12 Rue Eugene Pottier Industriel/Logistique | 1 352 m² | À louer | 95670 Marly-la-Ville

Situé à Marly-la-Ville, cet entrepôt industriel de 1 352 m² avec bureaux intégrés bénéficie d'un emplacement stratégique à 16 km de l'aéroport Roissy Paris CDG et de la gare TGV. Implanté au cœur d'une zone d'activité moderne, il profite d'une accessibilité multimodale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A1, de l'A104, de l'A3, du RER D Survilliers-Fosses et de plusieurs lignes de bus, facilitant la mobilité des équipes et l'acheminement des marchandises. L'entrepôt répond aux standards logistiques actuels avec une hauteur sous plafond de 7,2 mètres et un dallage supportant 3 tonnes par m², idéal pour le stockage vertical et les charges industrielles lourdes. Il est pourvu de deux portes à quai, d'une rampe de plain-pied et d'une aire de manœuvre de 30 mètres, permettant une exploitation fluide et l'accueil de tous types de véhicules. La sécurité est assurée par un système sprinkler, conforme aux exigences ICPE 1510. Les bureaux bénéficient d'un environnement moderne incluant chauffage électrique, éclairage LED, faux plafonds et sanitaires avec douche. Ce site sécurisé constitue une solution idéale pour les activités de stockage, de distribution et de logistique exigeant performance technique et connectivité optimale dans le secteur du Grand Roissy. Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Paris CDG Proximité gare TGV Accès rapide aux axes autoroutiers Accès direct au RER D Survilliers-Fosses Accès à plusieurs lignes de bus Bureaux intégrés Chauffage électrique dans les bureaux Revêtement de sol thermoplastique dans les bureaux Peinture murale dans les bureaux Faux plafond dans les bureaux Plinthes périphériques dans les bureaux Eclairage LED dans les bureaux Sanitaires avec douche dans les bureaux Surface rez-de-chaussée 1146 m² Autorisation ICPE 1510 Aire de manoeuvre 30 mètres Charge admissible dallage 3 tonnes par m² Local de charge pour équipements Chauffage gaz dans l'entrepôt Chauffage par aérotherme à eau chaude dans l'entrepôt Système sprinkler Deux portes à quai Une rampe de plain-pied Hauteur sous plafond 7,2 mètres Site clos sécurisé Situation/Transports : Route N17 Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER D Survilliers-Fosses Bus R3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stockage : 1,21 euros HT/m²/an (base 2025) Taxe stationnement : 27,00 euros HT/U/an (base 2025)