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44800 Saint-Herblain Bureau | 90–3 690 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (11)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 90 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 5e étage | 360 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 690 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 3 690 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Sur la zone du Moulin Neuf à Saint-Herblain, à proximité immédiate du cc Atlantis et du rond point d'Armor, nous vous proposons à la location ou à la vente cet immeuble de bureaux d'environ 3500 m2 proposant des plateaux d'environ 600 m2 divisible. L'arrêt de bus Franklin de la ligne C3 se trouve à proximité, tout comme l'accès aux autoroutes A82, A844 (entrée), A82 (sortie N844) et A844 (sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord). Immeuble de bureaux neuf d'environ 3690 m2 en R+5 proposant des plateaux livrés aménagés/non cloisonnés. Plateau de 600 m2 Terrasse de 233 m2 Divisible en 4 plateaux de 150 m2 6 sanitaires et deux douches par plateau Immeuble indépendant Surface RDC : 90 m² Situation/Transports : Bus Franklin (Ligne C3) Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
-
ARNOLD ENTREPRISE
Présenté par
"44800 Saint-Herblain"
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