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  • Disponible
  • RDC
  • 75 m²
  • 3/6/9
  • 133,33 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 10 000 € HT-HC/an 833,31 € HT-HC/mois
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  • 225 m²
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  • 131,00 € HT-HC/m²/an 10,92 € HT-HC/m²/mois 29 475 € HT-HC/an 2 456 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    0,12 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 26,66 € /an 2,22 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,05 € /m²/an 2,09 € /m²/mois 5 637 € /an 469,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 75 m² 3/6/9 133,33 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 10 000 € HT-HC/an 833,31 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 225 m² 3/6/9 131,00 € HT-HC/m²/an 10,92 € HT-HC/m²/mois 29 475 € HT-HC/an 2 456 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
75 m²
Durée
3/6/9
Loyer
133,33 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 10 000 € HT-HC/an 833,31 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
225 m²
Durée
3/6/9
Loyer
131,00 € HT-HC/m²/an 10,92 € HT-HC/m²/mois 29 475 € HT-HC/an 2 456 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 225 m²
Durée 3/6/9
Loyer 131,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    0,12 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 26,66 € /an 2,22 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    25,05 € /m²/an 2,09 € /m²/mois 5 637 € /an 469,75 € /mois

Aperçu du bien

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux de 75 m², non divisibles, situé à Saint-Herblain. Niché au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier dédié aux bureaux, cet espace bénéficie de trois places de parking aérien. Doté de faux-plafonds, parquet, baies vitrées, double vitrage, et accès PMR, il offre un cadre de travail optimal. Les arrêts de bus Cochardières (Ligne 50, Ligne 93) et Armor (Ligne C3) sont facilement accessibles depuis cette adresse. De plus, l'autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith) ainsi que la Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes) sont à proximité. Enfin, une borne de recharge Saint-Herblain - KFC (Bornes de recharge) est également disponible. Jardin paysager Accès camions Cloison ammovible Faux-plafonds Sols : parquet Baies vitrées Faux plafond Double vitrage Accès camionnettes de plain-pied Sanitaires . Immeuble ancien . Accès PMR . Interphone . Bureaux cloisonnés Surface RDC : 75 m² Situation/Transports : Bus Cochardières (Ligne 50, Ligne 93), Armor (Ligne C3) Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith) Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes) Borne de recharge Saint-Herblain - KFC (Bornes de recharge)

  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Honnoraires.PDF
  • ID de l’annonce: 39759993

  • Date de mise sur le marché: 19/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 75 Immédiate 133,33 m²/an/ HT/HC 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 75 m²
3 Parkings ext.
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 225 Immédiate 131 m²/an/ HT/HC 26,66 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950 m² HD 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 225 m²
7 Parkings ext.
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