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3 Rue Des Coutures Bureau | 530 m² | À louer | 77200 Torcy
Informations principales
- Environnement tertiaire structuré avec services et stationnement
- Immeuble fonctionnel avec façade commerciale et visibilité
- Proximité immédiate des transports et des axes rapides
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Bat A - Lot 5 | 530 m² | 3/6/9 | 1 184 € HT-HC/m²/an 98,67 € HT-HC/m²/mois 627 536 € HT-HC/an 52 295 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Bat A - Lot 5
Cet ensemble de bureaux de 530 m² propose un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir une activité tertiaire nécessitant confort et modularité. Les locaux bénéficient d’une climatisation intégrée, d’un sol béton lissé anti-poussière et d’une façade vitrée permettant une belle visibilité ainsi qu’un apport naturel en lumière. La configuration permet d’aménager les espaces en open-space ou en bureaux cloisonnés, en s’adaptant facilement aux besoins organisationnels des utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 18,70 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 9 911 € /an 825,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 45 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation intégrée + sol béton lissé
- Façade vitrée offrant visibilité et luminosité
- Modulable pour open-space ou bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 530 m² | Surface commerciale utile | 3 600 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 3 600 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
L’immeuble prend place au sein d’un environnement tertiaire bien établi, bénéficiant d’une accessibilité particulièrement avantageuse grâce à la proximité immédiate des transports et des principaux axes de circulation. Situé dans une zone professionnelle organisée, il offre un cadre de travail agréable grâce à la présence de services et de stationnements dédiés. La desserte en transports collectifs, notamment par une ligne de RER accessible à pied, renforce l’attractivité du site pour les collaborateurs et les visiteurs.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3 Rue Des Coutures
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