5 Rue De La Mouchetière Industriel/Logistique | 2 961 m² | À louer | 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose : Au coeur du Parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, sur l'axe principal avec une excellente visibilité, site indépendant clôturé sur un foncier de 11 000 m² environ, comprenant : - Un bâtiment d'une superficie de 2 961 m² environ composé de : . Au rez-de-chaussée : ensemble de bureaux d'une surface de 578 m² environ avec vestiaires et cuisine/locaux sociaux. Magasin/showroom d'une surface 418 m². Entrepôt (HSP 5,30 m à 7,11 m) d'une surface d'environ 1750 m² avec 4 quais couverts et 6 portes sectionnelles. . A l'étage : espace bureaux/locaux sociaux de 70 m² environ à rénover. Mezzanine (espace de stockage/archives) de 145 m² environ. - Bâtiment de stockage extérieur de 427 m² environ et aire de lavage. - Nombreuses places de stationnement - Bail commercial - Loyer annuel de base : 210 000 € HT-HC/AN en l'état (loyer en fonction du cahier des charges du Preneur) - Charges annuelles (entretien des espaces extérieurs, quote-part assurance bailleur) : 3% du loyer HT - Taxe foncière charge preneur : 34 000 € HT/an - Révision annuelle selon l'indice ILC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Frais de rédaction de bail (notaire) et d'accompagnement : 12% du loyer annuel HT Avec nos équipes techniques internes au Groupe EXIA, nous réalisons les travaux nécessaires à votre activité : nous nous adaptons à votre cahier des charges et restons votre UNIQUE interlocuteur de la première visite jusqu'à la livraison de vos locaux.