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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 217 m²
  • 3/6/9
  • 146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 salle de conférence
  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 642 € /an 470,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,68 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 5 357 € /an 446,38 € /mois
  • 2e étage
  • 217 m²
  • 3/6/9
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 salle de conférence
  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 642 € /an 470,17 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,68 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 5 357 € /an 446,38 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 217 m² 3/6/9 146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 217 m² 3/6/9 146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
217 m²
Durée
3/6/9
Loyer
146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
217 m²
Durée
3/6/9
Loyer
146,00 € HT-HC/m²/an 12,17 € HT-HC/m²/mois 31 682 € HT-HC/an 2 640 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 217 m²
Durée 3/6/9
Loyer 146,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 642 € /an 470,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    24,68 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 5 357 € /an 446,38 € /mois
  • 1 salle de conférence

2e étage

Surface 217 m²
Durée 3/6/9
Loyer 146,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,00 € /m²/an 2,17 € /m²/mois 5 642 € /an 470,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    24,68 € /m²/an 2,06 € /m²/mois 5 357 € /an 446,38 € /mois
  • 1 salle de conférence

Aperçu du bien

Découvrez un plateau de bureaux d'une superficie totale d'environ 434 m², divisible à partir de 217 m², situé à Saint Herblain, à proximité immédiate du Zénith. Ce bien propose des prestations de qualité, idéal pour répondre aux besoins de votre activité professionnelle. L'agencement inclut plusieurs bureaux séparés, un openspace spacieux favorisant la collaboration, une grande salle de réunion pour accueillir vos équipes et partenaires, ainsi qu'un réfectoire aménagé pour davantage de confort au quotidien. Six places de parking privatives en sous-sol sont mises à disposition pour faciliter vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. L'environnement est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus Armor et Cochardières, garantissant un accès facile pour vos visiteurs et employés. Profitez d'un cadre professionnel agréable, moderne et fonctionnel, pensé pour optimiser le bien-être et l'efficacité au travail. Parkings privatives en sous-sol Prestations techniques Faux-plafonds Pré-câblage informatique Plinthes périphériques Gestion technique centralisée Alarme Cuisine Cloisons amovibles Moquette Ascenseur Parkings Climatisation réversible Salle de réunion Openspace Réfectoire aménagé Situation/Transports : Bus Armor BUS-50 BUS-C3 Cochardières BUS-93

  • Cour
  • Cuisine
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
434 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
914 m²

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41175964

  • Date de mise sur le marché: 06/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Edith Piaf, 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 217 Immédiate 146 HT/HC/m²/an 26 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 2 580 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur A confirmer Trimestriel
2 Bureaux 217 Immédiate 146 HT/HC/m²/an 26 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 2 580 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur A confirmer Trimestriel
Total 434 m²
6 emplacement en sous-sol
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