A LOUER - TOULOUSE CENTRE-VILLE
Local commercial d'environ 40m², avec façade entièrement vitrée en angle de rue sur une rue commerçante avec très forte fréquentation piétonne, en Hyper centre ville de TOULOUSE avec très belle visibilité : station de métro et arrêts de bus juste à 150m environ !
Descriptif
Situé à environ 300m de la Place du Capitole et grande proximité nombreux services (restauration, hôtels, pharmacie,…), ce local commercial d'environ 40m² en pied d'immeuble bénéfice d'une belle façade directement sur la rue (façade refaite il y a moins d'un an) et d'une cave ventilée d'environ 40m², disponible comme réserve.
Possibilité de livraison depuis la rue
Bail commercial de 3/6/9 ans
Loyer: 46 378 EUR HT/HC/HTF par an soit 11 594.50 EUR HT et HC par trimestre
Taxe foncière (référence TF 2024) : 1 348 EUR par an
Provisions sur charges (hors charges exceptionnelles) : 80 EUR par an
Droite d'entrée : 50 000 EUR HT
Honoraires de rédaction du bail : 1 500 EUR TTC à la charge du preneur
Honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 11 595.00 EUR
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF L-18952
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
