Rue Camille Claudel Local d’activités | 470–941 m² | À louer | 45770 Saran

Situé au nord de la Métropole Orléanaise, au sein de la nouvelle zone artisanale de la Motte Pétrée à Saran (45770), cet ensemble multi-locataires neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Édifié sur une parcelle de 3 320 m² et actuellement en cours de construction pour une livraison prévue en juillet 2026, l'ensemble se compose de 4 cellules d'activités indépendantes dont 2 restent disponibles. Chaque cellule développe : - Au rez-de-chaussée : environ 300 m² de surface activité / stockage, ainsi qu'un espace de bureaux et locaux sociaux d'environ 86 m² comprenant accueil / open-space, bureau, cuisine, sanitaires et douche. - À l'étage : environ 84 m² de bureaux comprenant bureau, salle de réunion, open-space et sanitaires, 4 places de stationnement privatives sont prévues par cellule. Les cellules seront livrées aménagées et conviendront parfaitement à des activités artisanales, PME/PMI, showroom ou activité mixte bureaux / stockage. Construction 2026. Site clos et sécurisé, accès par portail automatique : 8 m, voirie lourde, totem enseigne. Bureaux : sol type carrelage, faux-plafonds, cloisons placo, éclairage led, câblage informatique, climatisation réversible. Activités : dalle béton, ossature métallique, éclairage led, désenfumage, porte sectionnelle 5 x 4 m, hauteur : 6,20 m. Surface RDC : 1158,6 m² Surface terrain : 3320 Situation/Transports : Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6 Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier RD / RN Tangentielle RD 2060 Transports en commun UTOM (Bus 11) Transports en commun Glaises (Bus 1 et 19) Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer Conditions particulières à la location : Provision pour charges : montant et détail à préciser.