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95470 Saint-Witz Industriel/Logistique | 1 322–6 762 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Taxe sur les surfaces de stationnement 2024 : 0.78 euros/m²/an/HT/HC
- Chauffage par aérothermes gaz
- 61?% de surfaces rackables en allées larges
- Aire de béquillage et guide-roues
- ICPE 1510
- Densité de stockage : 0,81 palette/m² (palettes 80×120, hauteur 1,60?m)
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- L'ensemble compte 34 portes à quai
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 173 € /an 1 598 € /mois
- Comprend 107 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Parking disponible
- 1 porte de plain pied
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- L'ensemble compte 34 portes à quai
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 954 € /an 1 663 € /mois
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Parking disponible
- 1 porte de plain pied
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- L'ensemble compte 34 portes à quai
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 954 € /an 1 663 € /mois
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Parking disponible
- 1 porte de plain pied
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- L'ensemble compte 34 portes à quai
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 129 € /an 1 594 € /mois
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Parking disponible
- 1 porte de plain pied
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- L'ensemble compte 34 portes à quai
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 636 € /an 1 636 € /mois
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Parking disponible
- 1 porte de plain pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 3 Lot 10 | 1 325 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 125 875 € HT-HC/an 10 490 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 3 Lot 11 | 1 379 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 131 005 € HT-HC/an 10 917 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 3 lot 7 | 1 379 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 131 005 € HT-HC/an 10 917 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 3 Lot 8 | 1 322 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 125 590 € HT-HC/an 10 466 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 3 Lot 9 | 1 357 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 128 915 € HT-HC/an 10 743 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 3 Lot 10
| Surface |
| 1 325 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 125 875 € HT-HC/an 10 490 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3 Lot 11
| Surface |
| 1 379 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 131 005 € HT-HC/an 10 917 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3 lot 7
| Surface |
| 1 379 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 131 005 € HT-HC/an 10 917 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3 Lot 8
| Surface |
| 1 322 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 125 590 € HT-HC/an 10 466 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3 Lot 9
| Surface |
| 1 357 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 128 915 € HT-HC/an 10 743 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3 Lot 10
| Surface | 1 325 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 173 € /an 1 598 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 107 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- Parking disponible
- L'ensemble compte 34 portes à quai
- 1 porte de plain pied
RDC – 3 Lot 11
| Surface | 1 379 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 954 € /an 1 663 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- Parking disponible
- L'ensemble compte 34 portes à quai
- 1 porte de plain pied
RDC – 3 lot 7
| Surface | 1 379 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 954 € /an 1 663 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- Parking disponible
- L'ensemble compte 34 portes à quai
- 1 porte de plain pied
RDC – 3 Lot 8
| Surface | 1 322 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 129 € /an 1 594 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- Parking disponible
- L'ensemble compte 34 portes à quai
- 1 porte de plain pied
RDC – 3 Lot 9
| Surface | 1 357 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace logistique rénové offre une configuration optimisée pour les opérations de stockage et de distribution. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une hauteur libre importante et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes à quai et deux accès plain-pied. Les équipements techniques, tels que le système sprinkler APSAD et l’éclairage LED, garantissent un haut niveau de sécurité et de performance. La modularité des surfaces permet d’adapter l’aménagement aux besoins spécifiques des utilisateurs, dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et la rapidité des opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,47 € /m²/an 1,21 € /m²/mois 19 636 € /an 1 636 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 762 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7,60 mètres
- Parking disponible
- L'ensemble compte 34 portes à quai
- 1 porte de plain pied
APERÇU DU BIEN
Située à seulement 16 km de l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle et directement connectée aux axes autoroutiers A1, A104 et à la RN 17, la zone logistique de Saint-Witz constitue une solution locative performante pour les activités de stockage et de distribution. Au sein d’un site clos de 40?000 m², plusieurs lots d’entrepôts divisibles à partir de 1?322 m² permettent une exploitation flexible et adaptée aux besoins des utilisateurs, avec une accessibilité renforcée par la gare RER D de Survilliers-Fosses et un maillage efficace de lignes de bus. Les surfaces disponibles se distinguent par leur modularité et leur conception orientée vers l’efficacité logistique. La hauteur libre de 7,6?m optimise l’exploitation des volumes, tandis que les 34 portes à quai et la porte de plain-pied facilitent les opérations de chargement et de déchargement. Les entrepôts sont dotés d’équipements techniques de qualité, comprenant un éclairage LED, un chauffage par aérothermes gaz, ainsi qu’un dispositif de sécurité incendie complet avec sprinklers APSAD et RIA. Conformes à la réglementation ICPE 1510, ils offrent une densité de stockage de 0,81 palette/m², avec 61?% de surfaces rackables en allées larges. Le site, entièrement clos et sécurisé, dispose également d’une aire de béquillage et de guide-roues destinés à optimiser les manœuvres des poids lourds. Grâce à son positionnement stratégique, à la qualité de ses prestations et à la rareté d’une offre divisible de cette envergure à proximité immédiate de Roissy CDG, cette implantation représente une opportunité de premier plan pour les utilisateurs à la recherche d’une solution logistique performante et immédiatement opérationnelle.
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
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