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91140 Villejust Local d’activités | 490–3 250 m² | À louer
Informations principales
- Accès immédiat A10 et N118
- Transports RER et bus à proximité
- Parc sécurisé et rénové
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Le site propose plusieurs espaces destinés aux activités logistiques et industrielles, au sein d’un ensemble entièrement sécurisé et structuré pour répondre aux besoins des entreprises en pleine croissance. L’environnement de travail bénéficie d’équipements adaptés aux opérations de réception, stockage, préparation et expédition, avec des accès à quai en nombre important ainsi que des volumes permettant une exploitation fluide. Les bâtiments disposent d’un système de chauffage par aérothermes raccordé au réseau urbain, de structures en béton robustes et d'un dispositif sprinkler de type ESFR pour une sécurité renforcée. La présence de fibre optique assure une connectivité optimale, autant pour les zones d’activité que pour les espaces de bureaux qui accompagnent ces locaux. Les cellules sont intégrées dans un parc en cours de rénovation énergétique utilisant des matériaux biosourcés, offrant une approche plus durable et performante à long terme. L’ensemble constitue une solution professionnelle, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un outil logistique moderne et opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives : 21,74 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 59 999 € /an 5 000 € /mois
- Comprend 360 m² d’espace de bureau dédié
- 6 quais de chargement
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 6 mètres
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
Le site propose plusieurs espaces destinés aux activités logistiques et industrielles, au sein d’un ensemble entièrement sécurisé et structuré pour répondre aux besoins des entreprises en pleine croissance. L’environnement de travail bénéficie d’équipements adaptés aux opérations de réception, stockage, préparation et expédition, avec des accès à quai en nombre important ainsi que des volumes permettant une exploitation fluide. Les bâtiments disposent d’un système de chauffage par aérothermes raccordé au réseau urbain, de structures en béton robustes et d'un dispositif sprinkler de type ESFR pour une sécurité renforcée. La présence de fibre optique assure une connectivité optimale, autant pour les zones d’activité que pour les espaces de bureaux qui accompagnent ces locaux. Les cellules sont intégrées dans un parc en cours de rénovation énergétique utilisant des matériaux biosourcés, offrant une approche plus durable et performante à long terme. L’ensemble constitue une solution professionnelle, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un outil logistique moderne et opérationnel.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 13 720 € /an 1 143 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 quais de chargement
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – C1U89 | 2 760 m² | 3/6/9 | 85,14 € HT-HC/m²/an 7,10 € HT-HC/m²/mois 234 987 € HT-HC/an 19 582 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – LOT C2 U4 | 490 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 46 550 € HT-HC/an 3 879 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – C1U89
| Surface |
| 2 760 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 85,14 € HT-HC/m²/an 7,10 € HT-HC/m²/mois 234 987 € HT-HC/an 19 582 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – LOT C2 U4
| Surface |
| 490 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 46 550 € HT-HC/an 3 879 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C1U89
| Surface | 2 760 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
85,14 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le site propose plusieurs espaces destinés aux activités logistiques et industrielles, au sein d’un ensemble entièrement sécurisé et structuré pour répondre aux besoins des entreprises en pleine croissance. L’environnement de travail bénéficie d’équipements adaptés aux opérations de réception, stockage, préparation et expédition, avec des accès à quai en nombre important ainsi que des volumes permettant une exploitation fluide. Les bâtiments disposent d’un système de chauffage par aérothermes raccordé au réseau urbain, de structures en béton robustes et d'un dispositif sprinkler de type ESFR pour une sécurité renforcée. La présence de fibre optique assure une connectivité optimale, autant pour les zones d’activité que pour les espaces de bureaux qui accompagnent ces locaux. Les cellules sont intégrées dans un parc en cours de rénovation énergétique utilisant des matériaux biosourcés, offrant une approche plus durable et performante à long terme. L’ensemble constitue une solution professionnelle, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un outil logistique moderne et opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,74 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 59 999 € /an 5 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 360 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 6 quais de chargement
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 6 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC – LOT C2 U4
| Surface | 490 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le site propose plusieurs espaces destinés aux activités logistiques et industrielles, au sein d’un ensemble entièrement sécurisé et structuré pour répondre aux besoins des entreprises en pleine croissance. L’environnement de travail bénéficie d’équipements adaptés aux opérations de réception, stockage, préparation et expédition, avec des accès à quai en nombre important ainsi que des volumes permettant une exploitation fluide. Les bâtiments disposent d’un système de chauffage par aérothermes raccordé au réseau urbain, de structures en béton robustes et d'un dispositif sprinkler de type ESFR pour une sécurité renforcée. La présence de fibre optique assure une connectivité optimale, autant pour les zones d’activité que pour les espaces de bureaux qui accompagnent ces locaux. Les cellules sont intégrées dans un parc en cours de rénovation énergétique utilisant des matériaux biosourcés, offrant une approche plus durable et performante à long terme. L’ensemble constitue une solution professionnelle, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un outil logistique moderne et opérationnel.
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 13 720 € /an 1 143 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
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- Entreposage sécurisé
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- Toilettes dans les parties communes
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
Le site logistique se situe dans un parc clos bénéficiant d’une surveillance permanente, conçu pour accueillir des activités nécessitant à la fois performance opérationnelle et sûreté. Il est équipé d'infrastructures adaptées aux flux de marchandises, avec des quais multiples, une hauteur permettant le rangement en grande capacité et une résistance au sol compatible avec une exploitation industrielle exigeante. L’ensemble est implanté dans une zone bénéficiant d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers, facilitant la desserte des pôles économiques régionaux. Les connexions rapides à l’autoroute A10 ainsi qu’à la nationale 118 renforcent l’accessibilité pour les transports routiers, et les liaisons en transports en commun permettent également une desserte du personnel. Le parc s’engage dans une démarche de rénovation énergétique ambitieuse, intégrant des matériaux biosourcés pour améliorer la performance environnementale du site d’ici 2027. Cette combinaison d’infrastructures fonctionnelles, de sécurisation renforcée et d’un environnement parfaitement connecté confère à ce site une attractivité importante pour les entreprises logistiques et d’activités.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
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