67200 Strasbourg Bureau | 262–680 m² | À louer

Bureaux à louer ou à vendre - Strasbourg Cronenbourg | 680 m² | Immeuble rénové | Vue Vosges Idéalement situés à Strasbourg Cronenbourg, ces bureaux occupent un immeuble tertiaire entièrement rénové, offrant une accessibilité remarquable et des prestations de qualité. Les lots sont disponibles à la location comme à la vente -- une flexibilité rare sur ce secteur. Une localisation stratégique, sans compromis Le tramway s'arrête au pied de l'immeuble (arrêt Saint-Florent) : la gare de Strasbourg est à deux arrêts, le centre-ville à 10 minutes. L'accès à l'autoroute A35 est à 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les rendez-vous régionaux. 680 m² de plateaux lumineux, prêts à aménager La surface totale de 680 m² se répartit sur deux niveaux distincts, cessibles séparément ou ensemble : 3e étage : 418 m² -- grand plateau flexible, à cloisonner selon vos besoins 4e étage : 262 m² -- plateau avec sanitaires privatifsLivrés prêts à cloisonner, les deux niveaux offrent une totale liberté d'organisation. Les plateaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les Vosges et la Forêt-Noire -- un environnement de travail inspirant, rare en milieu urbain. Des prestations qualitatives Climatisation réversible (chaud/froid) Huisseries et sanitaires entièrement neufs, aux normes PMR Conformité totale accessibilité personnes à mobilité réduiteStationnement généreux 17 places de parking incluses : 5 en extérieur, 12 en sous-sol. Grand parking vélos sécurisé pour encourager les mobilités douces. Disponibilité immédiate. Ces plateaux constituent une opportunité rare sur Strasbourg Cronenbourg : surface significative, immeuble rénové, transports au pied -- et la possibilité d'acquérir ou de louer selon votre stratégie immobilière. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Faux plafond - Immeuble : Rénové - Luminaires faux plafond - Nature du sol : PVC - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Nbre Parkings sous-sol : 12 - Open Space - Sanitaires communs - Sanitaires privés