95470 Saint-Witz 132–8 083 m² | À louer

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location . Au sein du Saint-Witz Airlink Park, nous vous proposons des cellules d'activités rénovées, de 1379 m², adaptées aux besoins de stockage, logistique ou production. Bureaux intégrés : de 320 m2 Situé à seulement 12 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et à 30 minutes de Paris Porte de la Chapelle, le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute A1. LOCALISATION: Accès immédiat A1 Proximité A104 Gare RER D Survilliers-Fosses à 15 minutes à pied Environnement logistique dynamique (Amazon, UPS, Daher, CEVA Logistics.) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Hauteur libre : 7,3 à 8 m Nombreux quais avec niveleurs (30 à 39 par bâtiment) Accès plain-pied (5 accès) Densité de stockage : 0,83 palette/m² Structure adaptée au stockage sur racks et cross-docking Autorisation ICPE 1510 PRESTATIONS Entrepôts entièrement rénovés Éclairage LED avec détection Chauffage par aérothermes gaz (activité) et radiateurs (bureaux) Bureaux en R+1 avec locaux sociaux Site clos et sécurisé (contrôle d'accès, interphonie, vidéosurveillance) Sprinkler APSAD Éclairage extérieur automatique; LES ATOUTS Localisation premium aux portes de Roissy CDG Bâtiment rénové avec prestations modernes Grande modularité des surfaces Site sécurisé et adapté aux flux logistiques Environnement économique dynamique. Gardiennage Système de télésurveillance Contrôle d'accès Accès camions Accès poids lourds Système de télésurveillance Chauffage individuel électrique Autocommutateur Système d'alarme Détection incendie Baies vitrées Double vitrage -- SECURITE/ SURVEILLANCE -- Extincteur Sanitaires privatifs Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air Sprinkler . Portail d'accès . Fibre optique Surface RDC : 1247 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Sprinkler : Conventionnel Situation/Transports : Bus ZI Saint Ladre (R3) RER Survilliers - Fosses (D) A 1 (Entrée Lille, Parc Astérix), A 1 (Sortie Survilliers, Fosses) Borne de recharge ENGIE Vianeo - Station multi-énergies Saint-Witz (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer