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  • Disponible
  • 2e étage, bureau Lot 01
  • 845 m²
  • 3-12 Ans
  • 166,27 € HT-HC/m²/an 13,86 € HT-HC/m²/mois 140 498 € HT-HC/an 11 708 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage, bureau Lot 01 845 m² 3-12 Ans 166,27 € HT-HC/m²/an 13,86 € HT-HC/m²/mois 140 498 € HT-HC/an 11 708 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage, bureau Lot 01

Surface
845 m²
Durée
3-12 Ans
Loyer
166,27 € HT-HC/m²/an 13,86 € HT-HC/m²/mois 140 498 € HT-HC/an 11 708 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Lot 01

Surface 845 m²
Durée 3-12 Ans
Loyer 166,27 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux de 845 m² environ au 2ème étage de l'immeuble TERRACOTTA au Parc des Forges à Strasbourg Koenigshoffen. Cet immeuble en R+3 est certifié BREEAM VERY GOOD. Il est équipé de 2 ascenseurs et de sanitaires à chaque niveau en parties communes. Les locaux sont prêts à être cloisonner. . Bureaux en open space . Faux plafond avec luminaires encastrés . Eclairage Leds . Murs peints . Climatisation réversible . Goulottes périphériques . Sol moquette . Ascenseurs . Sanitaires Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre Tram Ligne A-D Bus Ligne 50 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
845 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38247525

  • Date de mise sur le marché: 29/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 67200 Strasbourg

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Lot 01 Bureaux 845 Immédiate 166,25 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance Lot 01
Total 845 m²
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