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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 690 m²
  • 3/6/9
  • 130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 89 996 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 20 personnes
  • 20 postes de travail
  • Charges locatives :
    4,59 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 166 € /an 263,82 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 17 155 € /an 1 430 € /mois
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 3 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 690 m² 3/6/9 130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 89 996 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
690 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 89 996 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

RDC

Surface 690 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,43 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    4,59 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 166 € /an 263,82 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 17 155 € /an 1 430 € /mois
  • Convient pour 20 personnes
  • 1 bureau privé
  • 20 postes de travail
  • Plafonds finis: 3 mètres

Aperçu du bien

Situé au Forum d'Orvault, ce bâtiment indépendant de bureaux est proposé à la location ou à la vente. Profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du périphérique, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles telles que faux-plafonds, gestion technique centralisée, plinthes périphériques et sols en moquette pour un environnement professionnel confortable. L'entrée indépendante, le double accès, un escalier intérieur ainsi que des issues de secours assurent praticité et sécurité. Une kitchenette est également présente pour le confort du personnel. Enfin, 20 places de parking extérieures et sécurisées sont mises à votre disposition, un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien. Proximité des commodités Proximité des transports en commun Proximité du périphérique État d'usage Faux-plafonds Gestion technique centralisée Plinthes périphériques Entrée indépendante Double accès Escalier intérieur Issues de secours Kitchenette Sols moquette 20 places de parking privatives Immeuble indépendant Situation/Transports : Autobus Autoroute

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface de l’immeuble
690 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
714 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41175919

  • Date de mise sur le marché: 06/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Rue Jules Verne, 44700 Orvault

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 690 Immédiate 130,43 HT/HC/m²/an 3 165,8 HT/ an 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 028,99 HD /m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total 690 m²
20 extérieurs
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