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45770 Saran Local commercial | 253 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 253 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 40 480 € HT-HC/an 3 373 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 12 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 18,84 € /m²/an 1,57 € /m²/mois 4 767 € /an 397,25 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 253 m² | Surface commerciale utile | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 253 m² |
À propos du bien
ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 252 m² situé à Saran, Loiret (45). Surface totale de la parcelle : 522 m². Eléments techniques Grande salle : 130 m² Bar : 18 m² Véranda : 35 m² VIP : 20 m² Bureau : 8,4 m² Salle d'eau : 5,1 m² Réserve : 4,6 m² WC PMR : 3,1 m² WC : 3,3 m² Cuisine stock : 19 m² Cuisine cuisson : 18 m² Dépendance : 77 m² Equipements de sécurité antivol par caméra. Cuisine équipée avec four à pizza, bar, frigos, machine à café professionnelle, vaisselle et mobilier. Etat des vitrines et des enseignes extérieures : correct. Systèmes de climatisation ou de chauffage adaptés au commerce. Connexions internet. Possibilités d'installation de dispositifs publicitaires. Conformité aux normes de sécurité incendie. Classification ERP 4 type N. Accessibilité pour les clients. Facilités de stationnement. Etat des revêtements de sol, murs et plafonds : correct. Maintenance des équipements mécaniques et électriques : correct. Eléments financiers Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel : 160 €/m² HT HC, soit 40.000 €. Échéance de paiement : mensuelle. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle : indice ILC (commerce). Charges prévisionnelles annuelles : à définir. Taxe foncière annuelle : charge preneur, 4.767 €. Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur. Droit au bail : 30.000 €. Jouissance : le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer. Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la conclusion effective du bail, TVA au taux en vigueur à la date de leur exigibilité. Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 999 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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