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77200 Torcy Bureau | 277 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble rénové et moderne avec équipements complets
- Quartier dynamique avec commerces, services et restauration
- Accessibilité renforcée par le RER A et les axes routiers
- Parking sécurisé avec bornes de recharge et accès par badge
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LOYER
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- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux d’environ 277 m² située à Torcy, en Seine-et-Marne. Les locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont climatisés et équipés en fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et éclairage LED. Ils comprennent également une cuisine aménagée, deux blocs sanitaires privatifs, un patio naturel ainsi qu’un accès sécurisé avec interphone et sortie de secours. Le chauffage est assuré par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. L’immeuble dispose de places de stationnement en sous-sol, sécurisées par badge, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Les conditions financières prévoient un loyer annuel de 42 935 € HT-HC, soit 155 €/m²/an, des charges annuelles de 9 695 € HT, ainsi qu’une taxe bureaux de 5 €/m²/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, soumis à TVA, avec indexation ILAT annuelle et dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC/HT. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 9 695 € /an 807,92 € /mois
- Principalement open space
- Toilettes privées
- urface de bureaux rénovés de 277 m²
- Cuisine équipée
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 9 695 € /an 807,92 € /mois
-
Taxe bureaux : 5,26 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 1 457 € /an 121,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Climatisation et fibre optique
- Patio naturel
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 277 m² | 3/6/9 | 1 860 € HT-HC/m²/an 155,00 € HT-HC/m²/mois 515 221 € HT-HC/an 42 935 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 277 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 860 € HT-HC/m²/an 155,00 € HT-HC/m²/mois 515 221 € HT-HC/an 42 935 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface | 277 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 860 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location une surface de bureaux d’environ 277 m² située à Torcy, en Seine-et-Marne. Les locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les bureaux sont climatisés et équipés en fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et éclairage LED. Ils comprennent également une cuisine aménagée, deux blocs sanitaires privatifs, un patio naturel ainsi qu’un accès sécurisé avec interphone et sortie de secours. Le chauffage est assuré par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. L’immeuble dispose de places de stationnement en sous-sol, sécurisées par badge, avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Les conditions financières prévoient un loyer annuel de 42 935 € HT-HC, soit 155 €/m²/an, des charges annuelles de 9 695 € HT, ainsi qu’une taxe bureaux de 5 €/m²/an. Le bail est de type 3-6-9 ans, soumis à TVA, avec indexation ILAT annuelle et dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC/HT. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 9 695 € /an 807,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 5,26 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 1 457 € /an 121,42 € /mois
-
Taxe foncière : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 9 695 € /an 807,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- urface de bureaux rénovés de 277 m²
- Climatisation et fibre optique
- Cuisine équipée
- Patio naturel
- Parking en sous-sol
APERÇU DU BIEN
Les bureaux sont situés dans un immeuble rénové, offrant des prestations modernes et adaptées aux besoins actuels des entreprises. L’accès est sécurisé et les équipements comprennent ascenseur, interphone, chauffage géothermique et éclairage LED, garantissant confort et performance énergétique. Torcy bénéficie d’une localisation stratégique à l’est de Paris, bien desservie par les transports, notamment le RER A qui relie directement le centre de la capitale. Le secteur dispose également d’une offre complète de commerces, de restaurants et de services, notamment grâce aux centres commerciaux de proximité, ce qui en fait un environnement pratique et attractif pour les collaborateurs.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77200 Torcy"
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