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78140 Vélizy-Villacoublay Bureau | 399–2 364 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Implantation face au centre commercial Vélizy II
- Accessibilité routière vers les grands pôles économiques
- Parc tertiaire ERP adapté à l’accueil du public
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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À Vélizy Villacoublay (78140), CBRE propose à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale de 2 364 m² au sein d’un parc tertiaire situé face au centre commercial Vélizy II. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, proposant un plateau de 1 543 m², et le 1 étage avec deux plateaux distincts de 399 m² et 422 m², l’ensemble étant immédiatement disponible. Les bureaux sont ERP ables et bénéficient d’une double exposition, favorisant la luminosité naturelle des espaces. Les plateaux sont majoritairement cloisonnés et disposent de sanitaires privatifs, de prises RJ45, ainsi que de faux plafonds, offrant une base fonctionnelle pour une organisation tertiaire existante. Le bâtiment est équipé de la fibre internet, d’un ascenseur accessible PMR et répond aux normes ERP2, permettant l’accueil du public selon les usages. Les loyers sont fixés à 140 €/m²/an HT HC pour les surfaces situées au 1 étage et à 250 €/m²/an HT HC pour le plateau en rez-de-chaussée. De nombreux stationnements sont disponibles au sein du parc, facilitant l’accès aux utilisateurs et visiteurs. Les locaux sont proposés en état ancien et nécessitent des travaux de rénovation, permettant aux futurs occupants d’adapter les espaces à leurs besoins spécifiques.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Convient pour 42 à 129 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 364 m² d’espace adjacent.
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
À Vélizy Villacoublay (78140), CBRE propose à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale de 2 364 m² au sein d’un parc tertiaire situé face au centre commercial Vélizy II. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, proposant un plateau de 1 543 m², et le 1 étage avec deux plateaux distincts de 399 m² et 422 m², l’ensemble étant immédiatement disponible. Les bureaux sont ERP ables et bénéficient d’une double exposition, favorisant la luminosité naturelle des espaces. Les plateaux sont majoritairement cloisonnés et disposent de sanitaires privatifs, de prises RJ45, ainsi que de faux plafonds, offrant une base fonctionnelle pour une organisation tertiaire existante. Le bâtiment est équipé de la fibre internet, d’un ascenseur accessible PMR et répond aux normes ERP2, permettant l’accueil du public selon les usages. Les loyers sont fixés à 140 €/m²/an HT HC pour les surfaces situées au 1 étage et à 250 €/m²/an HT HC pour le plateau en rez-de-chaussée. De nombreux stationnements sont disponibles au sein du parc, facilitant l’accès aux utilisateurs et visiteurs. Les locaux sont proposés en état ancien et nécessitent des travaux de rénovation, permettant aux futurs occupants d’adapter les espaces à leurs besoins spécifiques.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 364 m² d’espace adjacent.
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
À Vélizy Villacoublay (78140), CBRE propose à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale de 2 364 m² au sein d’un parc tertiaire situé face au centre commercial Vélizy II. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, proposant un plateau de 1 543 m², et le 1 étage avec deux plateaux distincts de 399 m² et 422 m², l’ensemble étant immédiatement disponible. Les bureaux sont ERP ables et bénéficient d’une double exposition, favorisant la luminosité naturelle des espaces. Les plateaux sont majoritairement cloisonnés et disposent de sanitaires privatifs, de prises RJ45, ainsi que de faux plafonds, offrant une base fonctionnelle pour une organisation tertiaire existante. Le bâtiment est équipé de la fibre internet, d’un ascenseur accessible PMR et répond aux normes ERP2, permettant l’accueil du public selon les usages. Les loyers sont fixés à 140 €/m²/an HT HC pour les surfaces situées au 1 étage et à 250 €/m²/an HT HC pour le plateau en rez-de-chaussée. De nombreux stationnements sont disponibles au sein du parc, facilitant l’accès aux utilisateurs et visiteurs. Les locaux sont proposés en état ancien et nécessitent des travaux de rénovation, permettant aux futurs occupants d’adapter les espaces à leurs besoins spécifiques.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 364 m² d’espace adjacent.
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 543 m² | Négociable | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 385 751 € HT-HC/an 32 146 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 399 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 55 860 € HT-HC/an 4 655 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 422 m² | Négociable | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 59 080 € HT-HC/an 4 923 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 543 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 385 751 € HT-HC/an 32 146 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 399 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 55 860 € HT-HC/an 4 655 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 422 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 59 080 € HT-HC/an 4 923 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 543 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Vélizy Villacoublay (78140), CBRE propose à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale de 2 364 m² au sein d’un parc tertiaire situé face au centre commercial Vélizy II. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, proposant un plateau de 1 543 m², et le 1 étage avec deux plateaux distincts de 399 m² et 422 m², l’ensemble étant immédiatement disponible. Les bureaux sont ERP ables et bénéficient d’une double exposition, favorisant la luminosité naturelle des espaces. Les plateaux sont majoritairement cloisonnés et disposent de sanitaires privatifs, de prises RJ45, ainsi que de faux plafonds, offrant une base fonctionnelle pour une organisation tertiaire existante. Le bâtiment est équipé de la fibre internet, d’un ascenseur accessible PMR et répond aux normes ERP2, permettant l’accueil du public selon les usages. Les loyers sont fixés à 140 €/m²/an HT HC pour les surfaces situées au 1 étage et à 250 €/m²/an HT HC pour le plateau en rez-de-chaussée. De nombreux stationnements sont disponibles au sein du parc, facilitant l’accès aux utilisateurs et visiteurs. Les locaux sont proposés en état ancien et nécessitent des travaux de rénovation, permettant aux futurs occupants d’adapter les espaces à leurs besoins spécifiques.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 42 à 129 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 364 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
| Surface | 399 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Vélizy Villacoublay (78140), CBRE propose à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale de 2 364 m² au sein d’un parc tertiaire situé face au centre commercial Vélizy II. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, proposant un plateau de 1 543 m², et le 1 étage avec deux plateaux distincts de 399 m² et 422 m², l’ensemble étant immédiatement disponible. Les bureaux sont ERP ables et bénéficient d’une double exposition, favorisant la luminosité naturelle des espaces. Les plateaux sont majoritairement cloisonnés et disposent de sanitaires privatifs, de prises RJ45, ainsi que de faux plafonds, offrant une base fonctionnelle pour une organisation tertiaire existante. Le bâtiment est équipé de la fibre internet, d’un ascenseur accessible PMR et répond aux normes ERP2, permettant l’accueil du public selon les usages. Les loyers sont fixés à 140 €/m²/an HT HC pour les surfaces situées au 1 étage et à 250 €/m²/an HT HC pour le plateau en rez-de-chaussée. De nombreux stationnements sont disponibles au sein du parc, facilitant l’accès aux utilisateurs et visiteurs. Les locaux sont proposés en état ancien et nécessitent des travaux de rénovation, permettant aux futurs occupants d’adapter les espaces à leurs besoins spécifiques.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 364 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
| Surface | 422 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Vélizy Villacoublay (78140), CBRE propose à la location un ensemble de bureaux développant une surface totale de 2 364 m² au sein d’un parc tertiaire situé face au centre commercial Vélizy II. Les surfaces sont réparties entre le rez-de-chaussée, proposant un plateau de 1 543 m², et le 1 étage avec deux plateaux distincts de 399 m² et 422 m², l’ensemble étant immédiatement disponible. Les bureaux sont ERP ables et bénéficient d’une double exposition, favorisant la luminosité naturelle des espaces. Les plateaux sont majoritairement cloisonnés et disposent de sanitaires privatifs, de prises RJ45, ainsi que de faux plafonds, offrant une base fonctionnelle pour une organisation tertiaire existante. Le bâtiment est équipé de la fibre internet, d’un ascenseur accessible PMR et répond aux normes ERP2, permettant l’accueil du public selon les usages. Les loyers sont fixés à 140 €/m²/an HT HC pour les surfaces situées au 1 étage et à 250 €/m²/an HT HC pour le plateau en rez-de-chaussée. De nombreux stationnements sont disponibles au sein du parc, facilitant l’accès aux utilisateurs et visiteurs. Les locaux sont proposés en état ancien et nécessitent des travaux de rénovation, permettant aux futurs occupants d’adapter les espaces à leurs besoins spécifiques.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 364 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
APERÇU DU BIEN
Le parc tertiaire dans lequel s’inscrit cet ensemble de bureaux est implanté à Vélizy Villacoublay, face au centre commercial Vélizy II, l’un des pôles commerciaux majeurs de l’ouest parisien. Ce secteur bénéficie d’un environnement mixte associant activités tertiaires, commerces et services, offrant un cadre fonctionnel pour les entreprises et leurs collaborateurs. La proximité immédiate du centre commercial permet un accès direct à une offre étendue de restauration, de commerces et de services du quotidien. Le site profite d’une bonne accessibilité routière grâce à la proximité des axes structurants reliant Vélizy aux pôles économiques voisins, notamment Meudon, Issy-les-Moulineaux et le plateau de Saclay. Le parc est conçu pour accueillir du public et des entreprises de différentes typologies, avec des bâtiments dotés d’ascenseurs, d’accès PMR et de réseaux télécoms performants. L’ensemble constitue une implantation rationnelle pour des activités tertiaires recherchant de grandes surfaces et un environnement immédiatement opérationnel après rénovation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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