure une isolation thermique et acoustique performante. Le sol industriel et la toiture en bac acier multicouches garantissent robustesse et durabilité. L’espace, clair et bien proportionné, permet une circulation fluide et une organisation optimisée des postes de travail. La configuration au rez-de-chaussée facilite également les flux d’entrée et de sortie de matériel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Hauteur libre 6 m
- Structure métallique robuste
- Espace en excellent état
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 6 mètres
- Détecteur de fumée
- Isolation double peau
Cet entrepôt neuf de 105 m² bénéficie d’un volume fonctionnel et lumineux, idéal pour le stockage, l’artisanat ou la petite production. Sa hauteur libre de 6 mètres offre une grande capacité de rangement et la possibilité d’installer des structures de rayonnage. La construction en ossature métallique, associée à un bardage double peau, garantit une isolation thermique et acoustique performante. Le sol et la toiture en bac acier multicouches assurent robustesse et durabilité. L’espace, compact mais bien proportionné, permet une exploitation optimale et un flux de travail fluide.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Détecteur de fumée
- Isolation double peau
- 
Charges locatives :     14,77 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 1 551 € /an 129,26 € /mois
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Hauteur libre 6 m
- Espace fonctionnel et robuste
Cet entrepôt neuf se distingue par sa conception fonctionnelle et sa hauteur libre de 6 mètres, offrant une excellente capacité de stockage ou d’exploitation. La structure métallique et le bardage double peau garantissent une isolation thermique et acoustique performante. Le sol renforcé (2 T/m²) permet le stockage de charges lourdes et la circulation d’engins de manutention. L’espace, entièrement isolé et éclairé, bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce à ses ouvertures hautes. La toiture en bac acier multicouches assure une parfaite étanchéité, renforçant le confort d’usage et la durabilité de l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauteur libre 6 m
- Isolation double peau
- 
Charges locatives :     17,25 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 3 278 € /an 273,16 € /mois
- Espace en excellent état
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Sol 2 T/m²
La mezzanine surplombant l’entrepôt offre un espace complémentaire modulable selon les besoins : zone de bureaux, stockage léger ou atelier technique. Sa conception solide assure un usage flexible sans compromettre le volume principal. L’éclairage naturel et l’accès direct à la zone d’activités facilitent la gestion quotidienne et le suivi opérationnel. Cet espace fonctionnel, compact et bien isolé, permet d’optimiser pleinement la surface totale disponible de 121 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Plafonds finis: 6 mètres
- Toilettes privées
- Open space
- Espace modulable
- Vue directe sur l’entrepôt
- 
Charges locatives :     14,77 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 457,93 € /an 38,16 € /mois
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Structure solide et isolée
L’étage accueille un espace de bureaux moderne, conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel et agréable. Les surfaces bénéficient d’un bon éclairage naturel et d’un agencement modulable pouvant accueillir postes administratifs, salle de réunion ou espace de direction. Les matériaux utilisés assurent un bon confort thermique et phonique, cohérent avec la qualité globale du bâtiment. L’ensemble, accessible directement depuis l’entrepôt, favorise la proximité entre zones de gestion et zones d’activité, facilitant la coordination des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Plafonds finis: 6 mètres
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux lumineux et modulables
- Confort thermique et phonique
- 
Charges locatives :     17,25 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 1 035 € /an 86,26 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accès direct à l’entrepôt
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible | 
| RDC | 36 m² | Négociable | 227,14 € HT-HC/m²/an 18,93 € HT-HC/m²/mois 8 177 € HT-HC/an 681,42 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
| RDC | 90 m² | Négociable | 296,53 € HT-HC/m²/an 24,71 € HT-HC/m²/mois 26 688 € HT-HC/an 2 224 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant | 
| RDC | 104 m² | Négociable | 227,14 € HT-HC/m²/an 18,93 € HT-HC/m²/mois 23 623 € HT-HC/an 1 969 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant | 
| RDC | 105 m² | Négociable | 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 25 830 € HT-HC/an 2 153 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant | 
| RDC – RDC | 190 m² | Négociable | 287,50 € HT-HC/m²/an 23,96 € HT-HC/m²/mois 54 625 € HT-HC/an 4 552 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant | 
| 1er étage | 31 m² | Négociable | 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 7 626 € HT-HC/an 635,50 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
| 1er étage | 60 m² | Négociable | 287,50 € HT-HC/m²/an 23,96 € HT-HC/m²/mois 17 250 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant | 
RDC
| Surface | 
| 36 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 227,14 € HT-HC/m²/an 18,93 € HT-HC/m²/mois 8 177 € HT-HC/an 681,42 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
RDC
| Surface | 
| 90 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 296,53 € HT-HC/m²/an 24,71 € HT-HC/m²/mois 26 688 € HT-HC/an 2 224 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Industriel/Logistique | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
RDC
| Surface | 
| 104 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 227,14 € HT-HC/m²/an 18,93 € HT-HC/m²/mois 23 623 € HT-HC/an 1 969 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Industriel/Logistique | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
RDC
| Surface | 
| 105 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 25 830 € HT-HC/an 2 153 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Industriel/Logistique | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
RDC – RDC
| Surface | 
| 190 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 287,50 € HT-HC/m²/an 23,96 € HT-HC/m²/mois 54 625 € HT-HC/an 4 552 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Industriel/Logistique | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
1er étage
| Surface | 
| 31 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 246,00 € HT-HC/m²/an 20,50 € HT-HC/m²/mois 7 626 € HT-HC/an 635,50 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
1er étage
| Surface | 
| 60 m² | 
| Durée | 
| Négociable | 
| Loyer | 
| 287,50 € HT-HC/m²/an 23,96 € HT-HC/m²/mois 17 250 € HT-HC/an 1 437 € HT-HC/mois | 
| Type de bien | 
| Bureau | 
| État | 
| Construction achevée | 
| Disponible | 
| Maintenant | 
RDC
| Surface | 36 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 227,14 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Attenants à la zone d’activités, les bureaux offrent un espace de travail confortable et lumineux, idéal pour la gestion administrative et le suivi opérationnel. Les finitions soignées, la bonne isolation et l’éclairage naturel créent un environnement propice à la productivité. L’aménagement peut être adapté selon les besoins : bureau de direction, salle de réunion ou poste d’accueil. La proximité directe avec l’entrepôt favorise une coordination fluide entre la partie technique et la partie administrative.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Plafonds finis: 6 mètres
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Accès direct à la zone d’activité
- Aménagement modulable
RDC
| Surface | 90 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 296,53 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Industriel/Logistique | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Cet entrepôt neuf présente un volume clair et fonctionnel, idéal pour des activités artisanales, de stockage ou de petite production. La hauteur libre de 6 mètres offre une belle capacité de rangement ou la possibilité d’aménagements spécifiques. La construction en ossature métallique et le bardage double peau assurent une isolation performante, garantissant confort thermique et réduction des nuisances sonores. L’espace, entièrement isolé, dispose d’une toiture en bac acier multicouches, résistante et durable. Son format compact permet une exploitation simple et efficace tout en maintenant une excellente accessibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 6 mètres
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 6 m
- Isolation double peau
- Structure métallique neuve
RDC
| Surface | 104 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 227,14 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Industriel/Logistique | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Cet entrepôt neuf se distingue par sa conception moderne et sa grande hauteur libre de 6 mètres, idéale pour le stockage, la logistique légère ou l’activité artisanale. La structure en ossature métallique, associée à un bardage double peau, assure une isolation thermique et acoustique performante. Le sol industriel et la toiture en bac acier multicouches garantissent robustesse et durabilité. L’espace, clair et bien proportionné, permet une circulation fluide et une organisation optimisée des postes de travail. La configuration au rez-de-chaussée facilite également les flux d’entrée et de sortie de matériel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 6 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 6 m
- Isolation double peau
- Structure métallique robuste
RDC
| Surface | 105 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 246,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Industriel/Logistique | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Cet entrepôt neuf de 105 m² bénéficie d’un volume fonctionnel et lumineux, idéal pour le stockage, l’artisanat ou la petite production. Sa hauteur libre de 6 mètres offre une grande capacité de rangement et la possibilité d’installer des structures de rayonnage. La construction en ossature métallique, associée à un bardage double peau, garantit une isolation thermique et acoustique performante. Le sol et la toiture en bac acier multicouches assurent robustesse et durabilité. L’espace, compact mais bien proportionné, permet une exploitation optimale et un flux de travail fluide.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 
Charges locatives :     14,77 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 1 551 € /an 129,26 € /mois
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 6 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 6 m
- Isolation double peau
- Espace fonctionnel et robuste
RDC – RDC
| Surface | 190 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 287,50 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Industriel/Logistique | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
Cet entrepôt neuf se distingue par sa conception fonctionnelle et sa hauteur libre de 6 mètres, offrant une excellente capacité de stockage ou d’exploitation. La structure métallique et le bardage double peau garantissent une isolation thermique et acoustique performante. Le sol renforcé (2 T/m²) permet le stockage de charges lourdes et la circulation d’engins de manutention. L’espace, entièrement isolé et éclairé, bénéficie d’une bonne luminosité naturelle grâce à ses ouvertures hautes. La toiture en bac acier multicouches assure une parfaite étanchéité, renforçant le confort d’usage et la durabilité de l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 
Charges locatives :     17,25 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 3 278 € /an 273,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Plafonds finis: 6 mètres
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 6 m
- Sol 2 T/m²
- Isolation double peau
1er étage
| Surface | 31 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 246,00 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
La mezzanine surplombant l’entrepôt offre un espace complémentaire modulable selon les besoins : zone de bureaux, stockage léger ou atelier technique. Sa conception solide assure un usage flexible sans compromettre le volume principal. L’éclairage naturel et l’accès direct à la zone d’activités facilitent la gestion quotidienne et le suivi opérationnel. Cet espace fonctionnel, compact et bien isolé, permet d’optimiser pleinement la surface totale disponible de 121 m².
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 
Charges locatives :     14,77 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 457,93 € /an 38,16 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 6 mètres
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Open space
- Détecteur de fumée
- Espace modulable
- Structure solide et isolée
- Vue directe sur l’entrepôt
1er étage
| Surface | 60 m² | 
| Durée | Négociable | 
| Loyer | 287,50 € HT-HC/m²/an | 
| Type de bien | Bureau | 
| État | Construction achevée | 
| Disponible | Maintenant | 
L’étage accueille un espace de bureaux moderne, conçu pour offrir un cadre de travail fonctionnel et agréable. Les surfaces bénéficient d’un bon éclairage naturel et d’un agencement modulable pouvant accueillir postes administratifs, salle de réunion ou espace de direction. Les matériaux utilisés assurent un bon confort thermique et phonique, cohérent avec la qualité globale du bâtiment. L’ensemble, accessible directement depuis l’entrepôt, favorise la proximité entre zones de gestion et zones d’activité, facilitant la coordination des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- 
Charges locatives :     17,25 € /m²/an 1,44 € /m²/mois 1 035 € /an 86,26 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 6 mètres
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Bureaux lumineux et modulables
- Accès direct à l’entrepôt
- Confort thermique et phonique
APERÇU DU BIEN
Situé à Villeneuve-la-Garenne, cet immeuble moderne se distingue par son architecture fonctionnelle et sa façade soignée, parfaitement intégrée dans un quartier dynamique de la petite couronne parisienne. Réparti sur plusieurs étages, il offre un cadre professionnel de qualité avec une bonne visibilité. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus desservant la zone et à la proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le quartier dispose également de nombreux services de proximité, tels que commerces, restaurants et infrastructures sportives, contribuant à un environnement de travail pratique et attractif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"92390 Villeneuve-la-Garenne"
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