31400 Toulouse Bureau | 1 312–6 131 m² | À louer

*** TOULOUSE AEROSPACE : DÉCOUVREZ ALTIPLANO, NOUVELLE OPÉRATION DE BUREAUX, DISPONIBLE A LA LOCATION OU A LA VENTE *** A proximité immédiate du B612 et de la Halle des Machines, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf mixte à construire de 6 131 m², à usage de bureaux, disponible à la location ou à la vente. Livraison : T4 2027 Le dernier niveau bénéficie d'une classification ERP 3ème catégorie. Descriptifs et services : Distribution climatisation : Ventilos convecteur en plafonnier Climatisation : Réversible Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Bâtiment ERP 3 en dernier niveau Prestations bureau : Faux plafond : Dal fibres minéral Plinthes technique périphérique Câblage informatique et baie de brassage Sécurité : Contrôle d'accès Eclairage Bureau : Luminaires encastrés Bureaux ouverts Sol : Moquette Dessertes : Future station de métro Aerospace Campus ligne C à 650 mètres Bus : 500 mètres Desserte routière sortie 18 Montaudran : à 1,3 km Aéroport Toulouse-Blagnac : 16,5 kmConditions financières (HT/HC) : Loyer Bureaux : 200 /m²/an Loyer Parkings : 1 450 /u/an Les valeurs sont actualisables avec l'ILAT. Conditions de location du bail : Type de bail : BEFA Durée du bail : 6/9 ans A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole. Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité :  accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables. Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché). Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs. Certification : Certification : HQE Excellent Certification : Certification : Excellent Bus : 500 m Desserte routière : 1 km Aéroport : 16 km Catégorie ERP : 3 sur le dernier niveau Etat des locaux : Neuf IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Label : EFFINATURE Label : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes