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69200 Vénissieux Local d’activités | 2 413–9 925 m² | À louer
Informations principales
- ZAC dynamique à Vénissieux
- Bus TCL lignes C12, 35 et 93
- Site sécurisé ICPE
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 527 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 10 portes à quais
- La charge au sol est de 3T/m²
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,30 € /an 0,11 € /mois
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 53 612 € /an 4 468 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 925 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 7 mètres
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- Hauteur de 7 mètres
- Mezzanine aménageable au R+1
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 172 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 10 portes à quais
- La charge au sol est de 3T/m²
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,30 € /an 0,11 € /mois
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 33 830 € /an 2 819 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 925 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 7 mètres
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- Hauteur de 7 mètres
- Mezzanine aménageable au R+1
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 138 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- 10 portes à quais
- La charge au sol est de 3T/m²
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,30 € /an 0,11 € /mois
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 51 706 € /an 4 309 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 925 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 7 mètres
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- Hauteur de 7 mètres
- Mezzanine aménageable au R+1
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – 1 | 3 824 m² | 3/6/9 | 79,76 € HT-HC/m²/an 6,65 € HT-HC/m²/mois 305 000 € HT-HC/an 25 417 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 12/11/2026 |
| RDC – 2 | 2 413 m² | 3/6/9 | 79,98 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 192 992 € HT-HC/an 16 083 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 12/11/2026 |
| RDC – 3 | 3 688 m² | 3/6/9 | 81,34 € HT-HC/m²/an 6,78 € HT-HC/m²/mois 299 981 € HT-HC/an 24 998 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 12/11/2026 |
RDC – 1
| Surface |
| 3 824 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 79,76 € HT-HC/m²/an 6,65 € HT-HC/m²/mois 305 000 € HT-HC/an 25 417 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 12/11/2026 |
RDC – 2
| Surface |
| 2 413 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 79,98 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 192 992 € HT-HC/an 16 083 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 12/11/2026 |
RDC – 3
| Surface |
| 3 688 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 81,34 € HT-HC/m²/an 6,78 € HT-HC/m²/mois 299 981 € HT-HC/an 24 998 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 12/11/2026 |
RDC – 1
| Surface | 3 824 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
79,76 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 12/11/2026 |
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,30 € /an 0,11 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 53 612 € /an 4 468 € /mois
- Comprend 527 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 925 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hauts plafonds
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- 10 portes à quais
- Hauteur de 7 mètres
- La charge au sol est de 3T/m²
- Mezzanine aménageable au R+1
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
RDC – 2
| Surface | 2 413 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
79,98 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 12/11/2026 |
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,30 € /an 0,11 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 33 830 € /an 2 819 € /mois
- Comprend 172 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 925 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hauts plafonds
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- 10 portes à quais
- Hauteur de 7 mètres
- La charge au sol est de 3T/m²
- Mezzanine aménageable au R+1
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
RDC – 3
| Surface | 3 688 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
81,34 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 12/11/2026 |
Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux. Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m² Site sécurisé avec portails motorisés Site soumis à ICPE 1510 et 2910 10 portes à quais facilitant les opérations de chargement/déchargement Hauteur de 7 mètres La charge au sol est de 3T/m² Chauffage par aérothermes gaz Mezzanine aménageable au R+1, équipée de sprinklers Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m² Situation/Transports : Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7 Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,30 € /an 0,11 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,02 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 51 706 € /an 4 309 € /mois
- Comprend 138 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 925 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hauts plafonds
- Site soumis à ICPE 1510 et 2910
- 10 portes à quais
- Hauteur de 7 mètres
- La charge au sol est de 3T/m²
- Mezzanine aménageable au R+1
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
Aperçu du bien
Situé au sein de la ZAC de l’Arsenal à Vénissieux, cet ensemble immobilier propose des cellules d’activités modernes dans un environnement dynamique dédié aux entreprises. Le site sécurisé, équipé de portails motorisés, garantit un accès contrôlé et une exploitation sereine. Il est adapté aux activités industrielles ou logistiques compatibles avec les réglementations ICPE en vigueur. Le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements des collaborateurs. L’environnement immédiat est marqué par un tissu économique actif, renforçant l’attractivité de cette implantation pour des entreprises souhaitant s’installer dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
"69200 Vénissieux"
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